Immobilie verkaufen in 71116 Gärtringen Rohrau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 71116 Gärtringen Rohrau, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 71116 Gärtringen Rohrau erfordert nicht nur Planung und Expertise, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gärtringen Rohrau, eine idyllische Ortschaft im Landkreis Böblingen, profitiert von seiner attraktiven Lage, der hohen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Stuttgart. Diese Faktoren führen zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und machen die Region für Verkäufer interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gärtringen Rohrau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt, die derzeitigen Trends und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71116 Gärtringen Rohrau
- Wohnung verkaufen in 71116 Gärtringen Rohrau
- Grundstück verkaufen in 71116 Gärtringen Rohrau
- Ihr Immobilienmakler in 71116 Gärtringen Rohrau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71116 Gärtringen Rohrau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71116 Gärtringen Rohrau
Haus verkaufen in 71116 Gärtringen Rohrau
Gärtringen, genauer gesagt der Ortsteil Rohrau, ist ein attraktiver Standort für den Hausverkauf, vor allem wegen seiner ruhigen, ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an die umliegenden Städte. In dieser Region gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch größere Anwesen und Villen finden sich hier, was die Vielfalt des Immobilienmarktes widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Gärtringen-Rohrau variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, tendieren jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage und der Beliebtheit des Gebiets zu höheren Werten. Die Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Hauspreise in 71116 Gärtringen Rohrau
Die Hauspreise in 71116 Gärtringen Rohrau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1316400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gärtringen Rohrau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 71116 Gärtringen Rohrau
Der Wohnungsmarkt in 71116 Gärtringen Rohrau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Eine nahe Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und die umliegende Natur machen die Region sowohl für Pendler als auch für Familien sehr interessant. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft von jungen berufstätigen Paaren und Familien nachgefragt werden. Dabei spielen energieeffiziente Bauweisen und eine gute Verkehrsanbindung eine zentrale Rolle. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngebieten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die kontinuierliche Wertentwicklung in Gärtringen Rohrau macht das Verkaufen von Wohnungen zu einer lukrativen Gelegenheit für Eigentümer.
Wohnungspreise in 71116 Gärtringen Rohrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71116 Gärtringen liegt bei 4294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gärtringen Rohrau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 71116 Gärtringen Rohrau
Der Verkauf von Grundstücken in 71116 Gärtringen Rohrau gestaltet sich momentan äußerst positiv, da die Nachfrage nach Bauland in der Region beständig hoch ist. Immer mehr Menschen zieht es in die idyllische Umgebung, die durch ihre gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und die bezaubernde Natur besticht. Entsprechend ist auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da sie schnell veräußert werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in Gärtringen Rohrau fleißig gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und um zusätzliche Wohnflächen zu schaffen. Der dynamische Wohnungsmarkt und das aktive Baugeschehen zeigen, dass Gärtringen Rohrau ein attraktiver Standort für Investitionen in Grundstücke und Neubauten ist.
Grundstückspreise in 71116 Gärtringen Rohrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71116 Gärtringen liegt bei 939 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 469500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 845100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71116 Gärtringen Rohrau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gärtringen Rohrau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71116 Gärtringen Rohrau
Gärtringen Rohrau, mit der Postleitzahl 71116, liegt malerisch in der Region Böblingen in Baden-Württemberg. Das kleine Dorf Rohrau ist ein idyllischer Teilort von Gärtringen und besticht durch seine ruhige Lage im Grünen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern sowohl ländliche Idylle als auch eine angenehme Anbindung an städtische Zentren. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu größeren Städten alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe hält.
Im unmittelbaren Umkreis von Gärtringen Rohrau befinden sich mehrere Städte und Orte. Im Norden liegt die Stadt Böblingen, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bietet. Etwa 10 Kilometer östlich befindet sich Sindelfingen, ein weiterer wichtiger Wirtschaftsstandort der Region. In südwestlicher Richtung, rund 25 Kilometer entfernt, liegt die historische Stadt Herrenberg, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Rohrau ist ausgezeichnet: Die Autobahn A81, die Stuttgart mit dem Bodensee verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart und andere wichtige Drehkreuze in Süddeutschland. Ebenfalls ist der Bahnhof von Gärtringen in der Nähe, der eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht. Die regelmäßigen Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass Rohrau trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Rohrau 12731 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71116 Gärtringen Rohrau
Im charmanten Ortsteil 71116 Gärtringen Rohrau lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ländliche Idylle und malerische Landschaft genießen kann. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem zahlreiche Radwege und Sporteinrichtungen. Entspannung findet man in den idyllischen Grünanlagen und den gemütlichen Cafés des Ortes. Einkaufen gestaltet sich in Rohrau ebenso unkompliziert, denn neben kleinen, familiären Geschäften gibt es auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zahlreiche Hofläden bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel an, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der näheren Region um 71116 Gärtringen Rohrau gibt es weitere interessante Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naturpark Schönbuch mit seinen weitläufigen Wäldern und Naturpfaden zu Erkundungstouren ein. Kulturinteressierte können das Schloss von Herrenberg erkunden oder die historischen Stadtkerne in Böblingen und Sindelfingen besichtigen. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Besuch im Einkaufszentrum Mercaden Böblingen an, das eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten beherbergt. Auch das Panoramabad in Böblingen bietet Badespaß und Erholung für die ganze Familie. So wird die Region um Gärtringen Rohrau zu einem attraktiven Ziel für vielseitige Aktivitäten und entspannte Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung