Immobilie verkaufen in 74542 Braunsbach Orlach
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Der Immobilienmarkt in 74542 Braunsbach Orlach bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Die Region hat in den letzten Jahren durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren an Beliebtheit gewonnen. Immobilienverkäufer können hier auf eine steigende Nachfrage und solide Preisentwicklungen setzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Braunsbach Orlach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74542 Braunsbach Orlach
- Wohnung verkaufen in 74542 Braunsbach Orlach
- Grundstück verkaufen in 74542 Braunsbach Orlach
- Ihr Immobilienmakler in 74542 Braunsbach Orlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74542 Braunsbach Orlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74542 Braunsbach Orlach
Haus verkaufen in 74542 Braunsbach Orlach
In der idyllischen Ortschaft Orlach, gelegen im Postleitzahlengebiet 74542 Braunsbach, variieren die Haustypen stark und bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme der historischen Bausubstanz bewahren, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrgenerationenhäusern findet man hier vielfältige Immobilienangebote. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt dabei eine dynamische Preisentwicklung, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie beeinflusst wird. Verkäufer können somit potenziell attraktive Gewinne erzielen, während Käufer die Gelegenheit haben, in eine lebenswerte und gut angebundene Region zu investieren.
Hauspreise in 74542 Braunsbach Orlach
Die Hauspreise in 74542 Braunsbach Orlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74542 Braunsbach Orlach
Der Wohnungsmarkt in 74542 Braunsbach Orlach zeigt sich als ruhig und bodenständig, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. In dieser idyllischen ländlichen Region, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur auszeichnet, sind vor allem Wohnungen im Eigenheimstil sowie gut gepflegte Altbauten besonders begehrt. Große Balkone, Gartenanteile und großzügige Raumaufteilungen werden von potenziellen Käufern besonders geschätzt. Der Markt profitiert von der Attraktivität der Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Lebensqualität bietet, weshalb gut erhaltene Bestandsimmobilien tendenziell schneller Abnehmer finden als Neubauten ohne Charakter oder Charme.
Wohnungspreise in 74542 Braunsbach Orlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74542 Braunsbach liegt bei 3317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74542 Braunsbach Orlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 74542 Braunsbach Orlach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist ordentlich, wobei dies stark von der individuellen Attraktivität der Lage und den konkreten Bedürfnissen der potenziellen Käufer abhängt. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da der Ort eine kleine Gemeinde ist und die Erweiterungsmöglichkeiten in Bezug auf neue Bauflächen eingeschränkt sind. Trotzdem wird in der Region moderate Bautätigkeit verzeichnet. Es gibt stets ein gewisses Maß an Neubauprojekten, die vor allem auf die Schaffung von Wohnraum ausgerichtet sind, um den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung und den Interessenten aus umliegenden Gebieten gerecht zu werden. Allerdings ist das Baugeschehen nicht übermäßig intensiv, sodass keine übermäßige Baulandspekulation stattfindet, was zu einer stabilen Marktentwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 74542 Braunsbach Orlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74542 Braunsbach liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74542 Braunsbach Orlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74542 Braunsbach Orlach
Braunsbach Orlach liegt malerisch in Baden-Württemberg, eingebettet in die Hügellandschaft des Hohenlohekreises. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht. Von Braunsbach Orlach aus sind es nur wenige Kilometer bis zur Bundesstraße B19, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und direkt an die Autobahn A6 anschließt. Diese bietet schnelle Verbindungen zu großen Wirtschaftszentren wie Heilbronn und Nürnberg.
Im unmittelbaren Umkreis von Braunsbach Orlach liegen unter anderem die Städte Schwäbisch Hall, Künzelsau und Crailsheim. Diese Orte sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und öffentlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B19 und zur Autobahn A6 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem und zügig erreicht werden können. Zudem ist das Nahverkehrsnetz in der Region gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden weitere Mobilitätsoptionen eröffnet.
Aktuell leben in Orlach 2574 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74542 Braunsbach Orlach
Braunsbach Orlach bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllischen Landschaften rund um Orlach laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege, die durch charmante Dörfer und malerische Täler führen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünflächen zahlreiche Plätze zum Verweilen und Picknicken. Auch für Kulturinteressierte hat Orlach einiges zu bieten, darunter kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte der Region lebendig machen. Das kleine, aber gut sortierte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Bedürfnisse vor Ort zu decken. Hier findet man alles, von frischen Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Region um Braunsbach Orlach hat ebenfalls einiges zu bieten. In der nahegelegenen Stadt Schwäbisch Hall gibt es ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Theatern und Museen bis zu charmanten Cafés und Restaurants. Das Hohenloher Freilandmuseum in Wackershofen ist ein beliebtes Ausflugsziel, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten bietet. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, wo Wanderwege, Aussichtspunkte und Naturlehrpfade darauf warten, entdeckt zu werden. Beim Einkaufen kann man in Schwäbisch Hall durch interessante Boutiquen und Fachgeschäfte bummeln oder den Wochenmarkt besuchen, der regionale Produkte und Spezialitäten anbietet. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten.
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