Immobilie verkaufen in 76571 Gaggenau Hörden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Gaggenau Hörden, 76571, haben sich in den letzten Jahren als begehrte Investitionsobjekte erwiesen. Die idyllische Lage am Rande des Nordschwarzwalds und die hervorragende Infrastruktur machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort. Dies spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider, der durch eine konstante Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gaggenau Hörden informiert, um ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und eine optimale Preisgestaltung zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 76571 Gaggenau Hörden
Wenn Sie Ihr Haus in 76571 Gaggenau Hörden verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, die vom modernen Einfamilienhaus über traditionelle Fachwerkhäuser bis hin zu großzügigen Reihenhäusern reichen. Die Vielfalt der Architektur spiegelt die reiche Geschichte und den modernen Fortschritt der Gegend wider. Was die Preise angeht, so können diese je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses stark variieren. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Gaggenau Hörden in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Optionen bietet. Eine detaillierte Marktanalyse und Beratung durch einen lokalen Immobilienexperten können dabei helfen, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 76571 Gaggenau Hörden
Die Hauspreise in 76571 Gaggenau Hörden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76571 Gaggenau Hörden
Der Wohnungsmarkt in 76571 Gaggenau Hörden zeigt eine stabile Entwicklung, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen stark nachgefragt sind. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur, die dennoch schnelle Zugänge zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen bieten. Größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in sanierten Altbauten ziehen oft verstärktes Käuferinteresse auf sich. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bleibt weiterhin hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 76571 Gaggenau Hörden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76571 Gaggenau liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76571 Gaggenau Hörden
In Gaggenau Hörden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre idyllische Lage im Schwarzwald und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Baden-Baden zunehmend attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da es sich um eine vergleichsweise kleine und ruhige Ortschaft handelt, in der die Flächenknappheit spürbar ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus verstärkt auf nachhaltigen und energieeffizienten Bauprojekten liegt, um den naturnahen Charakter von Gaggenau Hörden zu bewahren. Immobilieninteressierte sollten sich daher bei einem geplanten Grundstückskauf frühzeitig informieren und schnell handeln, da attraktive Parzellen oft rasch vergriffen sind.
Grundstückspreise in 76571 Gaggenau Hörden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76571 Gaggenau liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76571 Gaggenau Hörden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76571 Gaggenau Hörden
Gaggenau Hörden liegt im mittleren Murgtal im westlichen Schwarzwald und ist ein idyllischer Stadtteil von Gaggenau in Baden-Württemberg. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Landschaft, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Hörden selbst bietet eine ruhige Wohngegend mit traditionellen Schwarzwaldhäusern und viel Natur. Der Fluss Murg fließt in der Nähe und trägt zur charmanten Atmosphäre des Ortes bei. Durch die Lage im südlichen Teil des Landkreises Rastatt hat Hörden eine strategische Position zwischen der Rheinebene und dem Schwarzwald.
Im unmittelbaren Umkreis von Haueneberstein befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Gaggenau, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Baden-Baden, ein bekannter Kurort, der etwa 15 Kilometer westlich von Hörden liegt. Rastatt und Kuppenheim sind weitere nahegelegene Städte, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Hörden ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B462 führt durch Gaggenau und bindet den Stadtteil direkt an das regionale Straßennetz an. Über die B462 ist auch die Autobahn A5 schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gegeben ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof in Gaggenau, der Hörden an den öffentlichen Nahverkehr anbietet. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch tägliche Pendelfahrten in die größeren Wirtschaftszentren der Region.
Aktuell leben in Hörden 30250 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76571 Gaggenau Hörden
Der idyllische Stadtteil Hörden in 76571 Gaggenau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der malerischen Landschaft des Murgtals gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen entlang des Flusses Murg oder durch die umliegenden Wälder ein. Abseits der Naturerlebnisse gibt es auch gut ausgebaute Radwege, die zu entdecken einladen. Für die tägliche Versorgung finden Anwohner und Besucher diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort oder in den nahegelegenen Stadtgebieten von Gaggenau. Kleine Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien bieten frische Waren und regionale Spezialitäten an. Auch kleinere Boutiquen und Geschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der weiteren Region rund um Gaggenau finden sich zahlreiche Aktivitäten und Angebote, die Freizeit und Erholung bereichern. Beispielsweise bietet das Thermalbad in Bad Rotenfels eine wohltuende Auszeit mit vielfältigen Wellnessangeboten. Für Kulturinteressierte gibt es das Unimog-Museum, das spannende Einblicke in die lange Geschichte und Technik der berühmten Nutzfahrzeuge gewährt. Wanderfreunde können den Nationalpark Schwarzwald erkunden, der mit gut ausgeschilderten Wanderrouten verschiedenster Schwierigkeitsgrade aufwartet. Shoppingbegeisterte kommen im nahen Karlsruhe auf ihre Kosten, wo große Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte für eine breite Auswahl sorgen. So vereint die Region rund um 76571 Gaggenau Hörden Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen in einzigartiger Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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