Immobilie verkaufen in 76593 Gernsbach Hilpertsau
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Der Verkauf einer Immobilie in 76593 Gernsbach Hilpertsau erfordert Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, der von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisentwicklungen geprägt ist. Die idyllische Lage inmitten des Schwarzwalds und die gute Anbindung an städtische Zentren machen Gernsbach Hilpertsau zu einem attraktiven Ort für sowohl Eigennutzer als auch Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, attraktiver Standortvorteile und praktischer Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Hilpertsau
- Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Hilpertsau
- Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Hilpertsau
- Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Hilpertsau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Hilpertsau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Hilpertsau
Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Hilpertsau
Beim Verkauf eines Hauses in 76593 Gernsbach Hilpertsau bieten sich verschiedene Haustypen zum Angebot an, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt erlaubt es, eine breite Zielgruppe anzusprechen, die von gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu stilvollen Doppelhäusern reicht. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung erheblich. Regionale Besonderheiten und die Nähe zu attraktiven Naturlandschaften tragen dazu bei, dass die Preise in Gernsbach Hilpertsau allgemein auf einem stabilen und oft gehobenen Niveau liegen, was die Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 76593 Gernsbach Hilpertsau
Die Hauspreise in 76593 Gernsbach Hilpertsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Hilpertsau
Der Wohnungsmarkt in 76593 Gernsbach Hilpertsau zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Natur, die viele Käufer als idealen Rückzugsort schätzen. Altbauwohnungen mit historischen Charme, die gleichzeitig moderne Wohnstandards erfüllen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus traditionellem Flair und zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten, und der Trend zeigt, dass die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen stetig wächst.
Wohnungspreise in 76593 Gernsbach Hilpertsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76593 Gernsbach liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Hilpertsau
In 76593 Gernsbach Hilpertsau, einer idyllischen Ortschaft im Schwarzwald, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Immer mehr Menschen, sowohl Einheimische als auch Zuzügler, suchen nach Bauland in dieser malerischen Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an größere Städte wie Baden-Baden besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz und steigendem Preisniveau führt. Baugenehmigungen werden sorgfältig verteilt, wobei der Fokus auf nachhaltige und umweltschonende Bauweisen gelegt wird. Dennoch wird in Gernsbach Hilpertsau aktiv gebaut, wobei neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser entstehen, die den ländlichen Charakter und die Lebensqualität der Region bewahren. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in Gernsbach Hilpertsau zu einer attraktiven Option für Grundstückseigentümer, die von der hohen Nachfrage profitieren wollen.
Grundstückspreise in 76593 Gernsbach Hilpertsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76593 Gernsbach liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Hilpertsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Hilpertsau
Gernsbach Hilpertsau liegt malerisch im Murgtal im Nordschwarzwald, eingebettet in eine hügelige Wald- und Wiesenlandschaft. Der Ortsteil von Gernsbach bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen attraktiv ist. Die Landschaft ist geprägt von den dichten Wäldern und klaren Bächen des Schwarzwaldes, während die Nähe zur Murg vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gernsbach Hilpertsau liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Baden-Baden im Westen und Karlsruhe im Nordosten. Weitere nahegelegene Orte sind Gaggenau, Rastatt und Forbach. Die Verkehrsanbindung von Hilpertsau ist gut ausgebaut, denn die Bundesstraße B462 führt direkt durch den Ort und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist Hilpertsau an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angebunden, wobei regelmäßig Regionalbahn- und Busverbindungen zur Verfügung stehen, die sowohl Pendlern als auch Touristen eine komfortable Anreise ermöglichen.
Aktuell leben in Hilpertsau 14397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Hilpertsau
Der malerische Ortsteil Hilpertsau im Herzen von Gernsbach 76593 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Murg ein, während die Murginsel ein idealer Ort für entspannte Picknicks am Wasser ist. Für Sportbegeisterte gibt es vielseitige Angebote wie Tennis- und Sportplätze, und auch die nahegelegene Murgtherme bietet mit ihrem Wellness- und Saunabereich ideale Bedingungen zur Erholung. In Hilpertsau selbst und in der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiären Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können.
In der Region Gernsbach und Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise lädt der Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zu Naturerlebnissen ein. Im Sommer sind die verschiedenen Freibäder und Badeseen beliebte Ziele, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete für Wintersportfreude sorgen. Kulturinteressierte können das Schloss Eberstein oder die historischen Altstadt von Gernsbach erkunden, die mit ihren alten Fachwerkhäusern und charmanten Gassen beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, sei es in den kleinen Boutiquen und Läden in den Innenstädten oder in den Einkaufszentren und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. So verbindet die Region gekonnt Erholung und Freizeitgestaltung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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