Immobilie verkaufen in 89180 Berghülen Treffensbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 89180 Berghülen Treffensbuch kann sowohl aufregend als auch anspruchsvoll sein. Die charmante Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus. In den letzten Jahren hat der regionale Immobilienmarkt einen kontinuierlichen Anstieg der Nachfrage erlebt, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von der attraktiven Lage und der soliden Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Berghülen Treffensbuch beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89180 Berghülen Treffensbuch
- Wohnung verkaufen in 89180 Berghülen Treffensbuch
- Grundstück verkaufen in 89180 Berghülen Treffensbuch
- Ihr Immobilienmakler in 89180 Berghülen Treffensbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89180 Berghülen Treffensbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89180 Berghülen Treffensbuch
Haus verkaufen in 89180 Berghülen Treffensbuch
Der Hausverkauf in 89180 Berghülen Treffensbuch kann sich als lohnendes Unterfangen herausstellen, denn die Region bietet eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen. In Berghülen Treffensbuch finden sich sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Zusätzlich gibt es vereinzelt auch größere Grundstücke, die Platz für großzügige Villen bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Art des Gebäudes, Zustand und Lage innerhalb der Region. Allgemein lässt sich feststellen, dass Neubauten und sanierte Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, während ältere Gebäude und Sanierungsobjekte günstiger angeboten werden. Die Immobilienpreise in Berghülen Treffensbuch spiegeln insgesamt die begehrte Wohnlage und die hohe Lebensqualität wider, die viele Käufer in diese charmante Region zieht.
Hauspreise in 89180 Berghülen Treffensbuch
Die Hauspreise in 89180 Berghülen Treffensbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89180 Berghülen Treffensbuch
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllisch gelegenen Gemeinde Berghülen Treffensbuch, die zur Postleitzahl 89180 gehört, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da Berghülen Treffensbuch abseits der großen städtischen Zentren liegt und vor allem von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme. Insbesondere Familien und pensionierte Paare schätzen die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und das dörfliche Gemeinschaftsgefühl. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten finden hier besonders schnell Interessenten. Beim Verkauf ist es von Vorteil, den besonderen Charakter der Region hervorzuheben und gezielt das Interesse von Käufern zu wecken, die einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen.
Wohnungspreise in 89180 Berghülen Treffensbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89180 Berghülen liegt bei 3660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89180 Berghülen Treffensbuch
In der Region 89180 Berghülen Treffensbuch ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat und vorwiegend durch lokale Interessenten geprägt, die eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, bleibt jedoch stabil, was auf eine kontrollierte Bebauungsstrategie und das Bestreben der Gemeinde hindeutet, die Region schrittweise zu entwickeln. In den letzten Jahren wurden einige Bauprojekte realisiert, wobei der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen lag. Die Bautätigkeit ist maßvoll und zielt darauf ab, die ländliche Idylle zu bewahren, während gleichzeitig neuer Wohnraum geschaffen wird, um dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 89180 Berghülen Treffensbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89180 Berghülen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89180 Berghülen Treffensbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89180 Berghülen Treffensbuch
Berghülen Treffensbuch liegt in der idyllischen Region von Baden-Württemberg und ist ein Teil der Gemeinde Berghülen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Schwäbischen Alb aus. Die verkehrstechnische Anbindung von Treffensbuch ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B28 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen Städten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa 15 Kilometer entfernten Blaubeuren, welcher Anschluss an das regionale Zugnetz bietet. Über die Autobahn A8, die nördlich von Berghülen verläuft, sind auch weiter entfernte Städte wie Stuttgart und Ulm bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Berghülen Treffensbuch befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Blaubeuren, Laichingen, Merklingen und Westerheim. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Ulm, einer wichtigen Stadt für Wirtschaft und Kultur, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Neben der Nähe zur Bundesstraße B28 und zur Autobahn A8 garantieren auch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Somit ist Berghülen Treffensbuch sowohl für Pendler als auch für Ausflüge ins Schwäbische Umland hervorragend gelegen.
Aktuell leben in Treffensbuch 2076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89180 Berghülen Treffensbuch
In der reizvollen Gemeinde 89180 Berghülen Treffensbuch gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Schwäbischen Alb bieten Wanderwege und Radstrecken ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Ein Spaziergang durch die malerischen Wälder und Felder lässt Erholungssuchende den Alltagsstress hinter sich lassen. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportvereine und Freizeitangebote wie Schwimmen und Tennis. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten die Möglichkeit, lokale Traditionen zu erleben.
In der Region rund um Berghülen Treffensbuch gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Blautopf in Blaubeuren zu einem Ausflug ein, bei dem Naturliebhaber die beeindruckende Karstquelle bestaunen können. Die Stadt Ulm, nur eine kurze Autofahrt entfernt, begeistert mit ihrem historischen Münster und einer lebendigen Altstadt. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten sich örtliche Geschäfte sowie der Wochenmarkt in Berghülen an, wo regionale Produkte erhältlich sind. Größere Einkaufszentren in Ulm und Geislingen bieten zudem ein breites Sortiment an Läden und Boutiquen für ausgedehnte Shoppingtouren.
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