Immobilie verkaufen in 74405 Gaildorf Bröckingen
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Angelegenheit sein, insbesondere im malerischen Gaildorf Bröckingen (74405). Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Lokale Immobilienmärkte sind dabei von spezifischen Trends und Entwicklungen geprägt, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gaildorf Bröckingen skizziert. Sie erfahren mehr über die aktuellen Marktbedingungen, die Nachfrageentwicklung und wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74405 Gaildorf Bröckingen
- Wohnung verkaufen in 74405 Gaildorf Bröckingen
- Grundstück verkaufen in 74405 Gaildorf Bröckingen
- Ihr Immobilienmakler in 74405 Gaildorf Bröckingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74405 Gaildorf Bröckingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74405 Gaildorf Bröckingen
Haus verkaufen in 74405 Gaildorf Bröckingen
Im idyllischen Gaildorf Bröckingen, einer kleinen Gemeinde in der Region Schwäbisch Hall, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme und die reiche Geschichte der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die mit zeitgemäßer Architektur und Energieeffizienz punkten, gibt es in Bröckingen für jeden Geschmack das passende Zuhause. Auch freistehende Häuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind weit verbreitet und bieten sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktive Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der Region kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die attraktive ländliche Lage als auch auf die gute Anbindung an größere Städte wie Schwäbisch Hall und Stuttgart zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Gaildorf Bröckingen verkaufen möchte, kann daher von einer hohen Nachfrage profitieren, sollte aber die aktuelle Marktlage und die individuellen Merkmale des Objekts sorgfältig berücksichtigen.
Hauspreise in 74405 Gaildorf Bröckingen
Die Hauspreise in 74405 Gaildorf Bröckingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74405 Gaildorf Bröckingen
Der Wohnungsverkauf in 74405 Gaildorf Bröckingen kann sich als eine vielversprechende Option erweisen, da die Region einen stabilen Wohnungsmarkt aufweist. Besonders begehrt sind bei Käufern meist gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ansprechendem Außenbereich oder Balkon. Auch die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Gaildorf Bröckingen attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Zudem ist die Nachfrage nach energetisch sanierten oder Neubauwohnungen in den letzten Jahren gestiegen, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Die Infrastruktur der Umgebung und die Anbindung an größere Städte wie Schwäbisch Hall und Stuttgart tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, kann also von einer positiven Marktsituation profitieren, insbesondere wenn seine Immobilie die genannten Kriterien erfüllt.
Wohnungspreise in 74405 Gaildorf Bröckingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74405 Gaildorf liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74405 Gaildorf Bröckingen
In der kleinen, idyllisch gelegenen Gemeinde Bröckingen, die zur Stadt Gaildorf im Postleitzahlenbereich 74405 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Region, eingebettet in eine naturnahe Landschaft und gleichzeitig in Reichweite größerer Städte wie Stuttgart und Schwäbisch Hall, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Ruhesuchenden. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bauland hier knapp und begehrt ist. Dies führt zu einer starken Konkurrenz unter potenziellen Käufern und steigenden Grundstückspreisen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in Bröckingen moderat. Die lokale Verwaltung legt großen Wert auf nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters, weshalb nur begrenzt neue Bauflächen ausgewiesen werden. Dennoch wird in den letzten Jahren vermehrt auf die Entwicklung von Bauplätzen geachtet, um der Nachfrage gerecht zu werden und dem Zuzug neuer Einwohner eine Perspektive zu bieten.
Grundstückspreise in 74405 Gaildorf Bröckingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74405 Gaildorf liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74405 Gaildorf Bröckingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74405 Gaildorf Bröckingen
Gaildorf Bröckingen liegt malerisch im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Diese Ortschaft bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Mit knapp über 300 Einwohnern gehört Bröckingen zu den kleineren Ortsteilen von Gaildorf und ist besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Die Nähe zum Kocher-Fluss und den umliegenden Wäldern bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Bröckingen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Gschwend, Fichtenberg und Obersontheim. Gaildorf selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen B19 und B298 ist Bröckingen gut mit dem Auto erreichbar, was Pendlern den Weg nach Schwäbisch Hall, Aalen oder sogar nach Stuttgart erleichtert. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden vernetzen, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug sichert. Die nächstgelegene Bahnlinie verläuft durch Gaildorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Crailsheim bestehen.
Aktuell leben in Bröckingen 12408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74405 Gaildorf Bröckingen
74405 Gaildorf Bröckingen bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das malerische Dorf im Herzen Baden-Württembergs ist umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der örtliche Sportverein bietet diverse Sportarten an und ermöglicht soziale Kontakte und gemeinsame Aktivitäten. Nicht weit entfernt liegt der Kocher, ein Fluss, der sich perfekt für Kanutouren und Anglerausflüge eignet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Gaildorf, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten bietet, wo frische regionale Produkte erworben werden können. Zusätzlich sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe zu kombinieren. In der nahegelegenen Stadt Schwäbisch Hall beispielsweise kann man das Hällisch-Fränkische Museum oder das Globe Theater besuchen und im Anschluss die charmante Altstadt erkunden. Die Kocher-Jagst-Radweg bietet Radfahrern eine landschaftlich reizvolle Route entlang der Flüsse Kocher und Jagst, ideal für Tagesausflüge. Für Wellness und Entspannung empfehlen sich Thermen wie die Sole-Therme in Bad Friedrichshall oder die RupertusTherme in Bad Reichenhall. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Hofläden und regionale Märkte, die frische, lokale Produkte anbieten und somit das Einkaufserlebnis bereichern. Diese Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kombiniert mit guten Einkaufsgelegenheiten macht die Region rund um Gaildorf Bröckingen zu einem attraktiven Ziel für jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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