Immobilie verkaufen in 69118 Heidelberg Schlierbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 69118 Heidelberg Schlierbach erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund der pittoresken Lage und der Nähe zur Heidelberger Altstadt. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch und vielfältig, sowohl für historische Gebäude als auch moderne Neubauten. Mit einer steigenden Nachfrage und attraktiven Preisen bietet dieser Stadtteil hervorragende Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Heidelberg Schlierbach beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69118 Heidelberg Schlierbach
- Wohnung verkaufen in 69118 Heidelberg Schlierbach
- Grundstück verkaufen in 69118 Heidelberg Schlierbach
- Ihr Immobilienmakler in 69118 Heidelberg Schlierbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69118 Heidelberg Schlierbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69118 Heidelberg Schlierbach
Haus verkaufen in 69118 Heidelberg Schlierbach
Das Verkaufen eines Hauses in 69118 Heidelberg Schlierbach ist eine attraktive Option für viele Verkäufer aufgrund der malerischen Lage und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften, großzügige Villen sowie gemütliche Reihenhäuser. Schlierbach zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Architekturstilen aus. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die exzellente Infrastruktur wider. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum von Heidelberg sowie die reizvolle landschaftliche Umgebung tragen maßgeblich zu den begehrten Immobilienwerten bei. Käufer und Verkäufer können hier von einer lebendigen Nachfrage und einem stabilen Immobilienmarkt profitieren, der sowohl langfristige Investitionen als auch kurzfristige Verkäufe ermöglicht.
Hauspreise in 69118 Heidelberg Schlierbach
Die Hauspreise in 69118 Heidelberg Schlierbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69118 Heidelberg Schlierbach
Der Verkauf einer Wohnung in 69118 Heidelberg Schlierbach gestaltet sich in der Regel attraktiv, da der Wohnungsmarkt in Heidelberg insgesamt sehr dynamisch und stabil ist. Besonders Schlierbach, ein Stadtteil, der für seine malerische Lage am Neckar und seine historisch geprägten Gebäude bekannt ist, zieht viele Kaufinteressenten an. Wohnungen mit Blick auf den Neckar oder die Heidelberger Altstadt sind besonders begehrt, ebenso solche, die sich in gut erhaltenen Altbauten oder modernen Neubauten mit hochwertiger Ausstattung befinden. Die Nachfrage ist hoch, was durch die gute Anbindung an die Heidelberger Universitäten, Kliniken und die Altstadt zusätzlich gefördert wird. Vor allem jüngere Berufstätige, Akademiker und Familien zeigen großes Interesse an dieser Region, was die Verkäuflichkeit einer Immobilie in Schlierbach weiterhin steigert.
Wohnungspreise in 69118 Heidelberg Schlierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69118 Heidelberg liegt bei 4076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69118 Heidelberg Schlierbach
Das Grundstück verkaufen in 69118 Heidelberg Schlierbach gestaltet sich dank der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region oftmals als lukrativ. Die malerische Lage am Neckar, die Nähe zur Heidelberger Altstadt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Schlierbach zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter in die Höhe treibt. Die Bebauungsdichte in Schlierbach ist moderat, da die Stadtplanung versucht, den charmanten Charakter und die natürliche Umgebung des Stadtteils zu bewahren. Insgesamt wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden, jedoch sind größere Bauprojekte eher selten und gut durchdacht, um das harmonische Stadtbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 69118 Heidelberg Schlierbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69118 Heidelberg liegt bei 708 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69118 Heidelberg Schlierbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69118 Heidelberg Schlierbach
Schlierbach, ein Stadtteil von Heidelberg mit der Postleitzahl 69118, zeichnet sich durch seine malerische Lage am Neckar aus. Eingebettet zwischen den bewaldeten Hängen des Odenwaldes und dem Fluss, bietet der Stadtteil ein idyllisches Wohnumfeld mit zahlreichen Naturerholungsmöglichkeiten. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Schlierbach gut an das Zentrum Heidelbergs angebunden. Die historischen Altstadt, der Philosophenweg und zahlreiche kulturelle Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar. Zudem profitiert Schlierbach von einer guten Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag der Einwohner erheblich erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von 69118 Heidelberg Schlierbach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Neckargemünd, Eberbach, Schriesheim und Ladenburg. Die Verkehrsanbindung von Schlierbach ist vorbildlich: Über die B37 ist das Heidelberger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten regelmäßige Bus- und S-Bahn-Verbindungen schnelle Verbindungen nicht nur nach Heidelberg, sondern auch zu anderen umliegenden Gemeinden. Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A5 und A6 sorgt für eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendeln und Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Aktuell leben in Schlierbach 3230 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69118 Heidelberg Schlierbach
Im idyllischen Stadtteil Heidelberg Schlierbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, können Bewohner und Besucher entlang des Neckarufers spazieren gehen oder auf den zahlreichen Wanderwegen in den umliegenden Wäldern und Hügeln die Natur genießen. Zudem laden gut ausgestattete Spielplätze und Grünanlagen Familien zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Für sportlich Ambitionierte gibt es verschiedene Angebote vom Tennisplatz bis hin zu Rudervereinen. Der kleine Ortskern von Schlierbach sorgt mit charmanten Cafés und lokalen Läden für eine angenehme Atmosphäre und bietet Grundversorgung durch Nahversorger und kleinere Einkaufsmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung ergänzt sich das Freizeit- und Erholungsangebot durch zahlreiche weitere Attraktionen. Ein Highlight ist das Heidelberger Schloss, dessen Besuch sich mit einem Spaziergang durch die historische Altstadt verbinden lässt. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Königstuhl ideale Bedingungen zum Wandern und Mountainbiken. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von der Fußgängerzone in der Innenstadt mit ihren diversen Geschäften und Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem “Rohrbach-Süd” oder dem “DEZ” in Heidelberg. Auch Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an frischen regionalen Produkten und tragen zum vielfältigen Einkaufserlebnis bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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