Immobilie verkaufen in 79875 Dachsberg Schmalenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 79875 Dachsberg Schmalenberg erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Südschwarzwald punktet mit einer attraktiven Mischung aus naturnaher Lage und guter Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier beständig, und mit der richtigen Strategie lässt sich oft ein guter Preis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dachsberg Schmalenberg beleuchtet, um Eigentümern eine erste Orientierung und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79875 Dachsberg Schmalenberg
- Wohnung verkaufen in 79875 Dachsberg Schmalenberg
- Grundstück verkaufen in 79875 Dachsberg Schmalenberg
- Ihr Immobilienmakler in 79875 Dachsberg Schmalenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79875 Dachsberg Schmalenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79875 Dachsberg Schmalenberg
Haus verkaufen in 79875 Dachsberg Schmalenberg
In der idyllischen Region 79875 Dachsberg Schmalenberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Schwarzwaldhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich oft durch eine harmonische Integration in die Natur und eine rustikale Architektur aus, die den Charme der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in Dachsberg Schmalenberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Sie spiegeln die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Umgebung wider, die sowohl Urlauber als auch dauerhafte Bewohner anzieht.
Hauspreise in 79875 Dachsberg Schmalenberg
Die Hauspreise in 79875 Dachsberg Schmalenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79875 Dachsberg Schmalenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 79875 Dachsberg Schmalenberg zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und eine relativ stabile Preisentwicklung aus, da die malerische Lage im Südschwarzwald sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer guten Aussicht, Balkon oder Terrasse sowie modernisierter Ausstattung. Wohnungen, die sich in der Nähe von Wanderwegen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten befinden, verzeichnen eine besonders starke Nachfrage. Zusätzlich steigt das Interesse an Immobilien, die energieeffizient gebaut oder renoviert wurden, da viele Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit legen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Dachsberg Schmalenberg interessante Möglichkeiten für Verkäufer, insbesondere wenn sie die besonderen Vorzüge der Region und ihrer Immobilien gezielt hervorheben können.
Wohnungspreise in 79875 Dachsberg Schmalenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79875 Dachsberg liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79875 Dachsberg Schmalenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 79875 Dachsberg Schmalenberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber landschaftlich reizvollen Region kontinuierlich steigt. Diese erhöhte Nachfrage wird durch die wachsende Attraktivität des ländlichen Raums befeuert, was vor allem durch eine zunehmende Zahl an Stadtflüchtlingen verstärkt wird, die den Lebensraum und die Ruhe abseits urbaner Zentren suchen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass Grundstücke schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass in der Region 79875 Dachsberg Schmalenberg trotz des bestehenden Interesses noch vergleichsweise wenig gebaut wird. Der Fokus liegt dabei häufig auf individuellen Wohnprojekten und dem Bau von Einfamilienhäusern, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt für Grundstücksverkäufe in dieser Region aktuell von einem hohen Nachfrage- und einem niedrigen Angebotsniveau geprägt ist, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 79875 Dachsberg Schmalenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79875 Dachsberg liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79875 Dachsberg Schmalenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79875 Dachsberg Schmalenberg
79875 Dachsberg Schmalenberg ist eine malerische Gemeinde, die im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg liegt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weiten Wiesen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde zu ausgedehnten Erkundungen einladen. Mit einer Höhe von bis zu 1000 Metern über dem Meeresspiegel genießt man von vielen Punkten aus eine herrliche Aussicht über die umliegende Landschaft. Besonders attraktiv ist die Ruhe und Abgeschiedenheit der Region, die dennoch gut an verschiedene infrastrukturelle Annehmlichkeiten angebunden ist.
In unmittelbarer Nähe zu Dachsberg Schmalenberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Wichtige Nachbarorte sind zum Beispiel St. Blasien, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Todtnau und Sankt Georgen. Etwas weiter entfernt, aber noch gut erreichbar, sind die Städte Freiburg im Breisgau und Waldshut-Tiengen, die jeweils rund eine Stunde Fahrtzeit benötigen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut, obwohl sie ländlich gelegen ist. Über die Bundesstraße B500 und diverse Landstraßen erreicht man die umliegenden Gemeinden und Städte bequem mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Dachsberg Schmalenberg regelmäßig mit den nächstgelegenen Bahnhöfen, wodurch auch größere Städte erreichbar bleiben.
Aktuell leben in Schmalenberg 1441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79875 Dachsberg Schmalenberg
In der idyllischen Gemeinde 79875 Dachsberg Schmalenberg gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Südschwarzwalds laden weitläufige Wanderwege und Naturpfade zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die klaren Bäche und Seen in der Umgebung bieten zudem Gelegenheiten zum Angeln und Schwimmen. Für Erholungssuchende gibt es gut ausgestattete Wellnesshotels und gemütliche Gasthäuser, die zur Entspannung einladen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und lokale Läden bieten regionale Produkte und ermöglichen stressfreies Einkaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über vielfältige Attraktionen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Feldberg Skifahren und im Sommer dem beliebten Wanderweg Schluchsee erkunden. Kleinere Orte wie St. Blasien bieten eine reichhaltige Kulturgeschichte sowie den Besuch des imposanten Doms. In Bad Säckingen stehen Shopping-Enthusiasten in charmanten Geschäften und Boutiquen zur Verfügung, während der Kurpark und das Thermalbad beste Optionen zur Entspannung bieten. Die Region kombiniert somit landschaftliche Schönheiten mit kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen macht.
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