Immobilie verkaufen in 72175 Dornhan Gundelshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 72175 Dornhan Gundelshausen bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer spannende Möglichkeiten. Diese malerische Region im Schwarzwald hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, und die Preise entwickeln sich entsprechend positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Dornhan Gundelshausen zu beachten sind. Erfahren Sie, welche Markttrends aktuell vorherrschen und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren, um von der gestiegenen Nachfrage zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72175 Dornhan Gundelshausen
- Wohnung verkaufen in 72175 Dornhan Gundelshausen
- Grundstück verkaufen in 72175 Dornhan Gundelshausen
- Ihr Immobilienmakler in 72175 Dornhan Gundelshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72175 Dornhan Gundelshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72175 Dornhan Gundelshausen
Haus verkaufen in 72175 Dornhan Gundelshausen
Wer in 72175 Dornhan Gundelshausen ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die Marktgegebenheiten und die in der Region beliebten Haustypen verschaffen. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen gekennzeichnet sind. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind im Ort zu finden. Die Preise für Immobilien in Dornhan Gundelshausen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch erkennen, dass der ländliche Charme und die Ruhe der Region zu einer stabilen Nachfrage und tendenziell steigenden Immobilienpreisen führen. Wenn Sie planen, ein Haus in Dornhan Gundelshausen zu verkaufen, sollten Sie daher auf die besonderen Vorzüge der Gegend und die spezifischen Markttrends achten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 72175 Dornhan Gundelshausen
Die Hauspreise in 72175 Dornhan Gundelshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72175 Dornhan Gundelshausen
Der Wohnungsverkauf in 72175 Dornhan Gundelshausen gestaltet sich in der Regel positiv, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Infrastruktur beliebt ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Garten hoch im Kurs stehen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche, die eine moderne Ausstattung sowie Energiebilanz bieten, sind besonders begehrt. Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Rottweil oder Stuttgart wünschen, sind häufige Interessenten. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und notwendigen urbanen Annehmlichkeiten, was den Wohnungsmarkt sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 72175 Dornhan Gundelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72175 Dornhan liegt bei 3453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72175 Dornhan Gundelshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 72175 Dornhan Gundelshausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart immer attraktiver wird. Das Angebot an Baugrundstücken hält jedoch nicht mit der steigenden Nachfrage Schritt, was zu einer Verknappung und entsprechend höheren Preisen führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl neue Wohngebiete als auch Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, was auf eine aktive Bautätigkeit hinweist. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes und macht ein Grundstück in Dornhan Gundelshausen zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 72175 Dornhan Gundelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72175 Dornhan liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72175 Dornhan Gundelshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72175 Dornhan Gundelshausen
Gundelshausen, ein Ortsteil der Stadt Dornhan mit der Postleitzahl 72175, liegt inmitten der malerischen Landschaft des Nordschwarzwalds in Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hügelige und waldreiche Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die ruhige und beschauliche Lage des Dorfes sorgt für eine idyllische Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Dornhan die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Aufgrund der naturnahen Lage werden Naturverbundene und Ruhesuchende gleichermaßen von Gundelshausen angezogen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte um Gundelshausen beinhalten Dornhan selbst, welches nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine wichtige Rolle als zentrale Anlaufstelle für die Bewohner spielt. Weitere nahegelegene Städte sind Oberndorf am Neckar und Rottweil, die beide in etwa 20-30 Fahrminuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B462 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu diesen Städten bietet. Zudem sind überregionale Verbindungen über die Autobahnen A81 und A8 erreichbar, sodass Gundelshausen sowohl für lokale als auch für Pendler eine attraktive Wohnoption darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz, auch wenn sie weniger frequentiert sind, wodurch ein Anschluss an die umliegenden Gemeinden ermöglicht wird.
Aktuell leben in Gundelshausen 6238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72175 Dornhan Gundelshausen
Im idyllischen Dorf Gundelshausen, das zur Gemeinde Dornhan gehört, erwartet Besucher und Einwohner eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Gundelshausen zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber, die die Schönheit der Schwarzwaldregion erkunden möchten. Der nahe gelegene Stausee ist ein beliebtes Ziel für entspannte Nachmittage am Wasser oder für sportliche Aktivitäten wie Stand-Up-Paddling. Auch Ruhe und Erholung kommen nicht zu kurz, denn die stillen Wälder rund um den Ort laden zu besinnlichen Spaziergängen und zum Durchatmen ein. Für alltägliche Besorgungen stehen in der nahen Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter lokale Bäckereien, Metzgereien und kleine Lebensmittelläden, die regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Dornhan und Gundelshausen gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen. So bietet etwa das Schwarzwald-Baar-Center in der nahegelegenen Stadt Rottweil ein umfassendes Einkaufs- und Freizeiterlebnis mit zahlreichen Geschäften, Cafés und einem modernen Kinokomplex. Ebenfalls in Rottweil befindet sich die weltweit bekannte Testturm-Aufzuganlage, die nicht nur technikbegeisterte Besucher anzieht, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick über den Schwarzwald bietet. Für kulturell Interessierte bieten das Stadtmuseum Rottweil und das Römerbad-Museum in Hüfingen spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Wanderfreunde kommen im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord auf ihre Kosten, der mit seinen unzähligen Routen unterschiedlichster Schwierigkeitsgrade für jeden Naturliebhaber etwas bereithält.
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