Immobilie verkaufen in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 78199 Bräunlingen bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese charmante Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis zeichnet sich durch eine idyllische Lage, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Der regionale Immobilienmarkt in Bräunlingen hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps für verkaufswillige Immobilienbesitzer in Bräunlingen gegeben. Ein umfassendes Verständnis des lokalen Marktes kann dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer erfolgreich anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
- Wohnung verkaufen in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
- Grundstück verkaufen in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
- Ihr Immobilienmakler in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
Haus verkaufen in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
In 78199 Bräunlingen werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Schwarzwaldhäusern und moderneren Architekturstilen aus. Beim Verkauf eines Hauses in Bräunlingen können sich die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich unterscheiden. Generell liegt das Preisniveau in Bräunlingen im mittleren bis gehobenen Bereich, was sowohl für Neubauprojekte als auch für Bestandsimmobilien gilt. Käufer und Verkäufer sollten daher eine fundierte Marktanalyse und eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
Die Hauspreise in 78199 Bräunlingen Bräunlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
Der Wohnungsmarkt in 78199 Bräunlingen Bräunlingen zeigt sich aktuell recht dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrer charmanten Atmosphäre überzeugen. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Objekte mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie modernen Küchen, bodentiefen Fenstern oder einem Balkon sind bei potenziellen Käufern sehr gefragt. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien in Bräunlingen aufgrund der Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle zunehmend Interesse bei verschiedenen Käufergruppen wecken.
Wohnungspreise in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78199 Bräunlingen liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 78199 Bräunlingen Bräunlingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt für Käufer zunehmend konkurrenzbetont macht. Besonders in den Randlagen der Stadt entstehen immer wieder neue Baugebiete, jedoch ist der Umfang der Bautätigkeit stark von den verfügbaren Flächen abhängig. Insgesamt profitiert die Region von einem soliden Wachstum, was sie für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78199 Bräunlingen liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
Die Stadt Bräunlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage sowie die Nähe zur Schweizer Grenze aus. Umgeben von einer hügeligen Landschaft und dichten Wäldern, bietet Bräunlingen eine malerische Umgebung für Einwohner und Besucher. Die historische Innenstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Aktivitätssuchende anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bräunlingen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Donaueschingen, Hüfingen und Villingen-Schwenningen. Diese Städte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eng mit Bräunlingen verbunden und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Bräunlingen ist gut: Über die Bundesstraße 31 (B31) ist der Ort direkt mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft, was schnelle Verbindungen nach Freiburg im Breisgau und Richtung Bodensee ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Donaueschingen, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen. Auch der Schwarzwald-Baar-Kreis ist über ein dichtes Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Aktuell leben in Bräunlingen 6014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78199 Bräunlingen Bräunlingen
In der charmanten Stadt 78199 Bräunlingen finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Besonders hervorzuheben ist das gut ausgebaute Netz an Wanderwegen, das durch idyllische Wälder und an klaren Bächen entlangführt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet der Stadtpark eine grüne Oase mit gepflegten Rasenflächen und gemütlichen Bänken. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Der örtliche Sportverein bietet eine Vielzahl an Aktivitäten von Fußball bis Tennis. Zusätzlich laden kleine Boutiquen und Geschäfte im Stadtzentrum zum Bummeln und Einkaufen ein, während Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen.
Nicht nur Bräunlingen selbst, sondern die gesamte Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Badeseen, die im Sommer ideale Ziele für Sonnenhungrige und Wassersportler sind. Die Nachbarstadt Donaueschingen lockt mit dem prächtigen Schlosspark und dem Fürstlich Fürstenbergischen Schloss, die kulturelle Highlights darstellen. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Ausflug nach Villingen-Schwenningen an, wo eine Vielzahl an Geschäften und ein Einkaufszentrum die Herzen höher schlagen lassen. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Wutachschlucht erkunden, das mit seinen spektakulären Wanderwegen und einzigartiger Flora und Fauna begeistert. Somit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten, und die Region als vielseitiges Ausflugsziel kennen zu lernen.
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