Immobilie verkaufen in 75382 Althengstett Ottenbronn
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Der Verkauf einer Immobilie in 75382 Althengstett Ottenbronn stellt eine spannende Gelegenheit dar, in einen wachsenden und attraktiven Immobilienmarkt einzutreten. Diese idyllische Region im Landkreis Calw, Baden-Württemberg, kombiniert ländlichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte. Die Nachfrage nach Wohnraum in Althengstett und insbesondere Ottenbronn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Ottenbronn beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75382 Althengstett Ottenbronn
- Wohnung verkaufen in 75382 Althengstett Ottenbronn
- Grundstück verkaufen in 75382 Althengstett Ottenbronn
- Ihr Immobilienmakler in 75382 Althengstett Ottenbronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75382 Althengstett Ottenbronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75382 Althengstett Ottenbronn
Haus verkaufen in 75382 Althengstett Ottenbronn
Ein Haus zu verkaufen in 75382 Althengstett Ottenbronn bietet eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten, da die Region eine bemerkenswerte Vielfalt an Haustypen aufweist. In Ottenbronn sind sowohl traditionelle Schwarzwaldhäuser mit ihren charakteristischen Fachwerk- und Holzverzierungen als auch moderne Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr verbreitet. Auch frei stehende Bungalows und charmante Landhäuser findet man hier oft, wodurch potenzielle Käufer eine breite Auswahl haben. Die Immobilienpreise in Ottenbronn variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, doch im Allgemeinen spiegelt der Markttrend die Attraktivität der Region wider. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Althengstett Ottenbronn in Kombination mit der guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten sorgt dafür, dass Immobilien hier sehr gefragt sind.
Hauspreise in 75382 Althengstett Ottenbronn
Die Hauspreise in 75382 Althengstett Ottenbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1447800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Althengstett Ottenbronn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 75382 Althengstett Ottenbronn
Der Verkauf einer Wohnung in 75382 Althengstett Ottenbronn erfordert eine eingehende Kenntnis des regionalen Wohnungsmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung gekennzeichnet ist. Diese ländliche Region in Baden-Württemberg erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage, guten Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Pforzheim sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und direktem Zugang zu Grünflächen. Auch energieeffiziente Immobilien, die aufgrund der steigenden Energiekosten zunehmend im Fokus stehen, finden schnell Interessenten. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Infrastruktur, wie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, haben ebenfalls eine hohe Nachfrage und bieten gute Verkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 75382 Althengstett Ottenbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75382 Althengstett liegt bei 5307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75382 Althengstett Ottenbronn
Der Verkauf eines Grundstücks in 75382 Althengstett Ottenbronn gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage nach Bauland in der Region konstant hoch ist. Diese Ortschaft im idyllischen Nordschwarzwald profitiert von ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Pforzheim, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in Ottenbronn durchaus präsent, mit einer Mischung aus Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Objekte, was die Wohnqualität stetig verbessert. Die rege Bautätigkeit spricht für eine dynamische und wachstumsorientierte Gemeinde, die sich kontinuierlich weiterentwickelt und zukunftsorientiert plant.
Grundstückspreise in 75382 Althengstett Ottenbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75382 Althengstett liegt bei 421 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75382 Althengstett Ottenbronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75382 Althengstett Ottenbronn
Der Ortsteil Ottenbronn gehört zur Gemeinde Althengstett und liegt im Landkreis Calw im Bundesland Baden-Württemberg. Ottenbronn befindet sich in einer idyllischen, von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft am Nordrand des Schwarzwalds, in der Nähe des Nagoldtals. Die ruhige, ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottenbronn liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Anbindung gewährleisten. Die Kreisstadt Calw ist nur etwa 8 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. In südlicher Richtung liegt die Stadt Nagold, die ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist. Zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es etwa 30 Kilometer, was Ottenbronn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Ottenbronn über die nahegelegenen Bundesstraßen B295 und B463 sowie die Autobahn A81 schnell erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen zudem eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicher.
Aktuell leben in Ottenbronn 7963 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75382 Althengstett Ottenbronn
In der idyllischen Gemeinde Althengstett Ottenbronn wird Freizeit großgeschrieben. Umgeben von malerischen Landschaften, bieten sich zahllose Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Wanderwege und Radstrecken laden zur aktiven Erkundung der Natur ein, während lokale Parks und Grünflächen Orte der Ruhe und Entspannung bieten. Für jene, die sich nach einer sportlichen Betätigung sehnen, stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: Vom Bäcker um die Ecke, über den Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die lokale Erzeugnisse anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig und machen die Gegend besonders attraktiv. Beispielsweise lädt das nahegelegene Wanderparadies im Nordschwarzwald zu ausgedehnten Touren ein, während der wunderschöne Kurpark in Bad Liebenzell eine Oase der Ruhe bietet. Für Kulturliebhaber gibt es in Calw, der Geburtsstadt Hermann Hesses, interessante Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Beim Einkaufen findet man in der Umgebung ein breites Spektrum, von modernen Einkaufszentren in Pforzheim bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
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