Immobilie verkaufen in 75331 Engelsbrand Salmbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 75331 Engelsbrand Salmbach kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, besonders in einem florierenden und sich ständig wandelnden Immobilienmarkt wie dem Schwarzwald. Mit seiner idyllischen Lage, den attraktiven Wohnbedingungen und der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen bietet Engelsbrand Salmbach viele Vorteile für potenzielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilieverkaufs in Engelsbrand Salmbach beleuchten und darlegen, wie man durch eine strategische Herangehensweise den optimalen Verkaufspreis erzielen kann. Hierbei wird auch der aktuelle Zustand des regionalen Immobilienmarkts berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75331 Engelsbrand Salmbach
- Wohnung verkaufen in 75331 Engelsbrand Salmbach
- Grundstück verkaufen in 75331 Engelsbrand Salmbach
- Ihr Immobilienmakler in 75331 Engelsbrand Salmbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75331 Engelsbrand Salmbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75331 Engelsbrand Salmbach
Haus verkaufen in 75331 Engelsbrand Salmbach
Der Verkauf eines Hauses in 75331 Engelsbrand Salmbach erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, welche durch ihren charmanten ländlichen Baustil und die naturnahe Lage bestechen. Die Häuser sind oft auf großzügigen Grundstücken errichtet und bieten viele Freiflächen sowie Gärten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in Engelsbrand Salmbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während moderne Neubauten und frisch renovierte Objekte in der Regel einen höheren Preis erzielen, kann man auch bei älteren, renovierungsbedürftigen Häusern interessante Angebote finden. Dennoch spiegeln die Preise im Allgemeinen die wachsende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität dieser Region wider.
Hauspreise in 75331 Engelsbrand Salmbach
Die Hauspreise in 75331 Engelsbrand Salmbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75331 Engelsbrand Salmbach
Der Wohnungsmarkt in 75331 Engelsbrand Salmbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, die sowohl von Familien als auch von Pendlern geschätzt werden. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit komfortablen Ausstattungseigenschaften, wie beispielsweise einem Balkon oder einer Terrasse. Auch Wohnungen, die in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen oder mit einer schönen Aussicht punkten können, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, was sie für Wohnungssuchende besonders interessant macht. Wer eine Wohnung in Engelsbrand Salmbach verkaufen möchte, kann daher auf eine stabile Nachfrage treffen, die durch die Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte gestützt wird.
Wohnungspreise in 75331 Engelsbrand Salmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75331 Engelsbrand liegt bei 3974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75331 Engelsbrand Salmbach
Der Verkauf von Grundstücken in 75331 Engelsbrand Salmbach erweist sich derzeit als eine vielversprechende Gelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist bemerkenswert hoch, da viele potenzielle Käufer die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Hinzu kommt, dass die Region durch ihre gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Pforzheim an Attraktivität gewinnt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, wodurch die wenigen auf dem Markt befindlichen Areale besonders begehrt sind. Die Bautätigkeit in Engelsbrand Salmbach hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich in mehreren neuen Wohnprojekten widerspiegelt. Dennoch stellt die Lage inmitten einer charmanten, ländlichen Gegend sicher, dass keine übermäßige Bebauung stattfindet und die natürliche Schönheit erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 75331 Engelsbrand Salmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75331 Engelsbrand liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75331 Engelsbrand Salmbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75331 Engelsbrand Salmbach
Die Ortschaft Salmbach mit der Postleitzahl 75331 ist ein Teil der Gemeinde Engelsbrand und liegt im Enzkreis im Bundesland Baden-Württemberg. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds, bietet Salmbach eine idyllische Wohnlage mit viel Natur in direkter Umgebung. Diese Lage begünstigt eine ruhige und entspannte Lebensqualität, abseits des hektischen Stadtlebens, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu größeren Städten. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten und darüber hinaus ermöglichen.
In der näheren Umgebung von Salmbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Unter anderem liegen die Städte Pforzheim und Calw in der Nähe, welche jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Die Stadt Pforzheim bietet als nächstgrößere Stadt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und diverse Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Salmbach ist durch die Landstraßen L338 und L339 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Für Pendler sind zudem die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 von großer Bedeutung, die eine direkte Anbindung an die größeren Ballungsräume wie Karlsruhe, Stuttgart und darüber hinaus bieten.
Aktuell leben in Salmbach 4525 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75331 Engelsbrand Salmbach
75331 Engelsbrand Salmbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die idyllischen Wälder und über sanfte Hügel führen. Für Entspannung sorgen gemütliche Picknickplätze und Aussichtspunkte, die zur Rast und zum Genießen der Landschaft einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, hat Zugang zu örtlichen Sportplätzen und Vereinen. Zudem findet man in Salmbach charmante Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung. Die Gastronomie des Ortes verwöhnt mit lokalen Spezialitäten und gastfreundlicher Atmosphäre. All dies macht Engelsbrand Salmbach zu einem perfekten Ziel für Menschen, die Erholung und Lebenskultur suchen.
Die Region um Engelsbrand Salmbach bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel ist die nahe gelegene Stadt Pforzheim bekannt für ihre hervorragende Schmuck- und Uhrenindustrie, die Besucher in zahlreichen Fachgeschäften und Museen entdecken können. Der nahe Schwarzwald bietet unendliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiking. Thermen und Wellnesszentren in der Umgebung bieten entspannende Spa-Erlebnisse, und für Familien sorgen Abenteuerparks und Freizeitbäder für Spaß und Abwechslung. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von urigen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants. Einkaufszentren und Wochenmärkte laden zum Bummeln und Entdecken ein, wobei viele Anbieter auf regionale Qualität und Tradition setzen. So findet jeder Besucher das Passende, sei es für einen Tagesausflug oder einen längeren Aufenthalt.
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