Immobilie verkaufen in 75210 Keltern Niebelsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 75210 Keltern Niebelsbach kann dank der attraktiven Lage und der vielfältigen Immobilienlandschaft eine lohnende Investition sein. Diese malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig in der Nähe größerer Städte wie Karlsruhe und Pforzheim, zieht viele Kaufinteressenten an. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Objekte aus, was den Verkauf in dieser Region besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Keltern Niebelsbach zu beachten sind, einschließlich Marktlage, Zielgruppe und Verkaufstipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75210 Keltern Niebelsbach
- Wohnung verkaufen in 75210 Keltern Niebelsbach
- Grundstück verkaufen in 75210 Keltern Niebelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 75210 Keltern Niebelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75210 Keltern Niebelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75210 Keltern Niebelsbach
Haus verkaufen in 75210 Keltern Niebelsbach
Das Haus zu verkaufen in 75210 Keltern Niebelsbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser malerischen Region Baden-Württembergs sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Viele dieser Häuser sind im charmanten Fachwerkstil oder modernen Architekturstil erbaut und bieten großzügige Grundstücke, die sich ideal für Familien eignen. Die Preise für Häuser in Niebelsbach variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Keltern Niebelsbach ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Immobilienkäufer macht.
Hauspreise in 75210 Keltern Niebelsbach
Die Hauspreise in 75210 Keltern Niebelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75210 Keltern Niebelsbach
Der Wohnungsverkauf in 75210 Keltern Niebelsbach kann aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnqualität eine lohnende Angelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an größere Städte wie Pforzheim und Karlsruhe aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ruhige und naturnahe Umgebung zu genießen. Auch moderne und frisch sanierte Wohnungen sind sehr gefragt, da sie neben einem zeitgemäßen Wohnkomfort auch energetische Vorteile bieten. Generell zeigt sich eine starke Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen, aber auch Paare und Einzelpersonen suchen vermehrt nach altersgerechten und barrierefreien Wohnalternativen. Wer seine Wohnung in Niebelsbach veräußern möchte, kann also mit einem regen Interesse rechnen, vor allem, wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 75210 Keltern Niebelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75210 Keltern liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75210 Keltern Niebelsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 75210 Keltern Niebelsbach kann sich als gewinnbringende Entscheidung erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Baden-Württembergs kontinuierlich steigt. Besonders für Familien und Ruhesuchende ist der charmante Ortsteil Niebelsbach aufgrund seiner naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sehr attraktiv. Dem gegenüber steht ein begrenztes Angebot an freien Grundstücken, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei echter Bauboom ausblieb. Dennoch sind einige neue Wohnbauprojekte und kleinere Neubauten zu verzeichnen, die das Erscheinungsbild der Gemeinde langsam verändern und Modernität mit dörflichem Charme kombinieren.
Grundstückspreise in 75210 Keltern Niebelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75210 Keltern liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75210 Keltern Niebelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75210 Keltern Niebelsbach
Keltern Niebelsbach mit der Postleitzahl 75210 liegt im nördlichen Teil des Enzkreises in Baden-Württemberg. Das idyllische Dorf ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern umgeben, was eine malerische Landschaft bietet und gleichzeitig eine ruhige Wohnlage verspricht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist sehr günstig, da die Bundesstraße B10 in unmittelbarer Nähe verläuft, die einen schnellen Anschluss zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A8 ermöglicht. Damit sind sowohl Karlsruhe als auch Stuttgart relativ gut erreichbar, was den Standort für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, die das Erholen und die Freizeitgestaltung im Grünen erleichtern.
In der unmittelbaren Umgebung von Keltern Niebelsbach liegen mehrere Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Dietlingen, Ellmendingen, Weiler und Dietenhausen. Pforzheim, als eine der größeren Städte in der Nähe, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Ettlingen und Karlsruhe sind ebenfalls gut zu erreichen, was zusätzliche Anreize für Kulturerlebnisse und Freizeitaktivitäten bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Keltern Niebelsbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Niebelsbach 9100 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75210 Keltern Niebelsbach
In der Gemeinde Keltern-Niebelsbach finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Wanderwege Naturliebhaber begeistern. Für Erholungssuchende bieten sich Ruheplätze und Aussichtspunkte an, die wunderbare Blicke auf die Umgebung ermöglichen. Der Ortskern von Niebelsbach beherbergt zudem verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die gesamte Region hat ebenfalls einiges an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Der Schwarzwald in unmittelbarer Nähe ist ein Paradies für Wanderer und Outdoor-Fans, während Thermalbäder wie in Bad Wildbad zu entspannten Wellness-Tagen verlocken. In der nahegelegenen Stadt Pforzheim gibt es eine Reihe von Shopping-Centern und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Familien können einen Ausflug in den Wildpark Pforzheim unternehmen oder den Enzauenpark genießen, der mit Spielplätzen und Grünflächen ausgestattet ist. So bietet das Umfeld von Keltern-Niebelsbach eine perfekte Balance zwischen aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten.
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