Immobilie verkaufen in 89180 Berghülen Berghülen
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Immobilie verkaufen in 89180 Berghülen
Die malerische Gemeinde 89180 Berghülen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Immobilieneigentümer, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Dank der ruhigen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren wie Ulm, ist Berghülen ein attraktiver Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die beim Immobilienverkauf in Berghülen zu beachten sind. Dies schließt Marktdynamiken, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps zur Verkaufsoptimierung ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89180 Berghülen Berghülen
- Wohnung verkaufen in 89180 Berghülen Berghülen
- Grundstück verkaufen in 89180 Berghülen Berghülen
- Ihr Immobilienmakler in 89180 Berghülen Berghülen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89180 Berghülen Berghülen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89180 Berghülen Berghülen
Haus verkaufen in 89180 Berghülen Berghülen
In der malerischen Ortschaft Berghülen 89180 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Verkauf eines Hauses. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft geprägt durch einen charmanten ländlichen Stil, der perfekt zur idyllischen Umgebung passt. Die Preise für Immobilien in Berghülen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Trotz der ländlichen Lage ist die Nachfrage nach Immobilien hier durchaus stabil, was sicherlich auch auf die attraktive Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Käufer können in Berghülen sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch moderne Neubauten finden, was die Vielfalt und Attraktivität des Immobilienmarktes weiter steigert.
Hauspreise in 89180 Berghülen Berghülen
Die Hauspreise in 89180 Berghülen Berghülen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berghülen Berghülen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89180 Berghülen Berghülen
Der Wohnungsmarkt in 89180 Berghülen Berghülen zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie Ulm attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zukünftige Nebenkosten niedrig halten und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich zudem großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Freiraum bieten und die Lebensqualität erhöhen. Potenzielle Käufer schätzen in Berghülen zudem die ruhige Lage sowie das naturverbundene, dennoch gut angebundene Umfeld.
Wohnungspreise in 89180 Berghülen Berghülen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89180 Berghülen liegt bei 3647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89180 Berghülen Berghülen
In 89180 Berghülen Berghülen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken auf einem stetig hohen Niveau, da viele Menschen die ländliche Idylle mit guter Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Diese Knappheit spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Das Baugeschehen in der Region ist ebenfalls rege, mit zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Bauten, die das Ortsbild dynamisch verändern und erweitern. Dies trägt dazu bei, dass Berghülen zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird, was wiederum die Nachfrage weiter ankurbelt.
Grundstückspreise in 89180 Berghülen Berghülen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89180 Berghülen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89180 Berghülen Berghülen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89180 Berghülen Berghülen
Berghülen liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Alb-Donau-Kreis. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von malerischen Landschaften geprägt ist. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Berghülen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B28 verläuft unweit des Ortes und verbindet die Gemeinde mit der nächstgelegenen größeren Stadt Blaubeuren, die etwa 10 Kilometer entfernt ist. Von Blaubeuren aus sind die Städte Ulm und Ehingen zügig erreichbar, beide sind etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt. Ulm ist besonders bedeutend, da es nicht nur ein regionales Zentrum, sondern auch ein wichtiger Knotenpunkt für den Fernverkehr ist. Bahnhöfe in Blaubeuren und Ulm bieten zudem Anbindungen an das Schienennetz, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Die umliegenden Orte wie Asch, Bühlenhausen und Treffensbuch sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote.
Aktuell leben in Berghülen 2076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89180 Berghülen Berghülen
Im malerischen Ort Berghülen mit der Postleitzahl 89180 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während verschiedene Naturpfade durch die idyllischen Wälder und Felder führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze in der Natur, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem stehen in Berghülen und der nahen Umgebung vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Berghülen bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Blautopf in Blaubeuren, ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Fotografen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Ulmer Münster, das nicht weit entfernt ist. Die Stadt Ulm selbst punktet zudem mit zahlreichen Einkaufszentren, Boutiquen und Restaurants. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Von Schwimmbädern über Freizeitparks bis hin zu Kletterhallen ist für jeden etwas dabei.
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