Offenbach am Main – die Nachbarstadt Frankfurts und fünftgrößte Stadt Hessens mit rund 133.000 Einwohnern. Die kreisfreie Stadt im Rhein-Main-Gebiet hat sich vom einstigen Zentrum der Lederwarenindustrie zu einem modernen Dienstleistungsstandort gewandelt. Mit der renommierten Hochschule für Gestaltung (HfG) hat sich Offenbach als Kreativstandort etabliert, während der Deutsche Wetterdienst hier seinen Hauptsitz hat.
Der Offenbacher Immobilienmarkt profitiert von der direkten Anbindung an Frankfurt – in nur zehn S-Bahn-Minuten erreichen Pendler das Frankfurter Zentrum. Dabei liegen die Kaufpreise noch deutlich unter dem Frankfurter Niveau, was Offenbach besonders für preisbewusste Käufer attraktiv macht. Das Hafenviertel und der Kaiserlei zählen zu den spannendsten Entwicklungsgebieten der gesamten Metropolregion.
Die Stadt Berlin gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Offenbach am Main
Offenbach ist mehr als nur Frankfurts kleine Schwester. Die multikulturelle Atmosphäre, die lebendige Kreativszene rund um die Hochschule für Gestaltung und die Nähe zum Main prägen das Stadtbild. Anders als Frankfurt bietet Offenbach keine historische Altstadt – die Kriegszerstörungen und der Wiederaufbau als „autogerechte Stadt” haben das Erscheinungsbild nachhaltig verändert.
Dafür punktet die Stadt mit modernen Neubauprojekten, grünen Parks wie dem Büsingpark und Dreieichpark sowie einer authentischen, unprätentiösen Atmosphäre. Die vielfältige Gastroszene spiegelt die internationale Bevölkerung wider – von türkischen Lokalen bis zu hippen Cafés ist alles vertreten.
Unter dem Strich hat Offenbach seinen Bewohnern einiges zu bieten: kurze Wege nach Frankfurt, erschwinglichere Mieten und Kaufpreise, kulturelle Veranstaltungen wie die „kunstansichten” und eine hervorragende Verkehrsanbindung über S-Bahn und die Autobahnen A3 und A661.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Offenbach am Main:
1. Kaiserlei – Modernes Wohnen an der Frankfurter Grenze
Der Kaiserlei liegt direkt an der Grenze zu Frankfurt und gehört zu den aufstrebendsten Vierteln der Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Europäischen Zentralbank entstehen hier hochwertige Neubauprojekte mit urbanem Flair. Die hervorragende Anbindung über S-Bahn und A661 macht den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv.
Mit durchschnittlich 4.900 bis 6.300 €/m² ist der Kaiserlei die teuerste Wohnlage Offenbachs – aber immer noch günstiger als vergleichbare Frankfurter Lagen. Die starke Gewerbenutzung sorgt für eine überschaubare Einwohnerzahl von rund 2.200 Menschen.
2. Westend – Grüne Straßenzüge und Altbau-Charme
Das Westend zwischen Stadtpark, Bismarckstraße und Berliner Straße gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen der City. Hier treffen Altbauten auf moderne Stadtvillen und exklusive Eigentumswohnungen. Die grünen Straßenzüge und die Nähe zum Park machen das Viertel besonders für Familien und Berufstätige attraktiv.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, während die Straßenbahn eine direkte Verbindung ins südliche Frankfurt bietet. Die Nachfrage im Westend zählt zu den höchsten in ganz Offenbach.
3. Bieber – Dörflicher Charakter für Familien
Bieber war lange eine eigenständige Gemeinde, und der dörfliche Charakter ist bis heute erhalten geblieben. Der Stadtteil ist über zwei S-Bahn-Stationen mit Frankfurt verbunden und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Besonders bei Familien und Senioren ist Bieber beliebt. Die vergleichsweise günstigen Preise (3.200–3.700 €/m²), zahlreiche Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für alle, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten.
