Immobilie verkaufen in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
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Der Immobilienmarkt in Heidelberg Pfaffengrund, einer der begehrten Stadtteile im Postleitzahlenbereich 69115, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Heidelberg Pfaffengrund berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktentwicklung über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
- Wohnung verkaufen in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
- Grundstück verkaufen in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
- Ihr Immobilienmakler in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
Haus verkaufen in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
Der Verkauf eines Hauses in der Region 69115 Heidelberg Pfaffengrund kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Stadtteil eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In Pfaffengrund finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von klassischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, was den potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Möglichkeiten bietet. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stabil bis steigend, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Ein potenzieller Verkäufer kann daher gute Chancen auf einen profitablen Verkauf seines Hauses haben.
Hauspreise in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
Die Hauspreise in 69115 Heidelberg Pfaffengrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1238100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidelberg Pfaffengrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
Der Wohnungsmarkt in 69115 Heidelberg Pfaffengrund zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Diese attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Heidelberger Innenstadt ist besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt. Gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Historische Bauten sowie Neubauten mit zeitgemäßen Energiekonzepten finden ebenfalls großen Anklang. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann somit auf ein großes Interesse und eine generell positive Marktsituation zählen.
Wohnungspreise in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69115 Heidelberg liegt bei 3856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
Der Verkauf eines Grundstücks im Postleitzahlengebiet 69115 Heidelberg Pfaffengrund gestaltet sich aufgrund der lebhaften Nachfrage äußerst lukrativ. Diese Region, die als Teil von Heidelberg bekannt ist, zieht zahlreiche Interessenten an, nicht zuletzt wegen der attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen. Heidelberg ist als Universitätsstadt international bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, was die Nachfrage nach Grundstücken noch weiter antreibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern in eine vorteilhafte Position bringt. Zudem wird in Heidelberg und speziell im Pfaffengrund kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte sind stets im Gange, was den Wohnwert und die Attraktivität dieser Gegend zusätzlich steigert. In Kombination sorgt dies für ein dynamisches Umfeld für den Immobilienmarkt, in dem Grundstücke heiß begehrt sind.
Grundstückspreise in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69115 Heidelberg liegt bei 1057 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 528500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 951300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
Die Postleitzahl 69115 umfasst hauptsächlich den Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund, der durch seine verkehrsgünstige Lage und Nähe zu wichtigen Knotenpunkten besticht. Pfaffengrund liegt im Westen Heidelbergs und ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe fließt der Neckar, was der Region eine reizvolle landschaftliche Note verleiht. Der Stadtteil profitiert von seiner optimalen Verkehrsanbindung sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A5 ist über die nahe gelegene Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B37, die eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und anderer Stadtteile bietet. Auch das Straßenbahn- und Busnetz der RNV (Rhein-Neckar-Verkehr GmbH) ist ausgezeichnet ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie in benachbarte Gebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Heidelberg Pfaffengrund befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsinfrastruktur einfach und schnell zu erreichen sind. Dazu gehören die Nachbarstädte wie Mannheim, das circa 20 Minuten mit dem Auto oder dem Zug entfernt liegt, sowie Schwetzingen und Weinheim. Auch die kleineren Gemeinden wie Eppelheim und Plankstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Pfaffengrunds ist hervorragend; neben der bereits erwähnten Autobahn A5 und der Bundesstraße B37 gibt es mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die für eine schnelle und bequeme Verbindung sorgen. Der Hauptbahnhof Heidelberg liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der einen schnellen Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet. Zudem ist durch die Nähe zum Rhein-Neckar-Dreieck auch der Flughafen Frankfurt gut erreichbar, was Pfaffengrund zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Geschäftsreisende macht.
Aktuell leben in Pfaffengrund 7962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69115 Heidelberg Pfaffengrund
Im Stadtteil Pfaffengrund von Heidelberg mit der Postleitzahl 69115 finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhigen Wohngegenden bieten zahlreiche Grünflächen, die perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Freien geeignet sind. Ein Highlight des Stadtteils ist der Stotz Park, ein kleiner, aber gepflegter Park, der besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über ein breites Spektrum, von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die allen Bedürfnissen gerecht werden. Besonders die Straßen um die Henkel-Teroson-Straße und die Eppelheimer Straße bieten eine Vielzahl an Geschäften, in denen man die täglichen Besorgungen schnell erledigen kann. Zudem sorgen Cafés und kleine Restaurants für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
Auch in der Region um Pfaffengrund gibt es reichlich Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Das Neuenheimer Feld mit seinen weitläufigen Grünanlagen und sportlichen Einrichtungen wie dem Sportpark ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Der Botanische Garten der Universität Heidelberg ist ein wunderbarer Ort, um seltene Pflanzenarten zu entdecken und ruhige Stunden inmitten der Natur zu genießen. Zum Einkaufen zieht es viele in das Einkaufszentrum Dixons Shopping Central in der benachbarten Bahnstadt, wo eine breite Palette an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten auf die Besucher wartet. Auch das historische Zentrum von Heidelberg mit der Haupteinkaufsstraße – der Hauptstraße – überrascht mit vielen Boutiquen, internationalen Marken und traditionsreichen Geschäften. Hier finden sich auch zahlreiche kulturelle Highlights wie das Heidelberger Schloss und der Königstuhl, die sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen für einen abwechslungsreichen Tagesausflug sorgen.
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