Immobilie verkaufen in 76593 Gernsbach Scheuern
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Das charmante Städtchen Gernsbach Scheuern, eingebettet in die sanften Hügel des Nordschwarzwaldes, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. Der örtliche Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, bedingt durch die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Eigentumswohnungen, die Vielfalt an Immobilien in 76593 Gernsbach Scheuern ist groß und zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gernsbach Scheuern beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser malerischen Region vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Scheuern
- Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Scheuern
- Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Scheuern
- Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Scheuern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Scheuern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Scheuern
Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Scheuern
Das Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Scheuern kann ein lohnendes Unterfangen sein, besonders aufgrund der attraktiven Vielfalt an Haustypen in der Region. In Scheuern findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre idyllische Lage und den charmanten Charakter des Ortes bestechen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, bieten jedoch im Allgemeinen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung stetig steigt, sind die Immobilienpreise in Scheuern tendenziell stabil bis steigend, was Verkäufern gute Chancen für einen profitablen Verkauf bietet.
Hauspreise in 76593 Gernsbach Scheuern
Die Hauspreise in 76593 Gernsbach Scheuern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Scheuern
Der Wohnungsmarkt in 76593 Gernsbach Scheuern ist derzeit von moderater bis hoher Nachfrage geprägt. Die Region um Gernsbach im malerischen Murgtal, eingebettet in den nördlichen Schwarzwald, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Lebensqualität, was viele Käuferschichten anzieht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die Natur- und Stadtblick vereinen. Altbauwohnungen mit historischem Charme finden ebenfalls reges Interesse, besonders wenn sie sorgfältig saniert wurden. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Merkmalen aufgrund des zunehmenden Umweltbewusstseins besonders nachgefragt. Investoren und Familien, die die Ruhe des ländlichen Raums und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, stellen den Großteil potenzieller Käufer dar.
Wohnungspreise in 76593 Gernsbach Scheuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76593 Gernsbach liegt bei 3712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Scheuern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 76593 Gernsbach Scheuern zeigt sich in den letzten Jahren als stark wachsend, da immer mehr Menschen die malerische Landschaft und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen in der Region wird durch die steigende Nachfrage zusätzlich verschärft, was die Preise für Grundstücke deutlich in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in letzter Zeit vermehrt zu beobachten; sowohl private als auch gewerbliche Bauherren investieren kräftig in die Schaffung neuer Wohn- und Gewerberaumlösungen. Trotz der regen Bautätigkeit ist es herausfordernd, ein passendes Grundstück zu finden, da die Attraktivität der Region viele Interessenten anlockt.
Grundstückspreise in 76593 Gernsbach Scheuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76593 Gernsbach liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Scheuern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Scheuern
Im nördlichen Schwarzwald gelegen, präsentiert sich der Stadtteil Scheuern von Gernsbach unter der Postleitzahl 76593 als harmonisches Wohngebiet inmitten grüner Natur. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Scheuern eine malerische Kulisse und eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Besonders für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte bietet das Umland zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.
Unmittelbar im Umkreis von Gernsbach liegen Städte und Orte wie Baden-Baden, Rastatt und das ebenfalls zum Murgtal gehörende Forbach. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Scheuern ist gut entwickelt. Über die Bundesstraße B462 ist Gernsbach direkt an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch eine schnelle Verbindung nach Rastatt und das benachbarte Karlsruhe möglich ist. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die die Mobilität ohne Auto erleichtern. Das nahegelegene Baden-Baden bietet zudem Anschluss an die Autobahn A5, was für Pendler und Vielreisende von Vorteil ist. Die nächste größere Bahnhofsanbindung befindet sich in Gernsbach selbst, von wo aus eine direkte Verbindung nach Karlsruhe besteht.
Aktuell leben in Scheuern 14397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Scheuern
Im idyllischen Ortsteil Scheuern der Stadt Gernsbach, dem malerischen Herzen des Murgtals, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgiebigen Wanderungen, Fahrrad- oder Walkingtouren ein. Für Erholung und Entspannung sorgen mehrere idyllisch gelegene Parks und Plätze sowie schöne Bänke entlang der Wanderwege, die zum Verweilen einladen. In der Nähe gibt es zudem diverse Geschäfte, kleine Boutiquen und einladende Lokale, die mit regionalen Produkten und herzlicher Gastfreundschaft punkten.
Die Region rund um Gernsbach bietet eine Fülle an vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Thermalbad in Bad Herrenalb, ideal für einen entspannten Wellnesstag. Auch die historische Altstadt von Gernsbach mit ihren gemütlichen Cafés und liebevoll geführten Fachgeschäften bietet ein besonderes Einkaufserlebnis. Für Naturfreunde sind der Nationalpark Schwarzwald und der beeindruckende Mummelsee lohnenswerte Ausflugsziele. Zusätzlich bieten unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen und Märkte in der Gegend abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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