Immobilie verkaufen in 04626 Schmölln Kummer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 04626 Schmölln Kummer erfolgreich abzuwickeln, setzt ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes voraus. Die Region Schmölln Kummer zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und vielfältige Angebotsstrukturen aus, was sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv ist. Mit wachsenden Infrastrukturen und einer reizvollen Umgebung bietet Schmölln Kummer zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die speziellen Merkmale des Immobilienmarktes in Schmölln Kummer beleuchtet und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess gegeben. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, der Fokus liegt auf der bestmöglichen Präsentation und zielgerichteten Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04626 Schmölln Kummer
Der Immobilienmarkt in Schmölln Kummer, einer idyllischen Gegend im Herzen Thüringens, bietet eine Vielzahl verschiedener Haustypen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme und die Geschichte der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, die den neuesten architektonischen Standards entsprechen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. In den letzten Jahren wurden auch zunehmend Doppelhaushälften und Reihenhäuser realisiert, um den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien und Pendlern gerecht zu werden. Die Preise für Immobilien in Schmölln Kummer variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während einige historische Immobilien einen höheren Preis aufgrund ihres kulturellen Wertes erzielen, sind moderne Neubauten und gut sanierte Häuser ebenfalls gefragt und entsprechend bewertet. Der Markt ist insgesamt stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Hauspreise in 04626 Schmölln Kummer
Die Hauspreise in 04626 Schmölln Kummer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Kummer
Der Wohnungsmarkt in der Region 04626 Schmölln Kummer zeigt derzeit eine gemischte Dynamik. Einerseits gibt es eine robuste Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Immobilien, andererseits sind die Preise im Vergleich zu größeren Städten noch relativ stabil und moderate. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie renovierten Küchen und Badezimmern, sowie einem guten energetischen Standard. Beliebt sind auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Terrassen oder kleine Gärten, die einen zusätzlichen Erholungsraum bieten und die Lebensqualität steigern. Insbesondere junge Familien und Berufspendler suchen nach Wohnungen, die ihnen sowohl eine ansprechende Wohnqualität als auch eine gute Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglichen.
Wohnungspreise in 04626 Schmölln Kummer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04626 Schmölln liegt bei 821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Kummer
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 04626 Schmölln Kummer ist von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Gegend zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine ländliche und ruhige Umgebung legen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ breit gefächert, wobei sowohl Baugrundstücke als auch Flächen für landwirtschaftliche Nutzung zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurde in Schmölln Kummer zunehmend gebaut, was auf ein wachsendes Interesse und eine positive Entwicklung hindeutet. Neubauten umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den Bedarf an Wohnraum decken und die Attraktivität der Region weiter steigern.
Grundstückspreise in 04626 Schmölln Kummer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04626 Schmölln liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Kummer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Kummer
Der Ortsteil Kummer gehört zur Stadt Schmölln im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Die malerische Lage von Kummer am Rande der Leipziger Tieflandsbucht bringt eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Ruhe. Die geografische Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Kummer liegt in unmittelbarer Nähe zu Orten wie Altenburg, Gera und Ronneburg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die nahegelegene Bundesstraße 7 eine schnelle Verbindung nach Altenburg und in die Stadtmitte von Schmölln ermöglicht. Außerdem befindet sich der Bahnhof in Schmölln, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Gera angeboten werden. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Kummer 13684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Kummer
Schmölln Kummer bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut gepflegte Radwege zur Erkundung der Umgebung auf dem Fahrrad einladen. Für die Erholung stehen verschiedene Parks und Grünanlagen zur Verfügung, wo man entspannen und die Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleineren lokalen Geschäften als auch in gut erreichbaren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden und frische regionale Erzeugnisse anbieten.
In der Umgebung der Region gibt es noch weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Besucher den nahegelegenen Haselbacher See aufsuchen, wo sie schwimmen, segeln oder einfach nur die Sonne genießen können. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ponitz oder die Altenburger Residenzschloss sind beliebte Ausflugsziele. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der nahen Stadt Altenburg eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Cafés in der Region kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
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