Immobilie verkaufen in 77855 Achern Oberachern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 77855 Achern Oberachern ist derzeit äußerst dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen. Die idyllische Lage im Schwarzwald und die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Baden-Baden machen Oberachern zu einer attraktiven Wohngegend. Der stetige Anstieg der Immobilienpreise in der Region spiegelt die hohe Nachfrage wider, was für Verkäufer eine gute Ausgangslage ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Oberachern beleuchtet. Von der Immobilienbewertung bis hin zur optimalen Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77855 Achern Oberachern
- Wohnung verkaufen in 77855 Achern Oberachern
- Grundstück verkaufen in 77855 Achern Oberachern
- Ihr Immobilienmakler in 77855 Achern Oberachern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77855 Achern Oberachern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77855 Achern Oberachern
Haus verkaufen in 77855 Achern Oberachern
Ein Haus zu verkaufen in 77855 Achern Oberachern bringt eine Vielzahl von Möglichkeiten mit sich, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und komfortablen Reihenhäusern ist die Diversität an Wohnformen groß. Dies macht die Gegend attraktiv für verschiedene Käufergruppen, sei es Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Immobilienpreise in Achern Oberachern variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Der Markt zeigt jedoch eine allgemeine Tendenz, dass Objekte in guter Lage und mit hochwertigen Ausstattungen entsprechend höhere Preise erzielen. Diese Werte sind von den allgemeinen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Baden-Württemberg beeinflusst, der in jüngster Zeit eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren hat. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und Beratung einholen, um realistische und marktgerechte Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 77855 Achern Oberachern
Die Hauspreise in 77855 Achern Oberachern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77855 Achern Oberachern
Der Wohnungsmarkt in 77855 Achern Oberachern zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, begünstigt durch die attraktive Lage in der Ortenau und die Nähe zur Natur des Schwarzwaldes. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die über moderne Ausstattungsmerkmale verfügen und in ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegenden liegen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick punkten zusätzlich bei potenziellen Käufern. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen sind sehr gefragt, insbesondere bei älteren Käufern oder Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Achern Oberachern vielseitige Optionen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant sind.
Wohnungspreise in 77855 Achern Oberachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77855 Achern liegt bei 3666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77855 Achern Oberachern
In 77855 Achern Oberachern zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil bis leicht steigend, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Offenburg und Baden-Baden zunehmend attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus präsent, wobei sowohl private als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Dennoch gibt es immer wieder Phasen, in denen neue Baugrundstücke rar gesät sind, was potenzielle Käufer oft dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn passende Grundstücke auf den Markt kommen. Die Stadtverwaltung fördert den Wohnungsbau, um die Region noch lebenswerter zu gestalten, wodurch in den nächsten Jahren mit einem kontinuierlichen Wachstum zu rechnen ist.
Grundstückspreise in 77855 Achern Oberachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77855 Achern liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77855 Achern Oberachern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77855 Achern Oberachern
77855 Achern Oberachern liegt im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Die malerische Lage am Fuße der Schwarzwaldhochstraße bietet eine beeindruckende Kulisse und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Das Umland ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und Wanderwegen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Oberachern selbst ist ein Stadtteil von Achern und punktet mit einer idyllischen Kleinstadt-Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von 77855 Achern Oberachern befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bühl, Oberkirch und Renchen, die alle gut erreichbar sind. Auch Baden-Baden, bekannt für sein kulturelles Angebot und die Thermalbäder, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Achern Oberachern ist ausgezeichnet. Die A5, eine der wichtigsten Autobahnen der Region, verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die Achern an das regionale und überregionale Eisenbahnnetz anschließt, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden gut miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Oberachern 26471 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77855 Achern Oberachern
Der malerische Ortsteil Oberachern in der Stadt Achern im Ortenaukreis bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Ruhe der umliegenden Wälder und Weinberge genießen, sei es bei ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine und moderne Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Achernsee bietet zusätzliche Optionen für Wassersportarten und entspannte Tage am Wasser. In Bezug auf Shopping bietet Oberachern neben charmanten Fachgeschäften und Boutiquen auch praktische Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass alles Wichtige in direkter Nähe zu finden ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenso viel Abwechslung und Vielfalt. Die nahegelegene Stadt Baden-Baden ist bekannt für ihre luxuriösen Thermen und das kulturell reiche Festspielhaus. Beliebte Wanderziele wie der Schwarzwald mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen laden Naturfreunde ein, die atemberaubende Landschaft zu erkunden. Zudem ermöglichen zahlreiche Weingüter Weinverkostungen und Einblicke in die regionale Weinproduktion. Auch Outlet-Stores und Einkaufszentren in der Region, etwa das Roppenheim The Style Outlets in Frankreich, bieten ein besonderes Shoppingerlebnis. So finden sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte in der Region rund um Achern und Oberachern vielfältige Angebote, die keine Wünsche offenlassen.
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