Immobilie verkaufen in 76593 Gernsbach Obertsrot
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Immobilien zu verkaufen ist immer eine wichtige Entscheidung, vor allem in einer malerischen Region wie 76593 Gernsbach Obertsrot. Dieses charmante Dorf im Herzen des Murgtals bietet eine attraktive Kulisse zwischen Wäldern und Flüssen, was den Immobilienmarkt hier besonders begehrenswert macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Lage ist hoch, und Immobilienbesitzer haben die Möglichkeit, von einer stabilen Markt- und Preisentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen geben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Gernsbach Obertsrot erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Obertsrot
- Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Obertsrot
- Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Obertsrot
- Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Obertsrot
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Obertsrot
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Obertsrot
Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Obertsrot
Wer sein Haus in 76593 Gernsbach Obertsrot verkaufen möchte, kann auf eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen in der Region stoßen. Von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Bauweisen. Die Preise für Häuser in Gernsbach Obertsrot variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Allgemein liegen die Immobilienpreise aufgrund der malerischen Lage und guten Infrastruktur der Gegend in einem attraktiven Bereich, der sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Die Nähe zum Schwarzwald und die gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieses Immobilienmarktes.
Hauspreise in 76593 Gernsbach Obertsrot
Die Hauspreise in 76593 Gernsbach Obertsrot sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gernsbach Obertsrot verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Obertsrot
Der Wohnungsmarkt in 76593 Gernsbach Obertsrot zeigt sich lebhaft und dynamisch, da die Region mit ihrer naturnahen Lage im nördlichen Schwarzwald und der guten Anbindung an die Städte Karlsruhe und Baden-Baden besonders attraktiv ist. Vor allem Wohnungen mit modernem Standard, guter Energieeffizienz und großzügigen Balkonen oder Terrassen sind hier besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen zudem den Charme des ländlichen Umfelds, die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität, die Gernsbach Obertsrot bietet. Immobilien mit direktem Blick auf die umgebenden Wälder und Flüsse finden schnell Abnehmer, während barrierefreie Wohnungen bei Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität hoch im Kurs stehen. Trotz der hohen Nachfrage lässt sich mit einer strategisch durchdachten Vermarktung und professioneller Unterstützung meist ein optimaler Verkaufspreis erzielen.
Wohnungspreise in 76593 Gernsbach Obertsrot
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76593 Gernsbach liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Obertsrot
Der Verkauf von Grundstücken in 76593 Gernsbach Obertsrot ist derzeit von einer moderaten bis hohen Nachfrage geprägt, was sich durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region erklärt. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist allerdings begrenzt, da der Ortsteil Obertsrot durch seine beeindruckende Natur und historische Bausubstanz attraktive, aber auch stark nachgefragte Flächen bietet. Bauvorhaben in der Gegend nehmen stetig zu, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Diese Entwicklung unterstreicht das wachsende Interesse an der Region und die positiven Zukunftsaussichten für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 76593 Gernsbach Obertsrot
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76593 Gernsbach liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Obertsrot
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Obertsrot
Der Stadtteil Obertsrot liegt im Westen der Stadt Gernsbach im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Eingebettet in das malerische Murgtal, profitiert Obertsrot von seiner idyllischen Lage, die sowohl naturnahe Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und dem Fluss Murg, der sich durch das Tal schlängelt. Die Region ist ein liebenswerter Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertsrot befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen die Stadt Gaggenau und der Kurort Baden-Baden, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Gernsbach selbst, bekanntermaßen ein kulturelles Zentrum im Murgtal, ist leicht erreichbar. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Obertsrot günstig gelegen. Die B462, eine wichtige Bundesstraße, führt direkt durch Gernsbach und bietet eine gute Verbindung zu den Autobahnen A5 und A8, die weiter entfernte Großstädte wie Karlsruhe und Stuttgart miteinander verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßig verkehrenden Buslinien und der S-Bahn, die eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Obertsrot 14397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Obertsrot
Gernsbach Obertsrot, ein malerischer Stadtteil im Murgtal, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen durch die dichten Wälder und entlang des Murg-Flusses ein. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Kurpark-Bad Freudenstadt Entspannung und Wellness inmitten der Natur. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung Tennisplätze und Radwege vor. Die charmanten Geschäfte und Wochenmärkte in der Altstadt von Gernsbach laden zudem zum Bummeln und Einkaufen ein, wobei regionale Produkte und Handwerkskunst besondere Schätze darstellen.
Die Region rund um Gernsbach Obertsrot überzeugt mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Schwarzwald Nationalpark hervorragend wandern, mountainbiken oder auf Naturerkundung gehen. Der Baumwipfelpfad in Bad Wildbad bietet spektakuläre Aussichten und ein besonderes Naturerlebnis. Für Wassersportliebhaber sind der Mummelsee und der Schwarzenbachtalsperre ideale Ausflugsziele. Zudem bietet die Region kulturelle Highlights wie das Schloss Eberstein oder das berühmte Festspielhaus in Baden-Baden. Einkaufsfreudige kommen in den lebendigen Innenstädten von Rastatt und Karlsruhe auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Einkaufszentren zum Shoppen einladen. Die vielfältige Gastronomie rundet das Angebot mit regionalen Köstlichkeiten ab.
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