Immobilie verkaufen in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 73479 Ellwangen Stockensägmühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region rund um Ellwangen bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und naher Anbindung an städtische Zentren, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt erfreut sich aufgrund der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität einer stetig wachsenden Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ellwangen Stockensägmühle beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser reizvollen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
- Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
- Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
- Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
Haus verkaufen in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
Ein Haus in 73479 Ellwangen Stockensägmühle zu verkaufen kann eine interessante Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Diese malerische Region bietet eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Typischerweise stellt die idyllische Nachbarschaft von Stockensägmühle eine attraktive Alternative zu den umliegenden Großstädten dar, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Makler und Interessenten sollten daher die regionalen Markttrends genau im Auge behalten, um den besten Wert zu ermitteln.
Hauspreise in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
Die Hauspreise in 73479 Ellwangen Stockensägmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 73479 Ellwangen Stockensägmühle präsentiert sich vergleichsweise stabil mit einer soliden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder kleinen Gärten stehen hoch im Kurs, ebenso wie barrierefreie Wohnungen für Senioren. Daneben erfreuen sich auch gut geschnittene Single- und Pärchenwohnungen, die einen effizienten Raumnutzungsplan bieten, großer Beliebtheit. Durch die malerische Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten ist die Gegend auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort, was die Nachfrage zusätzlich positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73479 Ellwangen liegt bei 3736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 73479 Ellwangen, Stockensägmühle, lässt sich gegenwärtig als lukrative Möglichkeit einschätzen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Durch die reizvolle Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten erfreuen sich Baugrundstücke zunehmender Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Investoren, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich in den letzten Jahren eine Verknappung ergeben hat. Zudem wird in der Region laufend gebaut; Neubauprojekte und Wohnanlagen prägen das Ortsbild zunehmend. Die Investitionen in die Infrastruktur und der Ausbau von Wohnmöglichkeiten stimmen mit der hohen Nachfrage überein, was ein günstiges Marktumfeld für den Grundstücksverkauf schafft. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Käufer teilweise bereit sind, höhere Preise zu akzeptieren, um sich ihren Traum vom Eigenheim in Stockensägmühle zu erfüllen.
Grundstückspreise in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73479 Ellwangen liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
Die Stockensägmühle liegt idyllisch eingebettet in der Natur der schwäbischen Alb und ist Teil der Gemeinde Ellwangen, welche sich im Osten Baden-Württembergs befindet. Die Region ist geprägt durch malerische Wälder und sanfte Hügel, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Stockensägmühle selbst liegt abseits von städtischem Trubel, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Dennoch ist die Verkehrsanbindung gut; die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Ulm und Würzburg.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Aalen liegt westlich und ist eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Nördlich befindet sich die Stadt Dinkelsbühl, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt. Auch Ellwangen selbst hat viel zu bieten, darunter das Kloster Ellwangen und das Schloss ob Ellwangen. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B290 und die Autobahn A7, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. So ist man trotz der ländlichen Idylle nicht vom Rest der Welt abgeschnitten und kann schnell größere Städte erreichen. Eine gute Busverbindung sorgt zudem dafür, dass auch ohne Auto mobil bleibt.
Aktuell leben in Stockensägmühle 2335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73479 Ellwangen Stockensägmühle
In der idyllisch gelegenen Stockensägmühle bei Ellwangen findet man vielerlei Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die umgebende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Parallel dazu bieten einige nahegelegene, gut gepflegte Seen und Flüsse die Gelegenheit für entspannende Stunden beim Angeln oder Schwimmen. Wer auf der Suche nach einem besonderen Einkaufserlebnis ist, wird ebenfalls fündig: In der Umgebung gibt es kleine, charmante Läden und Hofläden, die regionale Spezialitäten und handgemachte Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Beispielsweise bietet der Andachtsweg bei Ellwangen mit seinen zahlreichen Kapellen zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen. Ein weiterer Höhepunkt ist das Schloss ob Ellwangen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und dem angrenzenden Schlosspark kulturelle Erholung kombiniert. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet die Stadt Ellwangen selbst verschiedene Boutiquen und Einkaufszentren, wo man sowohl Alltagsgegenstände als auch besondere Mitbringsel finden kann. Besonders empfehlenswert sind zudem die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, die eine Vielfalt an frischen und regionalen Produkten bereithalten.
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