Immobilie verkaufen in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie im Stadtteil 69126 Heidelberg Emmertsgrund zu verkaufen, haben Sie sich für einen vielversprechenden und dynamischen Markt entschieden. Diese Region ist bekannt für ihre Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen, was sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Heidelberg und spezifisch in Emmertsgrund bietet Ihnen günstige Bedingungen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes im Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Verkaufstipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
- Wohnung verkaufen in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
- Grundstück verkaufen in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
- Ihr Immobilienmakler in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
Haus verkaufen in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
Ein Haus zu verkaufen in 69126 Heidelberg Emmertsgrund bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, sich in einem vielfältigen Stadtteil niederzulassen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sowohl klassischen als auch modernen Baustilen folgen. Die Preise für Häuser in Emmertsgrund variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage sind die Immobilienpreise hier jedoch in der Regel höher als in anderen Stadtteilen Heidelbergs. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Marktwert ihres Hauses informieren, um einen lukrativen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
Die Hauspreise in 69126 Heidelberg Emmertsgrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidelberg Emmertsgrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg mit der Postleitzahl 69126 kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die den aktuellen Wohnungsmarkt nutzen möchten. In dieser Region ist die Nachfrage nach Wohnraum grundsätzlich hoch, da Heidelberg eine begehrte Universitätsstadt mit einer starken Wirtschaft ist. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus genießen Wohnungen mit schöner Aussicht, wie etwa in höheren Stockwerken, und solche mit Balkon oder Terrasse eine besondere Beliebtheit. Auch eine Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht den Wert der Immobilien in diesem Stadtteil. Insgesamt kann eine gut präsentierte und gepflegte Wohnung in Emmertsgrund schnelle und lukrative Verkaufschancen bieten.
Wohnungspreise in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69126 Heidelberg liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69126 Heidelberg Emmertsgrund ist relativ hoch, da Heidelberg als eine der attraktivsten Städte in Deutschland gilt. Der Stadtteil Emmertsgrund zieht vor allem Familien und junge Berufstätige an, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird stetig gebaut, aber aufgrund der geografischen und städtischen Einschränkungen kann die Bautätigkeit nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten. Dies resultiert in einer anhaltenden Knappheit an verfügbaren Bauflächen, was den Wert bestehender Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69126 Heidelberg liegt bei 960 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 480000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 864000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
Der Stadtteil Emmertsgrund liegt im Südwesten von Heidelberg und zeichnet sich durch sein grün umgebenes Wohngebiet aus, das auf einem Hügel oberhalb des Neckartals angesiedelt ist. Die Lage ermöglicht eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt Heidelberg sowie die umliegenden Wälder und Felder. Emmertsgrund ist durch eine gut entwickelte Verkehrsinfrastruktur leicht erreichbar, dazu gehören regelmäßige Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Zentrum Heidelbergs und anderen Stadtbezirken vernetzen. Außerdem ist die Bundesstraße B3 nur wenige Autominuten entfernt, was eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A5 und A6 bietet, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmertsgrund liegen die Städte und Orte wie z.B. Leimen und Sandhausen, die ebenfalls zu einem schnellen Pendeln beitragen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Buslinien gewährleistet, die eine dichte Taktung aufweisen und den Bewohnern eine komfortable Mobilität ermöglichen. Neben dem öffentlichen Nahverkehr bietet die Nähe zu den Hauptverkehrswegen eine gute Erreichbarkeit von sowohl regionalen als auch überregionalen Zielen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Emmertsgrund 6738 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69126 Heidelberg Emmertsgrund
Der Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg, der die Postleitzahl 69126 trägt, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher des Viertels können entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen genießen, in denen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Fitnessstudios und Sportplätze, die ein aktives Freizeitvergnügen unterstützen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass die Bewohner nahezu alles vor Ort finden, was sie für ein komfortables Leben benötigen.
In der näheren Umgebung von Emmertsgrund erweitern sich die Möglichkeiten noch weiter. Der Königstuhl, der mit 568 Metern höchsten Erhebung Heidelbergs, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und das Neckartal. Des Weiteren ist die historische Altstadt Heidelbergs, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ein kulturelles Highlight mit Sehenswürdigkeiten wie dem weltberühmten Heidelberger Schloss und der Alten Brücke. Auch Shopping-Enthusiasten kommen in der Altstadt auf ihre Kosten, wo sich Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés aneinanderreihen. Die Kombination aus historischen Erlebnissen, moderner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht die Region rund um Emmertsgrund besonders attraktiv für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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