Immobilie verkaufen in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 74906 Bad Rappenau Wollenberg kann eine aufregende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu Heilbronn und Heidelberg, zieht immer mehr Käufer an. Der Immobilienmarkt in Bad Rappenau Wollenberg zeigt eine positive Entwicklung, mit einer stetigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Rappenau Wollenberg beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten. Egal, ob Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten, dieser Leitfaden unterstützt Sie bei jedem Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
- Wohnung verkaufen in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
- Grundstück verkaufen in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
- Ihr Immobilienmakler in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
Haus verkaufen in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
Der Verkauf eines Hauses in 74906 Bad Rappenau Wollenberg kann für viele potenzielle Käufer interessant sein, da die Region eine ruhige und attraktive Wohngegend darstellt. In Bad Rappenau und speziell im Ortsteil Wollenberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur in dieser Region verbindet oft klassische Elemente mit modernen Akzenten, was den Charme und die Vielfalt des Wohnangebots unterstreicht. Im Hinblick auf die Preise für Häuser zeigt sich ein vielfältiges Bild. Die Kosten können je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich variieren. Dennoch lässt sich sagen, dass die Preise tendenziell im mittleren bis höheren Segment angesiedelt sind, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in der Umgebung zurückzuführen ist. Insgesamt bietet Wollenberg eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, wodurch Immobilien in dieser Region besonders gefragt sind.
Hauspreise in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
Die Hauspreise in 74906 Bad Rappenau Wollenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
Der Wohnungsmarkt in Bad Rappenau Wollenberg, einer beschaulichen Ortschaft in der Postleitzahl 74906, zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem dank der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Heilbronn. Insbesondere sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut ausgestattete Neubauobjekte besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen, während Singles und ältere Menschen häufig nach barrierefreien, zentral gelegenen Einheiten Ausschau halten. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant für eine vielfältige Käuferschaft.
Wohnungspreise in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74906 Bad Rappenau liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
In 74906 Bad Rappenau Wollenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und ihrer Nähe zu Ballungszentren wie Heilbronn und Mannheim immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Immobilienmarkt in der Gegend stark beeinflusst. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch im Geschosswohnungsbau, was auf das kontinuierliche Bevölkerungswachstum und den damit verbundenen Bedarf an Wohnraum zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen der Investoren in die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit von Bad Rappenau Wollenberg wider.
Grundstückspreise in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74906 Bad Rappenau liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
Der Ortsteil Wollenberg gehört zur Stadt Bad Rappenau und liegt idyllisch eingebettet im nördlichen Baden-Württemberg. Wollenberg zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die das Dorf zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende machen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Wollenberg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A6 und mehrere Bundesstraßen sind größere Städte wie Heilbronn und Heidelberg in kurzer Zeit zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Wollenberg zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Im direkten Umfeld von Wollenberg finden sich zahlreiche charmante Orte und lebendige Städte. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Kurstadt Bad Rappenau, die mit ihren Einrichtungen und Dienstleistungen den Alltag der Bewohner von Wollenberg bereichert. Ebenfalls leicht zu erreichen sind die Städte Sinsheim und Eppingen, die zusammen mit Rhein-Neckar-Kreis und Heilbronn eine solide Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung in Wollenberg ist besonders vorteilhaft durch die nahe Autobahn A6, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht, sowie durch gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Buslinien, die sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr bedienen.
Aktuell leben in Wollenberg 22356 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74906 Bad Rappenau Wollenberg
Bad Rappenau Wollenberg bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um Wollenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur und frische Luft genießen kann. Ein Highlight der Region ist das Sole-Heilbad, das für seine entspannenden und gesundheitsfördernden Eigenschaften bekannt ist. Neben diversen Wellnessangeboten finden hier auch kulturelle Veranstaltungen statt, die für Abwechslung sorgen. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen den Bewohnern und Gästen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von gemütlichen Cafés und Restaurants über Boutiquen bis hin zu Supermärkten – alles, was man für einen entspannten und komfortablen Aufenthalt benötigt, ist vorhanden.
In der Region um Bad Rappenau Wollenberg gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Kurpark Bad Rappenau zahlreiche Wege zum Spazieren und Joggen, sowie wunderschöne Grünflächen zum Entspannen. Des Weiteren lädt das nahegelegene Neckartal zu Radtouren und Bootsfahrten ein, während das Auto- und Technikmuseum Sinsheim ein spannendes Ziel für Familienausflüge darstellt. Für Begeisterung bei Shopping-Fans sorgt das Outlet-Center in Bad Rappenau mit einer Vielzahl von Geschäften. Auch Wochenmärkte und traditionelle Feste bieten regelmäßig regionale Produkte und ein buntes Programm für Groß und Klein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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