Immobilie verkaufen in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 69123 Heidelberg Pfaffengrund erfordert detaillierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Heidelberg, bekannt für seine malerische Altstadt und renommierte Universität, verzeichnet in vielen Bezirken eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Der Stadtteil Pfaffengrund zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von Wohn- und Gewerbeflächen aus und bietet gute Anbindungen sowie eine familienfreundliche Umgebung.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Pfaffengrund geliefert. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Marktbedingungen, Preisentwicklungen und professionelle Unterstützungsmöglichkeiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
- Wohnung verkaufen in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
- Grundstück verkaufen in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
- Ihr Immobilienmakler in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
Haus verkaufen in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
Beim Verkauf eines Hauses in 69123 Heidelberg Pfaffengrund bietet sich potenziellen Käufern eine breite Auswahl an verschiedenen Haustypen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre gepflegte Struktur und oft großzügigen Gärten auszeichnen. Die Preise für Häuser in Pfaffengrund variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, der Ausstattung, der Lage sowie der aktuellen Marktsituation, die von der hohen Nachfrage nach Immobilien in Heidelberg geprägt ist. Generell gilt jedoch, dass Immobilien in dieser begehrten Wohngegend einen beträchtlichen Wert haben und eine investitionswürdige Option für Käufer darstellen.
Hauspreise in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
Die Hauspreise in 69123 Heidelberg Pfaffengrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidelberg Pfaffengrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
Der Verkauf einer Wohnung in 69123 Heidelberg Pfaffengrund kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Heidelberg sehr lebendig ist. Die attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Pfaffengrund vor allem für Familien und Berufspendler interessant. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch gut geschnittene Wohnungen in energiesparenden Gebäuden stoßen auf großes Interesse, da Käufer immer mehr Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind besonders gefragt und versprechen eine hohe Verkaufswahrscheinlichkeit.
Wohnungspreise in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69123 Heidelberg liegt bei 4158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Heidelberg Pfaffengrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69123 Heidelberg Pfaffengrund ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da es sich um ein etabliertes Wohngebiet handelt, in dem bereits viele Bauprojekte realisiert wurden. Trotz dieser Begrenzung wird in der Region kontinuierlich gebaut, da der Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen weiter steigt. Neubauprojekte, sowohl im Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor, tragen dazu bei, die hohe Nachfrage teilweise zu decken, jedoch bleibt der Markt angespannt. Interessenten sollten daher schnell handeln und gut informiert sein, um Chancen optimal nutzen zu können.
Grundstückspreise in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69123 Heidelberg liegt bei 975 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 487500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 877500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
Der Stadtteil Pfaffengrund mit der Postleitzahl 69123 liegt im westlichen Teil von Heidelberg und ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und gute Erreichbarkeit. Dieses Gebiet besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und ist somit sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Pfaffengrund bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Heidelberger Stadtzentrum machen diesen Stadtteil besonders begehrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffengrund liegen Städte und Orte wie Mannheim, Ludwigshafen, und Schwetzingen, die allesamt leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Pfaffengrund ist hervorragend, da dieser Stadtteil durch die A5 und A656 gut an das bundesdeutsche Autobahnnetz angeschlossen ist. Zudem verkehren regelmäßig Busse und Bahnen der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV), die eine effiziente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantieren. Der Hauptbahnhof Heidelberg ist zudem nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an den Fernverkehr erleichtert. Die Nahversorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Aktuell leben in Pfaffengrund 7962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69123 Heidelberg Pfaffengrund
Im Stadtteil 69123 Heidelberg Pfaffengrund gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und kommerziellen Einrichtungen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Für die Erholung stehen großzügige Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden hier auch verschiedene Sportplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Neben den Erholungsangeboten gibt es im Pfaffengrund zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Einzelhändlern bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten. Auch Wochenmärkte bieten frische und regionale Produkte an, was das Einkaufen besonders angenehm macht. Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot und sorgen für kulinarische Vielfalt.
In der Region um Heidelberg Pfaffengrund gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Odenwald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Wassersportfreunde bietet der Neckar verschiedene Aktivitäten wie Kanufahren und Rudern. Historisch Interessierte können die Altstadt von Heidelberg mit ihrem berühmten Schloss erkunden oder das Technik Museum in Sinsheim besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden. Neben dem Einkaufszentrum in Rohrbach-Süd gibt es mehrere Einkaufsstraßen und Wochenmärkte in den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. So findet jeder etwas nach seinem Geschmack, ob Kleidung, Lebensmittel oder Handwerkskunst.
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