4. Rumpenheim – Idyllisches Wohnen am Mainufer
Rumpenheim liegt am nördlichen Mainufer und besticht durch seine idyllische Lage. Der historische Schlosspark Rumpenheim lädt zu Spaziergängen ein, während das Mainufer Erholung direkt vor der Haustür bietet.
Der Stadtteil eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Die Preise liegen im mittleren Segment und sind damit deutlich erschwinglicher als in den zentralen Lagen.
5. Bürgel – Ruhige Wohngegend mit Altbaubestand
Bürgel ist ein ruhiger Stadtteil mit vielen Altbauten und Nähe zum Mainufer. Die Gegend ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine entspannte Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Mit Preisen im mittleren Segment (3.800–4.300 €/m²) bietet Bürgel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nähe zur Innenstadt und die grüne Umgebung machen den Stadtteil zu einer soliden Wahl für unterschiedliche Zielgruppen.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Offenbach am Main?
Marktüberblick: Dynamische Entwicklung im Frankfurter Schatten
Offenbach profitiert von der Sogwirkung des Frankfurter Immobilienmarktes. Während die Preise in der Bankenmetropole für viele Käufer unerschwinglich geworden sind, bietet Offenbach eine attraktive Alternative mit deutlich günstigeren Quadratmeterpreisen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die intensive Stadtentwicklung – insbesondere im Hafenviertel und am Innovationscampus (ehemaliges Hoechst-Gelände) – treibt die Nachfrage weiter an.
Mit der Ansiedlung neuer Unternehmen wie Pan Dacom und Samson AG entstehen zusätzliche Arbeitsplätze, die den Wohnungsmarkt weiter beflügeln. Die Hafeninsel hat sich dabei zu einer der begehrtesten Adressen für urbanes Wohnen entwickelt.
Aktuelle Quadratmeterpreise (Stand: Q4 2025)
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt derzeit bei rund 4.000 bis 4.200 €/m². Bei Häusern bewegt sich der Durchschnitt zwischen 3.800 und 4.200 €/m². Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise um +1 bis +4 % gestiegen, Häuser verzeichneten je nach Lage sogar einen Zuwachs von +7 bis +9 %.
Mietpreise: Kontinuierlicher Anstieg
Die durchschnittliche Kaltmiete in Offenbach beträgt im Q4 2025 etwa 12 bis 14 €/m². Das entspricht einem Anstieg von rund 6 % gegenüber dem Vorjahr – und liegt damit über dem deutschen Durchschnitt von 9 €/m². Bei Neubauwohnungen werden bis zu 21 €/m² aufgerufen.
Preisspanne nach Stadtteilen
Der teuerste Stadtteil ist Kaiserlei mit durchschnittlich 4.900–6.300 €/m². Ebenfalls über dem Durchschnitt liegen Westend und Stadtmitte mit 4.200–4.800 €/m². Am günstigsten sind Bieber und Tempelsee mit rund 3.200–3.700 €/m². Bei den Mieten führt ebenfalls Kaiserlei mit 15–17 €/m², während Bieber und Lauterborn mit 11–12 €/m² die günstigsten Optionen bieten.
Prognose 2025/2026
Experten prognostizieren weitere moderate Preissteigerungen um 2–4 %. Die erwarteten EZB-Zinssenkungen dürften die Finanzierungsbedingungen verbessern und die Nachfrage ankurbeln. Besonders das Hafenviertel und der Innovationscampus bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Auf fallende Preise deuten die Indikatoren derzeit nicht – Offenbach bleibt als günstigere Frankfurt-Alternative gefragt.
Die 5 besten Immobilienmakler in Offenbach am Main
Der Offenbacher Immobilienmarkt ist vielfältig – vom aufstrebenden Kaiserlei über das grüne Westend bis zu den erschwinglichen Randlagen. Nicht jeder Makler kennt alle 21 Stadtteile gleichermaßen gut. Unsere Auswahl zeigt Ihnen die besten Immobilienmakler in Offenbach am Main, die durch messbare Leistung überzeugen. Die Frage „Wer ist der beste Immobilienmakler in Offenbach?” lässt sich nicht pauschal beantworten. Deshalb haben wir klare Kriterien entwickelt:
Verifizierte Kundenbewertungen: Wir prüfen Bewertungen auf ProvenExpert, Google, ImmoScout24, Immowelt und Jacasa. Entscheidend sind Anzahl, Aktualität und Konsistenz über mehrere Plattformen hinweg – nicht einzelne 5-Sterne-Gefälligkeiten.
