Immobilie verkaufen in 76593 Gernsbach Lautenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 76593 Gernsbach Lautenbach bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da die Region durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität gefragt ist. Im Herzen des Schwarzwalds gelegen, zieht Gernsbach sowohl Familien als auch Investoren an, die den Charme und die Ruhe dieser malerischen Gegend schätzen. Der regionale Immobilienmarkt ist durch stabile Preise und eine stetig hohe Nachfrage gekennzeichnet, was ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf von Objekten schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Gernsbach Lautenbach betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für Ihren Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Lautenbach
- Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Lautenbach
- Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Lautenbach
- Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Lautenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Lautenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Lautenbach
Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Lautenbach
Der Immobilienmarkt in 76593 Gernsbach Lautenbach ist vielseitig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch charmante Bauernhöfe und sanierte Altbauten tragen zur Vielfalt des Angebots bei und spiegeln die ländliche Idylle der Region wider. Die Preise für Häuser in Gernsbach Lautenbach variieren erheblich und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Größe des Grundstücks abhängig. Generell können Käufer und Verkäufer von einem dynamischen Markt ausgehen, in dem sowohl attraktive Kaufoptionen als auch lukrative Verkaufschancen bestehen.
Hauspreise in 76593 Gernsbach Lautenbach
Die Hauspreise in 76593 Gernsbach Lautenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gernsbach Lautenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Lautenbach
Der Wohnungsmarkt in 76593 Gernsbach Lautenbach zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und das attraktive Umfeld der Region gestützt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen malerischen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage, da sie den besonderen Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Familien sowie Berufstätige schätzen die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die umfassende Infrastruktur. Entsprechend sind auch Wohnungen mit guter Raumaufteilung und nahen Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt. Um erfolgreich eine Wohnung in Gernsbach Lautenbach zu verkaufen, ist es ratsam, die speziellen Vorzüge der Lage und Ausstattung der Immobilie hervorzuheben.
Wohnungspreise in 76593 Gernsbach Lautenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76593 Gernsbach liegt bei 3864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Lautenbach
Grundstücke in 76593 Gernsbach Lautenbach sind derzeit stark nachgefragt, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe attraktive Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den Schutz von Natur- und Landschaftsschutzgebieten sowie auf eine moderate Bebauungspolitik zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region Lautenbach kontinuierlich gebaut, allerdings eher in kleineren Projekten und individuellen Bauvorhaben als in großflächigen Neubaugebieten. Diese kontrollierte Bautätigkeit sorgt dafür, dass die Nachfrage nach neuen Grundstücken weiterhin hoch bleibt und potenzielle Käufer mit steigenden Preisen rechnen müssen.
Grundstückspreise in 76593 Gernsbach Lautenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76593 Gernsbach liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Lautenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Lautenbach
Der Ortsteil Lautenbach gehört zur Stadt Gernsbach im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Eingebettet im idyllischen Murgtal bietet Lautenbach eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Diese naturnahe Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 462, die durch das Murgtal führt, gewährleistet. Mit dem Auto sind umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten gut zu erreichen, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lautenbach liegen mehrere kleinere und größere Städte. Dazu gehören Gernsbach selbst, das eine reiche Geschichte und ein charmantes Stadtbild bietet, sowie die nahegelegene Stadt Baden-Baden, die für ihre Thermalbäder und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Auch die Gemeinde Weisenbach und die Stadt Forbach sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 462 und die Nähe zur A 5 gut erschlossen; zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass Lautenbach auch ohne Auto gut erreichbar ist. Die Regionalbahn verbindet die Stadt mit Rastatt und Freudenstadt, was die Mobilität in der Region weiter verbessert.
Aktuell leben in Lautenbach 14397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Lautenbach
In 76593 Gernsbach Lautenbach bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur vielseitigen Freizeitgestaltung. Der idyllische Ort, eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds, ist ein perfekter Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde. Verschiedene Wanderwege laden dazu ein, die umliegenden Wälder und Hügel zu erkunden und dabei die frische Luft und atemberaubende Aussichten zu genießen. Nicht nur Naturliebhaber kommen in Lautenbach auf ihre Kosten; der charmante Ortskern mit traditionellen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés bietet auch einen entspannenden Rahmen für einen entspannten Spaziergang oder eine kurze Pause. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiären Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass die Bewohner und Besucher des Ortsteils stets mit allem Notwendigen versorgt sind.
In der umliegenden Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die verschiedene Interessen bedienen. Zum Beispiel können Kulturbegeisterte das historische Schloss Eberstein besichtigen, das sowohl durch seine beeindruckende Architektur als auch durch seine geschichtsträchtige Vergangenheit besticht. Wer sich eher körperlich betätigen möchte, findet zahlreiche Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft des Schwarzwaldes führen. Darüber hinaus gibt es gut ausgestattete Sportstätten und Schwimmbäder, welche die Region attraktiv machen für Sport- und Fitnessenthusiasten. Die Stadt Gernsbach selbst hält eine Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten bereit, von Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten; zahlreiche Restaurants und Gasthäuser servieren regionale Spezialitäten und laden zu gemütlichen Abenden ein.
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