Immobilie verkaufen in 76448 Durmersheim Durmersheim
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Der Immobilienmarkt in 76448 Durmersheim, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Karlsruhe, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus. Die strategische Lage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und naturnaher Umgebung, macht Durmersheim zu einem begehrten Wohnort. Sowohl Familien als auch Berufspendler und Kapitalanleger zeigen großes Interesse an Immobilien in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Durmersheim beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für erfolgreiche Transaktionen zu bieten. Es werden entscheidende Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und hilfreiche Tipps zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76448 Durmersheim Durmersheim
- Wohnung verkaufen in 76448 Durmersheim Durmersheim
- Grundstück verkaufen in 76448 Durmersheim Durmersheim
- Ihr Immobilienmakler in 76448 Durmersheim Durmersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76448 Durmersheim Durmersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76448 Durmersheim Durmersheim
Haus verkaufen in 76448 Durmersheim Durmersheim
Das Haus verkaufen in 76448 Durmersheim, einer charmanten Kleinstadt in Baden-Württemberg, ist für viele Immobilienbesitzer eine spannende Angelegenheit, denn die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist kontinuierlich steigend. In Durmersheim und Umgebung werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Das Angebot ist vielfältig und richtet sich sowohl nach den Bedürfnissen junger Familien als auch nach den Ansprüchen von Senioren und Paaren. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes sowie den Ausstattungsmerkmalen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Durmersheim attraktiv und bietet solide Wertsteigerungsmöglichkeiten, was sowohl Käufer als auch Verkäufer positiv in die Zukunft blicken lässt.
Hauspreise in 76448 Durmersheim Durmersheim
Die Hauspreise in 76448 Durmersheim Durmersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Durmersheim Durmersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 76448 Durmersheim Durmersheim
Der Wohnungsmarkt in 76448 Durmersheim zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage. Insbesondere Wohnungen in zentralen Lagen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten aufweisen, sind besonders begehrt. Moderne, gut ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden schnell Interessenten, vor allem bei jungen Familien und Pendlern, die die Nähe zur Stadt Karlsruhe schätzen. Attraktive Grünflächen und eine hohe Lebensqualität machen Durmersheim zusätzlich zu einem beliebten Wohnort, was sich positiv auf die Marktchancen für Verkäufer auswirkt.
Wohnungspreise in 76448 Durmersheim Durmersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76448 Durmersheim liegt bei 3215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76448 Durmersheim Durmersheim
Im beschaulichen Durmersheim, das zur Postleitzahl 76448 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist auf die attraktive Lage der Gemeinde zwischen Karlsruhe und Rastatt zurückzuführen, die Pendlern sowie Familien eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und ländlichem Charme bietet. Trotz der erhöhten Nachfrage hält sich das Angebot an Bauland in Grenzen, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind und die Gemeinde bestrebt ist, eine ausgewogene, nachhaltige Entwicklung zu fördern. Es wird zwar relativ viel gebaut, wobei vor allem neue Wohngebiete und modernisierte Bestandsimmobilien im Fokus stehen, jedoch bleibt der Markt in einem dynamischen Gleichgewicht. Wer in Durmersheim ein Grundstück verkaufen oder kaufen möchte, kann deshalb von guten Marktbedingungen profitieren, sollte aber zugleich die Marktgegebenheiten sorgfältig analysieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen.
Grundstückspreise in 76448 Durmersheim Durmersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76448 Durmersheim liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76448 Durmersheim Durmersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76448 Durmersheim Durmersheim
Die Gemeinde 76448 Durmersheim liegt im Westen des Bundeslandes Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Geografisch befindet sich Durmersheim in der Oberrheinischen Tiefebene, eingebettet zwischen den Städten Karlsruhe im Norden und Rastatt im Süden. Der Ort ist charakteristisch für seine Mischung aus ländlichem Charme und relativer Nähe zu größeren städtischen Zentren. Die verkehrsgünstige Lage macht Durmersheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Durmersheim liegen unter anderem die Städte und Ortschaften Rastatt, Karlsruhe, Rheinstetten, Ettlingen und Malsch. Durmersheim besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da es über die Bundesstraße B36 sowie die nahegelegene Autobahn A5 leicht zu erreichen ist. Außerdem gibt es Bahnverbindungen durch die Rheintalbahn, die eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze ermöglicht. Dank dieser Anbindung sind Wohn- und Gewerbegebiete in Durmersheim gut erreichbar und der Ort profitierte von der Nähe zu wirtschaftlich wichtigen Zentren wie Karlsruhe und Rastatt.
Aktuell leben in Durmersheim 12085 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76448 Durmersheim Durmersheim
Durmersheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Dank der idyllischen Umgebung und der zahlreichen Grünflächen können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Die örtlichen Sportvereine bieten darüber hinaus vielfältige Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis und Leichtathletik. Für Wellness-Enthusiasten stehen in der Umgebung verschiedene Spa- und Wellness-Einrichtungen zur Verfügung, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Was das Einkaufserlebnis betrifft, so gibt es in Durmersheim und näherer Umgebung eine solide Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Ergänzend dazu sorgen Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte für ein abwechslungsreiches und individuelles Angebot an frischen Produkten und besonderen Waren.
In der umliegenden Region bieten Städte wie Karlsruhe und Rastatt zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bespiel ist der berühmte Schlossgarten in Karlsruhe, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignet. Die Stadt Karlsruhe selbst ist zudem bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei großen Einkaufszentren wie der Postgalerie bis hin zu den zahlreichen Boutiquen in der Innenstadt. Etwas weiter entfernt, in Baden-Baden, finden Besucher luxuriöse Wellnessangebote und Thermalbäder, die für ihre heilende Wirkung geschätzt werden. Auch das kulturelle Angebot in der Region ist beachtlich, mit zahlreichen Museen, Theatern und historischen Stätten, die Kunst- und Geschichtsbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Diese Vielfalt macht die Region um Durmersheim zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die Erholung und Erlebnis gleichermaßen suchen.
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