Vellahn
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Der Verkauf einer Immobilie in 19260 Vellahn bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser idyllischen Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern zeigt der Immobilienmarkt deutliche Wachstumsimpulse. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Schwerin und Hamburg ziehen immer mehr Menschen die ländliche Ruhe Vellahns als Wohnort in Betracht, was zu einer gesteigerten Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Vellahn gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur Bewerbung Ihrer Immobilie – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick für einen reibungslosen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 19260 Vellahn Vellahn
In der idyllischen Region 19260 Vellahn Vellahn werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch modernere Baustile und Neubauten sind in den letzten Jahren zunehmend vertreten, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens zu schätzen wissen. Die Immobilienpreise in Vellahn bewegen sich im regionalen Durchschnitt, wobei sowohl ältere Bestandsimmobilien als auch moderne Neubauten zu fairen Konditionen erhältlich sind. Die genaue Preisgestaltung hängt dabei stark von der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses ab, wodurch ein breites Angebotsspektrum für unterschiedlichste Budgets und Bedürfnisse existiert.
Hauspreise in 19260 Vellahn Vellahn
Die Hauspreise in 19260 Vellahn Vellahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 19260 Vellahn Vellahn
Der Wohnungsmarkt in 19260 Vellahn Vellahn zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einer günstigen Lage. Das idyllische Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte in der Region tragen dazu bei, dass vor allem Familien und Pendler großes Interesse an Immobilien in Vellahn zeigen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Stellplatz oder eine Garage sind besonders attraktiv. Zudem spielt die ruhige, naturnahe Lage eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung, denn viele Käufer suchen hier gezielt nach Erholung und Lebensqualität.
Wohnungspreise in 19260 Vellahn Vellahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 19260 Vellahn liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 19260 Vellahn Vellahn
In 19260 Vellahn Vellahn zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da die Region eine ländliche Idylle bietet, die besonders von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist im Allgemeinen moderat, mit einer Mischung aus unbebauten Flächen und bereits bebauten Parzellen. Derzeit wird in Vellahn eher maßvoll gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, um die ursprüngliche Natur und den dörflichen Charakter der Region zu erhalten. Die Preise für Grundstücke sind hier noch relativ erschwinglich im Vergleich zu städtischen Gebieten, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht. Investoren und Bauträger erkennen zunehmend das Potenzial der Region, sodass zukünftig möglicherweise mehr Bautätigkeit zu erwarten ist.
Grundstückspreise in 19260 Vellahn Vellahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 19260 Vellahn liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 19260 Vellahn Vellahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 19260 Vellahn Vellahn
Vellahn liegt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns in einer naturnahen und ländlich geprägten Umgebung. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, geprägt durch Wälder, Felder und sanfte Hügel. Diese Lage macht Vellahn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz ihrer Abgeschiedenheit bietet die Region eine gute Lebensqualität und eine attraktive Kulisse für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Vellahn befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, darunter Hagenow, Zarrentin am Schaalsee und Lübtheen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die Vellahn mit den umliegenden Orten verbinden. Durch die Nähe zur Autobahn A24, die Hamburg und Berlin verbindet, ist Vellahn allerdings auch gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Hagenow und Boizenburg, die regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten ermöglichen. Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung und sorgen für den öffentlichen Nahverkehr in der Region.
Aktuell leben in Vellahn 2788 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 19260 Vellahn Vellahn
Im beschaulichen Ort Vellahn in der Postleitzahlregion 19260 bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die Einwohnern und Besuchern viel Abwechslung und Entspannung versprechen. Der idyllische Ilmenau-Wanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren inmitten der Natur ein, während der nahegelegene Elbe-Lübeck-Kanal perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln bietet. Für Kulturinteressierte hat Vellahn das Heimatmuseum, das einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen gewährt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Vellahn sind vielfältig: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten findet sich alles, was das Herz begehrt. Besonders der Wochenmarkt erfreut sich großer Beliebtheit, denn hier können frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erstanden werden.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Stadt Hagenow, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann die Badelandschaft in Wittenburg besuchen, die neben verschiedenen Saunen auch ein großes Freizeitbad beherbergt. Ein weiteres Highlight ist das Biosphärenreservat Schaalsee, wo Naturfreunde auf ihre Kosten kommen: Hier können seltene Tierarten beobachtet und malerische Landschaften erkundet werden. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte in den umliegenden Orten statt, was den Bewohnern eine vielfältige Palette an Aktivitäten bietet. So lässt sich die Freizeit in und um Vellahn abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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