Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Felgenhof
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Der Immobilienmarkt in 74417 Gschwend Felgenhof erfreut sich einer stetigen Nachfrage, die von der malerischen Umgebung sowie der günstigen Lage zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall profitiert. Ob Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe oder moderne Neubauten – das Angebot ist vielfältig und zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region erläutert. Dabei werden aktuelle Markttrends, entscheidende Verkaufsstrategien sowie relevante rechtliche Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und bestmögliche Verkaufschancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Felgenhof
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Felgenhof
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Felgenhof
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Felgenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Felgenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Felgenhof
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Felgenhof
Beim Hausverkauf in 74417 Gschwend Felgenhof ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Auch Bauernhäuser und charmante historische Gebäude sind keine Seltenheit, was der Vielfalt und dem ländlichen Charakter der Region gerecht wird. Die Immobilienpreise in Gschwend Felgenhof variieren erheblich, je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer sollten dennoch bereit sein, für gut gepflegte und modern ausgestattete Immobilien entsprechende Investitionen zu tätigen.
Hauspreise in 74417 Gschwend Felgenhof
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Felgenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gschwend Felgenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Felgenhof
Der Wohnungsmarkt in 74417 Gschwend Felgenhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die ländliche Lage und die malerische Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch Neubauten mit energiesparenden Technologien finden großen Anklang bei Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung legen. Die Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu größeren Städten in der Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Felgenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Felgenhof
Der Verkauf eines Grundstücks im 74417 Gschwend Felgenhof gestaltet sich durch eine dynamische Nachfrage nach Bauland in der Region recht vielversprechend. Die Nachfrage ist generell stark, da immer mehr Menschen aus städtischen Gebieten die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck und häufig auch zu steigenden Preisen führt. In der Gegend wird vergleichsweise moderat gebaut; der Fokus liegt hierbei auf individuellen Wohnhäusern und kleinen Bauprojekten, da großflächige Bautätigkeiten aufgrund des ländlichen Charakters und der begrenzten Flächen eher selten sind. Anleger und Bauinteressierte können daher mit einer stabilen Wertentwicklung und einer guten Renditeplanung rechnen.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Felgenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Felgenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Felgenhof
Der Felgenhof in Gschwend befindet sich in malerischer, ländlicher Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Ostalb. Diese naturnahe Lage bietet nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, sondern auch eine gewisse Abgeschiedenheit von städtischem Trubel. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein. Trotz der eher ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B298 und B19 gelangt man schnell zu den größeren Verkehrsnetzen. Die Autobahnen A7 und A6 sind in moderater Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gschwend Felgenhof liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die das alltägliche Leben bereichern. Dazu zählen unter anderem Welzheim, Spraitbach und Gaildorf. Auch Schwäbisch Gmünd und Aalen sind mit dem Auto innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Für Reisende stehen in Schwäbisch Gmünd und Aalen zudem Bahnhöfe zur Verfügung, die an das überregionale Schienennetz angebunden sind und Verbindungen in Richtung Stuttgart, Nürnberg und Ulm bieten. Die gute Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen in der Region weiter komplettiert, die es auch Nicht-Autofahrern ermöglichen, flexibel zu reisen.
Aktuell leben in Felgenhof 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Felgenhof
Der kleine Ort Gschwend Felgenhof, gelegen im idyllischen Baden-Württemberg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder und entlang malerischer Landschaften, die insbesondere Naturliebhaber begeistern werden. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem ein örtlicher Sportplatz und diverse Radwege zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Läden, die regionale Produkte und alltägliche Waren anbieten, sowie einem wöchentlichen Markt, auf dem frische Produkte von Landwirten aus der Umgebung erworben werden können.
In der Region um Gschwend Felgenhof bietet sich weiterhin ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Schwäbisch Gmünd können Besucher den einladenden Stadtpark und das Hallenbad nutzen. Hier gibt es außerdem eine Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und Theater in der Umgebung. Naturliebhaber und Wanderfreunde können beispielsweise den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald besuchen, wo sie eine beeindruckende Flora und Fauna erwartet. Zudem bieten regional bekannte Wochenmärkte in Schwäbisch Gmünd und Gaildorf eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten.
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