Marktreichweite und Sichtbarkeit: Ein top Immobilienmakler in Offenbach muss dort präsent sein, wo Käufer suchen. Wir bewerten digitale Vermarktung, Exposé-Qualität und tatsächliche Aktivität in den relevanten Stadtteilen – von Kaiserlei über Westend bis Bieber.
Branchenempfehlungen: Als Teil des Immobiliensektors arbeiten wir mit Notaren, Gutachtern und Investoren zusammen. Deren Feedback zu Professionalität und Abwicklungsqualität fließt direkt in unsere Bewertung ein.
Alle aufgeführten Makler erfüllen diese Kriterien und haben sich durch nachweisbare Leistung am Offenbacher Markt etabliert.
1. Immobilienmakler in Offenbach am Main: Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung
Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung ist ein inhabergeführtes Maklerbüro mit langjähriger Erfahrung im Offenbacher Immobilienmarkt. Als Alleininhaber steht Stefan Hildebrandt selbst für jeden Auftrag zur Verfügung – ein Modell, das sich in den durchweg exzellenten Bewertungen widerspiegelt.
Das Unternehmen übernimmt alle wichtigen Aufgaben bei Vermietung und Verkauf – von der ersten Bewertung über das professionelle Exposé bis hin zum Notartermin. Besonders geschätzt wird die verlässliche Kommunikation und die individuelle Beratung, bei der nicht nur das Geschäft, sondern auch der Mensch im Mittelpunkt steht. Das Büro ist auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten erreichbar – ein Service, den viele Kunden in ihren Bewertungen hervorheben. Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung hat sich durch Zuverlässigkeit, Professionalität und echtes Engagement einen hervorragenden Ruf in Offenbach und Umgebung erarbeitet.
Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung Erfahrungen (Stand 2026):
- KennstDuEinen: 5,0 von 5 Sterne (50 Bewertungen)
- 11880: 5,0 von 5 Sterne (48 Bewertungen)
- ImmoScout24: Empfohlen mit Bestnoten
2. Immobilienmakler in Offenbach am Main: Engel & Völkers
Engel & Völkers Offenbach ist seit Jahren in der Stadt aktiv und gehört zu den bekanntesten Namen im Premium-Immobiliensegment. Der Shop in der Herrnstraße deckt das gesamte Stadtgebiet ab – von Kaiserlei über Westend bis Bieber – und unterstützt ab 2025 auch Mieter auf ihrem Weg zur Traumimmobilie.
Als Teil eines internationalen Netzwerks mit über 1.000 Standorten in mehr als 35 Ländern bietet Engel & Völkerseinen entscheidenden Vorteil: Zugang zu kaufkräftigen Interessenten aus dem In- und Ausland. Besonders bei hochwertigen Immobilien im Hafenviertel, Westend oder am Mainufer macht sich diese Reichweite bezahlt. Das Offenbacher Team kombiniert lokale Marktkenntnis mit den Standards eines globalen Unternehmens – von der professionellen Immobilienbewertung über hochwertige Exposés bis hin zur diskreten Off-Market-Vermarktung. Engel & Völkers Offenbach steht für Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft – ideal für Pendler, Familien und Kapitalanleger.
