Immobilie verkaufen in 88319 Aitrach Marstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 88319 Aitrach Marstetten kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese malerische Region in Baden-Württemberg zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der lokale Immobilienmarkt bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten, da ländliche Gebiete immer mehr an Attraktivität gewinnen, besonders bei Familien und Pendlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Aitrach Marstetten beeinflussen. Dazu gehören Markttrends, Preislagen und strategische Tipps, um den besten Wert für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88319 Aitrach Marstetten
- Wohnung verkaufen in 88319 Aitrach Marstetten
- Grundstück verkaufen in 88319 Aitrach Marstetten
- Ihr Immobilienmakler in 88319 Aitrach Marstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88319 Aitrach Marstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88319 Aitrach Marstetten
Haus verkaufen in 88319 Aitrach Marstetten
In der malerischen Region Aitrach Marstetten, gelegen im Herzen Oberschwabens, sind verschiedene Haustypen stark vertreten. Neben traditionellen Einfamilienhäusern im schwäbischen Baustil finden sich moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von Familien bevorzugt werden. Daneben gibt es auch eine Anzahl an stilvollen Landhäusern und neuerrichteten Bungalows, die durch ihre großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein deutlicher Trend zu steigenden Immobilienpreisen abgezeichnet, was die Region zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht. Besonders gefragt sind Objekte, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre bieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Memmingen oder Ravensburg gewährleisten.
Hauspreise in 88319 Aitrach Marstetten
Die Hauspreise in 88319 Aitrach Marstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aitrach Marstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 88319 Aitrach Marstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 88319 Aitrach Marstetten ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der familiären Atmosphäre sind insbesondere Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit Garten sehr begehrt. Viele Kaufinteressenten schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Gute Schulen und eine solide Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region eine hohe Nachfrage erfahren. Wer seine Wohnung in Aitrach Marstetten verkaufen möchte, kann mit einem interessierten Publikum rechnen, vor allem unter Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Wohnungspreise in 88319 Aitrach Marstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88319 Aitrach liegt bei 4903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88319 Aitrach Marstetten
In 88319 Aitrach Marstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven, ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte und wirtschaftliche Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird stetig, aber maßvoll gebaut; es gibt sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere, gut geplante Bauprojekte, die zur behutsamen Weiterentwicklung des Ortes beitragen. Die regionale Bauaktivität spiegelt das Bestreben wider, die Balance zwischen Wachstum und Erhalt des ländlichen Charakters zu bewahren. Potenzielle Verkäufer können deshalb mit einem regen Interesse rechnen, wobei eine solide Markteinschätzung und fundierte Preisgestaltung essenziell sind.
Grundstückspreise in 88319 Aitrach Marstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88319 Aitrach liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88319 Aitrach Marstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88319 Aitrach Marstetten
Aitrach Marstetten ist eine beschauliche Ortschaft im Südwesten Deutschlands, eingebettet in eine ländlich geprägte Landschaft des württembergischen Allgäus. Die Siedlung liegt malerisch am Rand ausgedehnter Wälder und Wiesen und bietet ihren Bewohnern eine reizvolle Kombination aus Natur und ländlicher Idylle. Trotz dieser Abgeschiedenheit genießt Aitrach Marstetten eine insgesamt vorteilhafte Verkehrsanbindung, die es erlaubt, die Region optimal zu erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aitrach Marstetten liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Gemeinden Aitrach, Aichstetten, und Bad Wurzach. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Leutkirch im Allgäu und Memmingen, die beide innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die nahe gelegene Autobahn A96 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München und Lindau am Bodensee ermöglicht. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Kreisstraßen sowie durch regelmäßige Busverbindungen, die eine nahtlose Integration in den regionalen und überregionalen Verkehr garantieren.
Aktuell leben in Marstetten 2866 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88319 Aitrach Marstetten
Aitrach Marstetten, mit der Postleitzahl 88319, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche Ortschaft liegt in einer naturnahen Umgebung, in der sich zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft schlängeln. Diese Routen sind ideal für Erholungsuchende, die dem Alltagsstress entfliehen wollen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Grillstellen, die zu gemütlichen Nachmittagen im Freien einladen. Auch Angelfreunde kommen am Aitracher See auf ihre Kosten, wo man in ruhiger Atmosphäre angeln kann.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Kißlegg das Schwimmbad besuchen, das mit verschiedenen Becken und einer Rutsche für alle Altersgruppen etwas bereithält. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, sollte das Schloss in Bad Wurzach besuchen, bekannt für seine historische Architektur und die umliegenden Moorlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahen Stadt Leutkirch, wo es sowohl größere Supermärkte als auch kleine, gemütliche Läden gibt, die regionale Produkte anbieten. Diese Vielfalt an Angeboten macht Aitrach Marstetten und seine Umgebung zu einem lohnenden Ziel für jeden, der Erholung und Abwechslung sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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