Immobilie verkaufen in 97993 Creglingen Schirmbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97993 Creglingen Schirmbach erfordert eine gezielte Strategie, denn der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region hat seine eigenen Besonderheiten. Trotz des beschaulichen Charmes und der naturnahen Lage ist die Nachfrage nach Immobilien hier oftmals saisonabhängig und stark von der lokalen Infrastruktur beeinflusst. Eine fundierte Marktanalyse und gezielte Vermarktungsmaßnahmen sind daher essentiell.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Creglingen Schirmbach beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer eine erste Orientierung zu geben. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen werden die wichtigsten Faktoren vorgestellt, die es zu berücksichtigen gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97993 Creglingen Schirmbach
- Wohnung verkaufen in 97993 Creglingen Schirmbach
- Grundstück verkaufen in 97993 Creglingen Schirmbach
- Ihr Immobilienmakler in 97993 Creglingen Schirmbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97993 Creglingen Schirmbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97993 Creglingen Schirmbach
Haus verkaufen in 97993 Creglingen Schirmbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 97993 Creglingen Schirmbach kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region mit einer vielfältigen Palette an Haustypen aufwartet. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie modernisierte Landhäuser, die den historischen und kulturellen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren erheblich und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts abhängig. Während der Markt nach wie vor von einer hohen Nachfrage geprägt ist, insbesondere seitens Familien und Ruhesuchenden, bleibt es entscheidend, das eigene Angebot gut zu positionieren und potentielle Käufer durch die besonderen Vorzüge der Immobilie zu überzeugen.
Hauspreise in 97993 Creglingen Schirmbach
Die Hauspreise in 97993 Creglingen Schirmbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Creglingen Schirmbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97993 Creglingen Schirmbach
Das Verkaufen einer Wohnung in 97993 Creglingen Schirmbach kann aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage inmitten von schönen Landschaften durchaus attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in der Region ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene bzw. modernisierte und energetisch effiziente Immobilien besonders begehrt sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten, sowie Wohnungen mit Gartenanteil oder direkten Zugang zu Naturflächen haben einen deutlichen Vorteil auf dem Markt. Wichtig für Käufer sind zudem eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, obwohl die Nachbarschaft selbst oft als ruhiger Rückzugsort geschätzt wird. Insgesamt erlebt die Region eine langsam, aber stetig steigende Aufwertung, da mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens entdecken wollen, ohne völlig auf die Annehmlichkeiten städtischen Komforts verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 97993 Creglingen Schirmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97993 Creglingen liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97993 Creglingen Schirmbach
In 97993 Creglingen Schirmbach, einer idyllischen Region im Taubertal, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist insbesondere auf die naturnahe Lage und die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend geprägt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Bestandshäusern. Außerdem sind Bauvorhaben eher selten und werden von der lokalen Bauverwaltung sorgfältig geprüft, um den dörflichen Charakter der Region zu bewahren. Diese Faktoren führen dazu, dass Baugrundstücke in Creglingen Schirmbach begehrt und entsprechend hochpreisig sind. Das Baugeschehen selbst ist moderat, wobei Neubauprojekte überwiegend auf Individualhäuser und kleinere Wohnkomplexe abzielen. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein relativ geringes Neubauvolumen aus, was potenzielle Bauherren zur frühzeitigen Planung und ausgiebigen Suche animieren sollte.
Grundstückspreise in 97993 Creglingen Schirmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97993 Creglingen liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97993 Creglingen Schirmbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97993 Creglingen Schirmbach
Die idyllische Ortschaft Schirmbach gehört zur Gemeinde Creglingen im Landkreis Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, besticht die Region durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit. Inmitten des Taubertals gelegen, bietet Schirmbach zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die in den umliegenden Wäldern und Wiesen Entspannung suchen. Das Umland von Schirmbach ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen, verträumten Dörfern, die zur Erkundung einladen.
Die nächstgelegenen Städte um Schirmbach sind Creglingen, Weikersheim und Bad Mergentheim, die alle gut mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Würzburg und Rothenburg ob der Tauber sind ebenfalls in einer Befahrzeit von etwa 30 Minuten zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und anderen urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B19 und B290, welche eine gute Verbindung zu den Autobahnen A6 und A7 bieten und somit eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien ausreichend abgedeckt, wobei der nächste größere Bahnhof sich in Bad Mergentheim befindet.
Aktuell leben in Schirmbach 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97993 Creglingen Schirmbach
Creglingen Schirmbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser charmanten Region bereichern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Radweg entlang der Tauber, der sich perfekt für Fahrradtouren eignet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet das nahe Schwimmbad erfrischende Abkühlung und Erholung an heißen Sommertagen. In den örtlichen Geschäften und Märkten können Besucher und Anwohner regionale Produkte erwerben und die gemütlichen Cafés und Gasthäuser laden dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Creglingen Schirmbach sind vielseitig und abwechslungsreich. Ein Highlight für Familien ist der Wildpark Bad Mergentheim, der in der Nähe liegt und mit seiner tierischen Vielfalt Besucher jeden Alters begeistert. Für Weinliebhaber ist eine Weinprobe in einem der regionalen Weingüter ein Muss, bei der man die ausgezeichneten Weine der Region kosten kann. Sportbegeisterte finden ebenfalls zahlreiche Optionen, von Tennisplätzen über Minigolfanlagen bis hin zu Reitmöglichkeiten. Dies zeigt, dass Creglingen Schirmbach eine Region ist, die sowohl Natur- und Erholungssuchenden als auch Shopping- und Kulinarikfreunden eine Fülle an Möglichkeiten bietet.
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