Engel & Völkers Offenbach Erfahrungen (Stand 2026):
- KennstDuEinen: 5,0 von 5 Sterne (13 Bewertungen)
- golocal: 5,0 von 5 Sterne (38 Bewertungen)
- 11880: 4,92 von 5 Sterne (50 Bewertungen)
- ProvenExpert: Positiv (6 Bewertungen)
3. Immobilienmakler in Offenbach am Main: Wiegmann Immobilien
Wiegmann Immobilien ist seit über 30 Jahren am Offenbacher Markt aktiv und gehört zu den etabliertesten Adressen der Region. Der Standort am Kaiserlei – in unmittelbarer Nähe zur Europäischen Zentralbank und der A661 – verschafft dem inhabergeführten Unternehmen Zugang zu solventen Käufern aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
In Kooperation mit dem Partner Francovich Immobilien werden auch Interessenten angesprochen, die den Standort Offenbach bisher nicht im Fokus hatten. Das bedeutet für Verkäufer einen unschätzbaren Vorteil bei der Vermarktung. Wiegmann Immobilien wurde von ImmobilienScout24 mit den besten Kundenbewertungen als Immobilienmakler in Offenbach ausgezeichnet. Das Leistungsspektrum umfasst Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Anlageimmobilien. Die enge Zusammenarbeit mit Banken sorgt für hervorragende Kontakte zu solventen Käufern – Wiegmann Immobilien ist bekannt dafür, Objekte gezielt zu verkaufen, nicht nur anzubieten.
Wiegmann Immobilien Erfahrungen (Stand 2026):
- Jacasa: 4,1 von 5 Sterne (168 Bewertungen)
- Das Örtliche: 5,0 von 5 Sterne (30 Bewertungen)
- Google: Positiv bewertet
4. Immobilienmakler in Offenbach am Main: VON POLL Immobilien
VON POLL Immobilien zählt mit über 400 Shops und mehr als 1.500 Immobilienprofis zu den größten Maklerhäusern Europas. Der Offenbacher Shop in der Frankfurter Straße wird von lokalen Experten geführt, die von der Infrastruktur und dem Netzwerk des Unternehmens profitieren.
VON POLL Immobilien Offenbach wurde vom F.A.Z.-Institut als einer von „Deutschlands digitalen Vorreitern 2025″ ausgezeichnet und ist Gold-Partner von ImmoScout24. Die Makler vor Ort sind geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®/WertCert®) – ein Qualitätsmerkmal, das besonders bei der Marktwertermittlung relevant ist. Das Team um Mehmet Sönmez und Claudia Schöndeling bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die verkehrsgünstige Lage inmitten der Wirtschaftsregion Rhein-Main sowie das facettenreiche Kultur- und Bildungsangebot machen Offenbach zu einem vielseitigen Standort – und VON POLL Immobilien zum kompetenten Partner vor Ort.
VON POLL Immobilien Offenbach Erfahrungen (Stand 2026):
- Jacasa: 4,1 von 5 Sterne (42 Bewertungen)
- ProvenExpert: 3,9 von 5 Sterne (277 Bewertungen)
- Das Örtliche: Positiv (12 Bewertungen)
5. Immobilienmakler in Offenbach am Main: S-Immobilien Sparkasse Offenbach
Die S-Immobilien Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach ist der Immobilienarm der städtischen Sparkasse und wurde mit dem Immobilien Award 2022 für Kompetenz, Engagement und umfassenden Kundenservice ausgezeichnet. Das Team im Salzgäßchen hat sich auf Wohnimmobilien in Offenbach und Umgebung spezialisiert.
Als Teil der Sparkassen-Finanzgruppe – Deutschlands Immobilienmakler Nr. 1 – bietet S-Immobilien Sparkasse Offenbach einen entscheidenden Vorteil: Finanzierung und Vermittlung aus einer Hand. Käufer erhalten bei Bedarf direkt eine Finanzierungsbestätigung, was die Abwicklung erheblich beschleunigt. Das engagierte Team um die Gebrüder Mujo und Halil Behar überzeugt durch Kompetenz, Ehrlichkeit und eine professionelle Begleitung vom ersten Kontakt bis zum Notartermin. Kunden loben besonders die schnelle Rückmeldung und das professionelle Auftreten – S-Immobilien Sparkasse Offenbach steht für Vertrauen und regionale Verwurzelung.
S-Immobilien Sparkasse Offenbach Erfahrungen (Stand 2026):
- Immowelt: 4,0 von 5 Sterne (26 Bewertungen)
- Trustlocal: Top 10 Immobilienmakler in Offenbach
- Sparkasse Offenbach: Offizielle Seite mit Kundenstimmen
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