Immobilie verkaufen in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
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Den Verkauf einer Immobilie in 69151 Neckargemünd erfolgreich abzuwickeln erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Neckargemünd, eine malerische Stadt am Neckar, zieht dank ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Heidelberg viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neckargemünd beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und zum optimalen Preis verkaufen können.tten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
- Wohnung verkaufen in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
- Grundstück verkaufen in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
- Ihr Immobilienmakler in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
Haus verkaufen in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
Beim Verkauf eines Hauses in 69151 Neckargemünd stehen potenziellen Käufern verschiedene Haustypen zur Auswahl. In dieser malerischen Stadt innerhalb der Rhein-Neckar-Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch freistehende Villen und historische Fachwerkhäuser sind in Neckargemünd zu finden, was die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Immobilien in zentrumsnahen Lagen und mit Blick auf den Neckar oder die umliegenden Hügellandschaften tendieren dazu, höhere Marktpreise zu erzielen. In den ruhigeren, etwas weiter vom Stadtkern entfernten Gebieten sind die Preise in der Regel moderater, wobei auch hier gut erhaltene oder modernisierte Objekte durchaus im oberen Preissegment liegen können.
Hauspreise in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
Die Hauspreise in 69151 Neckargemünd Neckargemünd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
Der Wohnungsmarkt in 69151 Neckargemünd ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Insbesondere Wohnungen, die sich in zentraler Lage oder in der Nähe des Neckarufers befinden, sind besonders begehrt. Diese bieten nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine gute Anbindung an das städtische Leben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie beispielsweise Fußbodenheizung, Balkon oder Energieeffizienzstandards, finden schnell Interessenten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Heidelberg, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insbesondere gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie ausreichend Platz und Komfort bieten.
Wohnungspreise in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69151 Neckargemünd liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69151 Neckargemünd ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Rhein-Neckar-Kreis und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Die Nähe zu Heidelberg und die reizvolle Umgebung sorgen dafür, dass viele Menschen hier ihren Wohnsitz errichten wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da der Ortsteil Neckargemünd bereits gut entwickelt ist und naturschutzrechtliche Bestimmungen oft zusätzliche Flächenversiegelungen einschränken. Trotz dieser Gegebenheiten wird in der Region aktiv gebaut, wobei der Fokus häufig auf qualitativ hochwertigen Wohnprojekten liegt, um den Anforderungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden und dem steigenden Bedarf nach Wohnraum entgegenzukommen.
Grundstückspreise in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69151 Neckargemünd liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
Neckargemünd liegt malerisch eingebettet im Neckartal und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch ihre reizvolle Lage direkt am Fluss aus, sondern auch durch ihre Nähe zu Heidelberg, welches nur etwa 10 Kilometer entfernt ist. Das charmante Stadtbild wird durch historische Gebäude und die umgebende Natur geprägt, die einen hohen Wohn- und Erholungswert bieten. Neckargemünd bietet damit sowohl eine idyllische Kleinstadtatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte und das örtliche Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Neckargemünd liegen unter anderem die Städte Heidelberg, Eberbach und Wiesloch. Darüber hinaus sind auch kleinere Orte wie Bammental, Wiesenbach und Schönau gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 37 (B37) sowie die S-Bahn-Linie S1 und S2 des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar ausgezeichnet. Diese verbinden Neckargemünd direkt mit Heidelberg und Mannheim, was Pendlern optimale Bedingungen bietet. Zudem sind auch die Autobahnen A5 und A6 relativ schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist.
Aktuell leben in Neckargemünd 13576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69151 Neckargemünd Neckargemünd
Neckargemünd, idyllisch im Neckartal gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Altstadt, mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die entlang des Neckars oder durch die umliegenden Wälder führen. Wer Erholung sucht, findet im Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und der Nähe zum Fluss Ruhe und Entspannung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: von kleinen, individuellen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu größeren Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf.
In der umliegenden Region gibt es zudem zahlreiche Aktivitäten und Ausflugsziele, die die Freizeitgestaltung bereichern. So bietet die nahegelegene Stadt Heidelberg mit ihrer weltberühmten Schlossruine, dem Philosophenweg und dem lebendigen Universitätsviertel eine Vielzahl an kulturellen und historischen Erlebnissen. Der Odenwald lockt mit seinen dichten Wäldern, geheimnisvollen Burgruinen und beeindruckenden Aussichtspunkten outdoorbegeisterte Menschen an. Für Familien eignet sich ein Ausflug in den Abenteuerpark in Viernheim oder zum Heidelberger Zoo. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Shoppingmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Einkaufszentrum in Wiesloch, das alle Bedürfnisse abdeckt, von Mode über Elektronik bis hin zu Gastronomie.
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