Immobilie verkaufen in 76593 Gernsbach Staufenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 76593 Gernsbach Staufenberg kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des derzeitigen Immobilienmarktes in der Region. Gernsbach Staufenberg zeichnet sich durch seine malerische Lage im Murgtal, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt. Potenzielle Verkäufer profitieren von einem attraktiven Marktumfeld und zahlreichen kaufkräftigen Interessenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt und die vielfältigen Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Staufenberg
- Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Staufenberg
- Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Staufenberg
- Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Staufenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Staufenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Staufenberg
Haus verkaufen in 76593 Gernsbach Staufenberg
Der Verkauf eines Hauses in 76593 Gernsbach Staufenberg gestaltet sich oftmals als lukratives Unterfangen aufgrund der reizvollen Lage und der attraktiven Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften reichen. Auch hochwertige Villen und großzügige Landhäuser finden hier ihren Platz, was für ein diversifiziertes Immobilienangebot sorgt. Die Preise für Häuser in Gernsbach Staufenberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Alter der Immobilie. Generell kann man aber sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen und gut angebundenen Gegend stabil ist, was zu einem soliden Preisniveau führt.
Hauspreise in 76593 Gernsbach Staufenberg
Die Hauspreise in 76593 Gernsbach Staufenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gernsbach Staufenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76593 Gernsbach Staufenberg
Der Wohnungsmarkt in 76593 Gernsbach Staufenberg hat sich in den letzten Jahren als stabil erwiesen, dank der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Ausstattung und in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine Nähe zur Natur bieten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und eventuell sogar einen Garten oder Balkon bieten. Auch seniorengerechte Wohnungen sind stark nachgefragt, da die demografische Entwicklung in der Region eine zunehmende Alterung der Bevölkerung zeigt. Kleinere, gut geschnittene Wohnungen sind weiterhin bei Singles und jungen Paaren beliebt, die Wert auf eine hochwertige Inneneinrichtung und energieeffiziente Bauweise legen. Der Verkauf einer Wohnung in Gernsbach Staufenberg kann daher je nach Objekt und Lage schnelle Erfolge erzielen, vorausgesetzt, das Angebot entspricht den aktuellen Nachfragekriterien.
Wohnungspreise in 76593 Gernsbach Staufenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76593 Gernsbach liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76593 Gernsbach Staufenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 76593 Gernsbach Staufenberg zeigt sich höchst lebendig, da die malerische Lage im Murgtal, umgeben von Natur und guter Anbindung an Karlsruhe und andere Städte, viele Interessenten anzieht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. In der Region wird moderat bis viel gebaut, wobei überwiegend Neubauten sowie Renovierungen und Modernisierungen von Bestandsbauten zu beobachten sind. Die baulichen Aktivitäten in und um Gernsbach Staufenberg verdeutlichen das wachsende Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die die Lebensqualität und die attraktiven Grundstückspreise zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 76593 Gernsbach Staufenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76593 Gernsbach liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76593 Gernsbach Staufenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76593 Gernsbach Staufenberg
Der Stadtteil Staufenberg im Postleitzahlenbereich 76593 Gernsbach liegt malerisch eingebettet im nördlichen Schwarzwald, in der Nähe des Flusses Murg. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit waldreichen Hügeln und nur wenige Kilometer entfernt liegende Naherholungsgebiete aus. Die verkehrstechnische Anbindung von Staufenberg ist sowohl über die Straße als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B462, die durch Gernsbach verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rastatt und Freudenstadt. Zudem gibt es Verbindungen zu den nahen Bahnhöfen, die Zugang zum regionalen Schienennetz bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gernsbach Staufenberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben in dieser Region bereichern. Dazu zählen Baden-Baden, das für seine Thermalbäder und das Festspielhaus berühmt ist, sowie Rastatt mit seinem barocken Schloss. In der weiteren Umgebung befinden sich auch die Städte Karlsruhe und Pforzheim, die bequem per Auto oder Bahn zu erreichen sind und darüber hinaus zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize bieten. Die Verkehrsanbindung aus Staufenberg heraus betrachtet ist durch die Bundesstraße B462 sowie die Nähe zur A5 ausreichend komfortabel, um sowohl Berufspendlern als auch Wochenendausflüglern gute Mobilitätsmöglichkeiten zu bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen und Bahnen gut vertreten, sodass eine flexible und umweltfreundliche Fortbewegung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Staufenberg 14397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76593 Gernsbach Staufenberg
Gernsbach Staufenberg in der Postleitzahlregion 76593 bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Murgtal macht die Gegend besonders attraktiv für Wanderausflüge und Radtouren durch die malerische Natur. Der Schlossgarten Staufenberg lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Schwimmbadbesuch eine willkommene Erfrischung bietet. Die lokale Gastronomie überzeugt mit gemütlichen Cafés und traditionsreichen Gasthäusern, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl für den täglichen Bedarf in gut sortierten Supermärkten als auch für modebewusste Besucher in den kleinen Boutiquen des Ortskerns. Zahlreiche Wochenmärkte und Hofläden bieten frische Produkte aus der Region und runden das vielfältige Angebot ab.
Die Region um Gernsbach Staufenberg lädt ebenfalls zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Besuche im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord bieten atemberaubende Wanderwege und Panoramaausblicke. In der nahegelegenen Stadt Baden-Baden locken renommierte Thermen wie die Caracalla Therme und das Friedrichsbad zur vollkommenen Entspannung. Für Familienausflüge ist der Schlosspark Rastatt mit seinen historischen Anlagen und großzügigen Grünflächen ein beliebter Anlaufpunkt. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von den charmanten Geschäften im Stadtzentrum Gernsbach bis hin zu den großen Einkaufszentren in Karlsruhe, die eine umfassende Auswahl an internationalen Marken bieten. Wochenmärkte wie der auf dem Marktplatz in Gernsbach bieten frische, regionale Erzeugnisse und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
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