Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Marzellenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 74417 Gschwend Marzellenhof bietet einzigartige Gelegenheiten, in einem Markt tätig zu werden, der von naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität geprägt ist. Gschwend, als Teil der Schwäbischen Alb, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Ruhe und eine idyllische Wohnlage legen. Gleichzeitig profitieren Verkäufer von der gestiegenen Nachfrage und den positiven Entwicklungen des regionalen Immobilienmarktes.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Faktoren beleuchten, die den Immobilienmarkt in Gschwend Marzellenhof beeinflussen, und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Marzellenhof
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Marzellenhof
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Marzellenhof
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Marzellenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Marzellenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Marzellenhof
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Marzellenhof
Wer in 74417 Gschwend Marzellenhof sein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen vor, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern bietet die Region eine breite Palette an Immobilien. Der Immobilienmarkt in Gschwend Marzellenhof zeigt eine gewisse Preisstabilität, obwohl die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser variieren können. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit angrenzender Städte tragen zur Attraktivität der Immobilien bei und spiegeln sich entsprechend in den Marktpreisen wider. Wer seine Immobilie veräußern will, kann daher auf ein reges Interesse von potenziellen Käufern hoffen, die die idyllische Lage und den charmanten Charakter der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 74417 Gschwend Marzellenhof
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Marzellenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gschwend Marzellenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Marzellenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 74417 Gschwend Marzellenhof zeigt sich aktuell stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte sind sowohl junge Familien als auch Pendler und Ruheständler an Immobilien in dieser Gegend interessiert. Große, helle Wohnungen mit praktischen Grundrissen und einem hohen Energieeffizienzstandard sind besonders gefragt und erzielen häufig schnellere Verkaufsabschlüsse zu attraktiven Preisen. Verkäufer profitieren zudem von der steigenden Tendenz zu immobilienbezogenen Investitionen in ländlicheren Regionen, was die Attraktivität von Wohnungen in Gschwend Marzellenhof zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Marzellenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Marzellenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 74417 Gschwend Marzellenhof kann von variierenden Marktfaktoren beeinflusst werden. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Gegend zugenommen, bedingt durch ihre naturnahe Lage und die zunehmende Popularität ländlicher Wohngebiete. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was gelegentlich zu höheren Preisen führen kann. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, jedoch moderat, da die Entwicklungsprojekte sorgfältig geplant werden, um den ländlichen Charakter und die landschaftliche Harmonie zu erhalten. Dieses Gleichgewicht zwischen Nachfrage und behutsamer baulicher Entwicklung macht den Besitz und Verkauf von Grundstücken in 74417 Gschwend Marzellenhof besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Marzellenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Marzellenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Marzellenhof
74417 Gschwend Marzellenhof liegt malerisch eingebettet in der Schwäbisch-Fränkischen Waldlandschaft und bietet eine idyllische Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Diese Ortschaft gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg und ist geprägt durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Wanderwege, die das Herz eines jeden Outdoor-Enthusiasten höherschlagen lassen. Das kleine Fleckchen Erde besticht durch seine Ruhe und die ländliche Atmosphäre, die einen angenehmen Kontrast zum hektischen Stadtleben bildet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gschwend Marzellenhof liegen Städte und Orte wie Gaildorf, Murrhardt und Welzheim, die jeweils eine überschaubare Entfernung haben und gut erreichbar sind. Für die Verkehrsanbindung sorgen hauptsächlich die Bundesstraßen B298 und B19, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und bedeutenderen Städten ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch nicht so frequent wie in städtischen Gebieten, aber dennoch ausreichend, um eine zuverlässige Fortbewegung zu gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Schwäbisch Gmünd und Backnang sind ebenfalls binnen akzeptabler Fahrzeit zu erreichen, was Gschwend Marzellenhof zu einem ausgezeichneten Wohnort für Pendler und Ruhesuchende macht.
Aktuell leben in Marzellenhof 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Marzellenhof
74417 Gschwend, insbesondere der Marzellenhof, bietet ausgezeichnete Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und bequem einkaufen zu gehen. Die malerische Umgebung des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege erstrecken sich durch die dichten Wälder und entlang idyllischer Seen, was Naturliebhaber besonders zu schätzen wissen. Für Erholungssuchende gibt es Ruheoasen wie den romantischen Ebnisee, an dessen Ufer man entspannen oder picknicken kann. Kulturinteressierte können sich über lokale Veranstaltungen und Feste freuen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und gleichzeitig Abwechslung bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig: Lokale Märkte und kleine Fachgeschäfte bieten regionale Produkte, während größere Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Städten wie Schwäbisch Gmünd oder Aalen kann man das breite Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Stätten entdecken. Der Remstal-Höhenweg bietet Wanderern einmalige Ausblicke auf die Natur, während der Brenzpark in Heidenheim mit seiner beeindruckenden Gartenarchitektur und großzügigen Grünflächen für Entspannung sorgt. Shoppingbegeisterte finden in den nahegelegenen Einkaufszentren wie dem “Aalen Mercatura” ein umfassendes Sortiment an Mode-, Elektronik- und Lifestyle-Produkten. Somit lässt sich in der Region um Gschwend jeder freie Tag nach individuellen Wünschen gestalten.
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