Immobilie verkaufen in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
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Der Immobilienmarkt in 76593 Gernsbach Kaltenbronn zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe aus. Eingebettet im malerischen Nordschwarzwald, bietet die Region sowohl Ruhe suchenden als auch investitionsorientierten Käufern hervorragende Möglichkeiten. Durch die steigende Nachfrage nach naturnahen Wohnorten und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien, ist der Verkauf in diesem Gebiet besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gernsbach Kaltenbronn beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die Chancen, die sich hier bieten, zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
- Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
- Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
- Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
Beim Verkauf eines Hauses in 76593 Gernsbach Kaltenbronn sind verschiedene Faktoren zu beachten, die den Immobilienmarkt der Region prägen. In Kaltenbronn, einem landschaftlich reizvollen Teilort von Gernsbach, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. Der Marktwert der Häuser variiert je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei Häuser mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung höhere Preise erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auf die Preise auswirkt. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Immobilienmarktentwicklung und der besonderen Lebensqualität, die Gernsbach Kaltenbronn zu bieten hat.
Hauspreise in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
Die Hauspreise in 76593 Gernsbach Kaltenbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
Der Wohnungsmarkt in 76593 Gernsbach Kaltenbronn ist aktuell geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im Nordschwarzwald und der guten Lebensqualität, die die Region bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft ermöglichen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit sanierten Innenbereichen finden viele Interessenten. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten und der gleichzeitig ruhigen, naturnahen Umgebung ziehen diese Immobilien sowohl junge Paare als auch Familien und Rentner an. Generell können Verkäufer derzeit von den stabilen Preisen und dem regen Interesse profitieren.
Wohnungspreise in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76593 Gernsbach liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
In Gernsbach Kaltenbronn, einer malerischen Region in Mittlerem Schwarzwald, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine spürbare Nachfrage nach Grundstücken aus. Die reizvolle Lage und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten wie dem Kaltenbronn und dem Nationalpark Schwarzwald machen das Gebiet besonders attraktiv für Käufer, die fernab vom städtischen Trubel ein Eigenheim errichten möchten. Das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was die Suche nach passenden Parzellen erschwert. Die Bautätigkeit in der Region hält sich dabei auf einem moderaten Niveau, da Gernsbach Kaltenbronn bestrebt ist, die Balance zwischen Entwicklungsdruck und Naturschutz zu wahren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Interesse und potenziell guten Preisen rechnen, da die idyllische Natur und die hohe Lebensqualität den Standort besonders begehrt machen.
Grundstückspreise in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76593 Gernsbach liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
Der Ortsteil Kaltenbronn gehört zur Stadt Gernsbach und liegt im Nordschwarzwald, eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Die Gegend ist geprägt von dichten Wäldern, weiten Hochmooren und idyllischen Tälern, die Naturliebhaber und Outdoorsportler gleichermaßen anziehen. Kaltenbronn selbst liegt auf einer Höhe von etwa 880 Metern, was ihm eine erfrischend klare Luft und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur verschafft. Durch die abgeschiedene Lage bleibt der ländliche Charakter des Ortes weitgehend unberührt, dennoch profitiert Kaltenbronn von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
In unmittelbarer Nähe zu Kaltenbronn liegen mehrere Ortschaften und Städte, die sich gut mit dem Auto erreichen lassen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören die Kurstadt Baden-Baden, bekannt für ihre Thermalbäder und kulturellen Veranstaltungen, und die mittelalterliche Stadt Gernsbach, die sich als Tor zum Murgtal versteht. Ebenfalls in der Umgebung befinden sich Forbach, Weisenbach und Loffenau, die alle ihren eigenen Charme und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Straßenverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B462 eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die umliegenden Orte miteinander vernetzen. Insgesamt ermöglicht die Verkehrsinfrastruktur den Bewohnern und Besuchern von Kaltenbronn eine flexible und bequeme Erreichbarkeit der regionalen Highlights.
Aktuell leben in Kaltenbronn 14397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Kaltenbronn
Gernsbach Kaltenbronn in der Postleitzahlregion 76593 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese idyllische Gegend im Schwarzwald ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und ihre entspannenden Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel einladen. Der Kaltenbronn selbst ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Hochmooren und herrlichen Ausblicken begeistert. Zudem gibt es zahlreiche Radwege, die sich sowohl für gemütliche Touren als auch für sportlich ambitionierte Routen eignen. Wer es lieber ruhig angehen lassen möchte, findet im Sommer viele malerische Picknickplätze und im Winter gut präparierte Langlaufloipen. Das charmante Stadtzentrum von Gernsbach bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Fachgeschäften. Diese Mischung aus Naturerlebnis und städtischem Flair macht Gernsbach Kaltenbronn zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende.
Auch die umliegenden Regionen haben einiges zu bieten. In der nahegelegenen Stadt Baden-Baden erwarten Besucher exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie mondäne Spas und Thermalbäder wie die Caracalla Therme oder das Friedrichsbad. Die Stadt Gaggenau verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot mit dem Freizeitcenter Murganabad, das ein Hallenbad und eine große Saunalandschaft umfasst. Noch weiter nordwestlich, in Karlsruhe, öffnet der Zoologische Stadtgarten seine Pforten, ein perfekter Ausflug für Familien mit Kindern. Für Kulturinteressierte gibt es dort auch das ZKM Zentrum für Kunst und Medientechnologie sowie das Badische Landesmuseum im Schloss Karlsruhe. Naturfreunde können im Nationalpark Schwarzwald ausgiebige Wanderungen unternehmen und das Murgtal entdecken, das mit seinen klaren Bächen und malerischen Dörfern zu jeder Jahreszeit bezaubert. Diese Beispiele verdeutlichen, dass Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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