Immobilie verkaufen in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
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Eine Immobilie im malerischen Stadtteil Heidelberg Ziegelhausen zu verkaufen, erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Dieser Stadtteil, eingebettet in das Neckartal und umgeben von Waldlandschaften, bietet eine einzigartige Kombination von idyllischen Wohnlagen und urbaner Nähe zur Heidelberger Innenstadt. Der Immobilienmarkt in Ziegelhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, da die Region wegen ihrer landschaftlichen Schönheit und ruhigen Atmosphäre besonders begehrt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 69118 Heidelberg Ziegelhausen zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
- Wohnung verkaufen in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
- Grundstück verkaufen in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
- Ihr Immobilienmakler in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
Haus verkaufen in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
Ein Haus zu verkaufen in 69118 Heidelberg Ziegelhausen bietet sowohl Eigentümern als auch Käufern eine attraktive Gelegenheit in einer malerischen und begehrten Region. Die Gegend ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser, moderne Reihenhäuser sowie luxuriöse Villen, die in die landschaftlich reizvolle Umgebung eingebettet sind. Die Preise für Immobilien in Ziegelhausen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, doch generell ist die Region bekannt für ein hohes Preisniveau, bedingt durch die attraktive Lage nahe am Neckar und die hohe Lebensqualität in diesem ruhigen und grünen Stadtteil von Heidelberg. Käufer können hier mit wertbeständigen Investitionen rechnen, während Verkäufer von einer hohen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
Die Hauspreise in 69118 Heidelberg Ziegelhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1238400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidelberg Ziegelhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 69118 Heidelberg Ziegelhausen bietet eine reizvolle Gelegenheit, da dieser Stadtteil aufgrund seiner idyllischen Lage am Neckar und der Nähe zum Odenwald besonders gefragt ist. Der Wohnungsmarkt in Heidelberg Ziegelhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was durch die attraktive Mischung aus naturnahen Wohnlagen und der Nähe zur Innenstadt von Heidelberg begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den Neckar, Balkonen oder Terrassen sowie solche in historischen Altbauten, die den Charme des Viertels widerspiegeln. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Immobilien im Grünen finden hier schnell Interessenten, wobei Privatsphäre und eine ruhige Umgebung oft Priorität genießen. Für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende bietet Ziegelhausen abwechslungsreiche Wohnmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Wohnungspreise in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69118 Heidelberg liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 69118 Heidelberg Ziegelhausen ist aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung sehr hoch. Ziegelhausen liegt am Rande des Odenwalds und bietet eine idyllische Wohngegend, die sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist, die täglich nach Heidelberg zur Arbeit fahren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt. Viele Bauflächen sind bereits in Nutzung, und größere unbebaute Grundstücke sind rar. Trotz der starken Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was zum Teil an den strengen naturschutzrechtlichen Vorschriften und der hohen Bebauungsempfindlichkeit der Region liegt. Neubauprojekte müssen daher gut geplant und genehmigt werden, was den Ausbau neuer Wohnflächen verlangsamt.
Grundstückspreise in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69118 Heidelberg liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
Der Stadtteil Ziegelhausen befindet sich im Osten Heidelbergs und ist eingebettet in die bewaldeten Hänge des Odenwaldes. Die Lage am Neckar bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die historische Altstadt von Heidelberg ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Durch seine hügelige Landschaft und die Nähe zum Fluss ist Ziegelhausen besonders attraktiv für Natur- und Wanderfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von 69118 Heidelberg Ziegelhausen liegen Städte und Orte wie Neckargemünd, die von der romantischen Altstadt geprägt ist, sowie Schlierbach, ein weiterer Heidelberger Stadtteil. Auch Leimen und Wiesloch sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Ziegelhausen mit der Innenstadt von Heidelberg und den umliegenden Orten. Zudem sind die wichtigen Verkehrsstraßen, wie die B37, die entlang des Neckars führt, schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Mannheim und Karlsruhe sowie in andere Teile Deutschlands.
Aktuell leben in Ziegelhausen 9421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69118 Heidelberg Ziegelhausen
In 69118 Heidelberg Ziegelhausen bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Lage am Neckar ermöglicht entspannende Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und entlang des Flusses. Das nahgelegene Köpfel ist ein beliebter Aussichtspunkt, von dem man eine herrliche Aussicht über das Neckartal genießt. Für sportliche Aktivitäten stehen Wander- und Radwege sowie der Sportplatz zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte finden hier einiges, wie das Heimatmuseum Ziegelhausen, das die lokale Geschichte und Traditionen präsentiert. Zum Einkaufen laden kleine Geschäfte und Märkte ein, die eine familiäre und einladende Atmosphäre bieten und den täglichen Bedarf abdecken.
In der Umgebung von Heidelberg gibt es noch vielfältigere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Altstadt von Heidelberg lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss und der Alten Brücke, die man durch eine gemütliche Altstadtbummel erreichen kann. Für Naturfreunde bietet der nahe Odenwald weitere Wander- und Radstrecken. Das Thermalbad in Wiesloch sowie die Thermen & Badewelt Sinsheim laden zum Entspannen und Erholen ein. Einkaufsbegeisterte können eines der zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen in Heidelberg besuchen, wie die Galerie Kaufhof oder das Heidelberger Schlossquadrat auf der anderen Neckarseite. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch diverse Restaurants und Cafés, wo man regionale und internationale Küche genießen kann.
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