Immobilie verkaufen in 69120 Heidelberg Neuenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 69120 Heidelberg Neuenheim bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Neuenheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Heidelbergs und erfreut sich großer Beliebtheit dank seiner charmanten Altbauten, der Nähe zum Neckar und der hervorragenden Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und geprägt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preisentwicklung, was ihn sowohl für Eigentümer als auch für Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Neuenheim auszeichnen und Ihnen wertvolle Tipps gegeben, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69120 Heidelberg Neuenheim
- Wohnung verkaufen in 69120 Heidelberg Neuenheim
- Grundstück verkaufen in 69120 Heidelberg Neuenheim
- Ihr Immobilienmakler in 69120 Heidelberg Neuenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69120 Heidelberg Neuenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69120 Heidelberg Neuenheim
Haus verkaufen in 69120 Heidelberg Neuenheim
Ein Haus in 69120 Heidelberg Neuenheim zu verkaufen, erfordert eine gründliche Vorbereitung, da die Region bekannt für ihre hohe Lebensqualität und begehrte Wohnlage ist. Der Stadtteil Neuenheim besticht durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und stilvollen Stadthäusern, oft mit großen Gärten und zeitgemäßen Ausstattungen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und Nachfrage wider und befinden sich daher im oberen Segment des Immobilienmarktes. Ein wesentlicher Faktor ist die Nähe zur Universität Heidelberg, zu hochwertigen Schulen sowie zu vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was dieses Gebiet besonders bei Familien und Akademikern beliebt macht.
Hauspreise in 69120 Heidelberg Neuenheim
Die Hauspreise in 69120 Heidelberg Neuenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1673000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2509500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69120 Heidelberg Neuenheim
Der Wohnungsmarkt in 69120 Heidelberg Neuenheim zeigt eine starke Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischen Fassaden, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen, sowie moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Nähe zum Neckar, zur Universität und zu zahlreichen kulturellen Angeboten macht Neuenheim zu einem bevorzugten Wohnort, sowohl für Familien als auch für berufstätige Einzelpersonen. Zudem tragen die guten Verkehrsanbindungen und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Wer seine Wohnung in dieser begehrten Lage verkaufen möchte, kann daher meist mit einem sehr guten Verkaufserlös rechnen.
Wohnungspreise in 69120 Heidelberg Neuenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69120 Heidelberg liegt bei 7776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69120 Heidelberg Neuenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69120 Heidelberg Neuenheim ist äußerst hoch, da diese Gegend aufgrund ihrer attraktiven Lage, der Nähe zu Universitätseinrichtungen und ihrer insgesamt hohen Lebensqualität sehr begehrt ist. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da Neuenheim bereits dicht bebaut ist und nur wenige unerschlossene Grundstücke zur Verfügung stehen. Infolgedessen sind die Grundstückspreise entsprechend hoch, was einen Verkauf besonders lukrativ machen kann. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch konzentriert sich dies häufig auf hochwertige Sanierungen und Modernisierungen bestehender Bausubstanz, da die Möglichkeiten für umfangreiche Neubauprojekte eher eingeschränkt sind. Investoren und private Bauherren sollten sich daher auf eine kompetitive Marktsituation einstellen.
Grundstückspreise in 69120 Heidelberg Neuenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69120 Heidelberg liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1092500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1966500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69120 Heidelberg Neuenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69120 Heidelberg Neuenheim
69120 Heidelberg Neuenheim liegt malerisch am nördlichen Neckarufer und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Heidelberg. Der Stadtteil beeindruckt mit seiner naturnahen Umgebung am Fuße des Heiligenbergs und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Neuenheim besticht durch seinen charmanten Ortskern mit kleinen Läden, gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt auf dem Neuenheimer Marktplatz. Die Nähe zur Heidelberger Altstadt und zum Universitätscampus macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und Akademiker.
Im unmittelbaren Umkreis von 69120 Heidelberg Neuenheim liegen die Städte und Orte wie Dossenheim, Ladenburg und Eppelheim. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B37 erreicht man schnell die Autobahn A5, die direkte Verbindungen nach Frankfurt und Karlsruhe bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die Neuenheim mit dem Rest der Stadt und der Region verbinden. Der Hauptbahnhof Heidelberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ICE-Verbindungen in alle großen deutschen Städte.
Aktuell leben in Neuenheim 12730 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69120 Heidelberg Neuenheim
Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim 69120 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootstouren oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Der Philosophenweg, der sich durch die malerische Landschaft schlängelt, bietet atemberaubende Ausblicke auf die Altstadt und das Schloss und ist ein beliebter Ort zum Wandern und Verweilen. Zusätzlich bieten der Neuenheimer Marktplatz und die belebten Straßen zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Der Wochenmarkt am Marktplatz bietet zudem frische regionale Produkte und schafft eine einladende Atmosphäre für einen gemütlichen Einkauf.
In der weiteren Region Heidelberg und Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Im benachbarten Stadtteil Handschuhsheim kann man den historischen Tiefburg-Park und die umliegenden Weingüter besuchen, die perfekte Orte für Erholung und Genuss bieten. Das Heidelberger Schloss und die Altstadt mit ihren engen Gassen und vielfältigen Geschäften ziehen Touristen und Einheimische gleichermaßen an. Für ausgiebiges Einkaufen bietet das Einkaufszentrum Darmstädter Hof Centrum eine Vielzahl von Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Heidelberger Bahnstadt mit modernen Einrichtungen und dem Bahnstadt-Campus bietet Aktivitäten für Freizeit und Erholung sowie innovative Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Neckartal bietet zudem wunderschöne Landschaften für ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerkundungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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