Immobilie verkaufen in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der ruhigen und naturnahen Ortschaft 75217 Birkenfeld Gräfenhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienpreise aus, insbesondere aufgrund der Nähe zu Pforzheim und der attraktiven Umgebung des Schwarzwalds. Das Interesse von Familien und Pendlern an der Region macht den Verkauf von Wohnobjekten hier besonders interessant und lukrativ.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps bereitgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen zu erleichtern und bestmöglich von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
- Wohnung verkaufen in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
- Grundstück verkaufen in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
Haus verkaufen in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der spezifischen Haustypen, die in dieser Region bevorzugt gebaut werden. In Birkenfeld Gräfenhausen dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Immobilienangebot. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Reihenhäuser und vereinzelt auch Bungalows, die besonders bei Familien und älteren Käufern beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Birkenfeld Gräfenhausen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu den infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen und Grünflächen spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen oder einen professionellen Immobilienmakler zu Rate ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
Die Hauspreise in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
Der Wohnungsmarkt in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauprojekte mit energiesparenden Ausstattungen. Die idyllische Lage in der Nähe von Karlsruhe und Pforzheim macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Neben der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzen viele Käufer die naturnahe Umgebung, die Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eigener Garage finden besonders schnellen Absatz.
Wohnungspreise in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75217 Birkenfeld liegt bei 3288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen hängt von verschiedenen Faktoren ab, die die Nachfrage und das Angebot in der Region betreffen. Generell ist die Nachfrage nach Grundstücken in Birkenfeld Gräfenhausen aufgrund der reizvollen Lage und der Nähe zu verschiedenen urbanen Zentren relativ hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, das dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Interessenten-Konkurrenz führt und die Preise in die Höhe treiben kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, in einer idyllischen Gegend mit moderner Infrastruktur zu leben. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Verfügbarkeit von Bauflächen mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten kann.
Grundstückspreise in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75217 Birkenfeld liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
Birkenfeld Gräfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Birkenfeld im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Lage ist geprägt durch eine idyllische, ländliche Umgebung mit einer reizvollen Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Naturerkundungen eignet. Trotz dieser naturnahen Umgebung ist Gräfenhausen verkehrsgünstig gelegen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B294 und die nicht weit entfernte Autobahn A8 ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkenfeld Gräfenhausen liegen die Städte Pforzheim, Neuenbürg und Bad Liebenzell, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und bequem erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig und praktisch. Neben der sehr guten Erreichbarkeit über die B294 und A8 gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bewohner und Besucher flexibel zwischen Wohnort, Arbeitsplatz und den umliegenden Städten verkehren lassen. Durch die Nähe zur Stadt Pforzheim, die ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist, besteht zudem eine Anbindung an den Schienenverkehr, wodurch auch weiter entfernte Städte wie Stuttgart und Karlsruhe gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Gräfenhausen 10170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75217 Birkenfeld Gräfenhausen
Im idyllischen Birkenfeld Gräfenhausen, das sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen in der malerischen Umgebung lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Touren ein, während eine Vielzahl an Grünflächen und Parks zum Entspannen einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Sportvereine und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Eine kleine, aber feine Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet alles für den täglichen Bedarf, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires, wodurch der Ort eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispiellos ist das Freizeit- und Erlebnisbad in der Nachbargemeinde, das mit seinen Rutschen und Wellnessbereichen sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistert. Naturliebhaber finden im nahegelegenen Schwarzwald eine paradiesische Landschaft für Wanderungen und Mountainbike-Touren vor. Kulturinteressierte können in den umliegenden Städten Museen, Theater und historische Stätten entdecken. Shopping-Begeisterte kommen in den Einkaufszentren der nächstgelegenen Metropole voll auf ihre Kosten, wo sie ein breites Spektrum an Marken und Produkten erwartet. All diese Angebote stellen sicher, dass sowohl für die Bewohner als auch für die Besucher der Region stets zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
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