Immobilie verkaufen in 69126 Heidelberg Rohrbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 69126 Heidelberg Rohrbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in der Region aktuell boomt. Die malerische Lage inmitten der Rhein-Neckar-Region sowie die hohe Lebensqualität machen Rohrbach zu einem attraktiven Wohnort für Käufer. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und profitabel eine Immobilie in 69126 Heidelberg Rohrbach zu verkaufen. Optimale Strategien, Marktanalysen und hilfreiche Tipps sollen Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69126 Heidelberg Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 69126 Heidelberg Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 69126 Heidelberg Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 69126 Heidelberg Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69126 Heidelberg Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69126 Heidelberg Rohrbach
Haus verkaufen in 69126 Heidelberg Rohrbach
Wer in 69126 Heidelberg Rohrbach ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, da die Region für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage geschätzt wird. In Rohrbach sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und elegante Doppelhaushälften. Auch charakteristische Altbauten, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, gehören zum Immobilienangebot. Die Preise für Häuser in Heidelberg Rohrbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken sind die Immobilienpreise in dieser Region tendenziell im oberen Segment angesiedelt. Wer sein Haus hier verkauft, profitiert somit von einem stabilen und lukrativen Marktumfeld.
Hauspreise in 69126 Heidelberg Rohrbach
Die Hauspreise in 69126 Heidelberg Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidelberg Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69126 Heidelberg Rohrbach
Im Heidelberger Stadtteil Rohrbach mit der Postleitzahl 69126 ist der Wohnungsmarkt sehr dynamisch und stark nachgefragt. Diese Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht zuletzt durch die gute Anbindung an die Innenstadt und die idyllische Umgebung. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die gehobene Ansprüche erfüllen. Familien ziehen häufig geräumige Mehrzimmerwohnungen vor, während Singles und Studenten eher Singleapartments und kleinere Wohnungen bevorzugen. Der Mix aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort, gepaart mit der Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen, macht Rohrbach zu einem attraktiven Standort für potenzielle Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 69126 Heidelberg Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69126 Heidelberg liegt bei 4434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69126 Heidelberg Rohrbach
Das Verkaufen von Grundstücken in 69126 Heidelberg Rohrbach gestaltet sich derzeit als durchaus attraktives Vorhaben. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region ist hoch, was auf die begrenzte Verfügbarkeit und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Heidelberg, bekannt für seine historische Altstadt und die renommierte Universität, zieht viele Menschen an, die sich hier niederlassen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings knapp, da die Bebauung in Rohrbach bereits weit fortgeschritten ist und neues Bauland nur begrenzt zur Verfügung steht. Die örtlichen Behörden und Stadtplaner versuchen zwar durch Nachverdichtungsprojekte zusätzliche Wohnflächen zu schaffen, dennoch bleibt die Konkurrenz um verfügbare Parzellen groß. Dieser Nachfrageüberhang führt dazu, dass Grundstücke in 69126 Heidelberg Rohrbach sehr gefragt sind und entsprechend hohe Preise erzielen können. Die Bautätigkeit ist lebhaft, wobei der Fokus vor allem auf hochwertigen Wohnbauprojekten liegt, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von gut situierten Einzelpersonen gerecht werden sollen.
Grundstückspreise in 69126 Heidelberg Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69126 Heidelberg liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69126 Heidelberg Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69126 Heidelberg Rohrbach
Der Stadtteil 69126 Heidelberg Rohrbach liegt im südlichen Teil der Stadt Heidelberg und zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die durch ihre Nähe zum Odenwald und zu ausgedehnten Grünflächen bestechen. Dies macht Rohrbach zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen bieten eine exzellente Anbindung an die Innenstadt von Heidelberg, während die Nähe zur Autobahn A5 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrbach liegen mehrere wichtige Städte und Ortsteile, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur miteinander verbunden sind. Zu diesen gehören unter anderem Leimen, Walldorf und Wiesloch, die durch ihre eigenen wirtschaftlichen und kulturellen Angebote ergänzend zu Heidelberg attraktiven Lebensraum bieten. Die Verkehrsanbindung von Rohrbach ist durch die Nähe zur B3 und die Autobahn A5 besonders günstig, was auch eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen wie Mannheim und Karlsruhe ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter auch die S-Bahn-Anbindung, sorgen dafür, dass Pendler und Reisende flexibel und umweltfreundlich unterwegs sein können.
Aktuell leben in Rohrbach 16489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69126 Heidelberg Rohrbach
Im Stadtteil 69126 Heidelberg Rohrbach findet man ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Bewohner als auch Besucher anspricht. Die weitläufigen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während ein breites Netz an Wander- und Radwegen die Natur erkunden lässt. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Einrichtungen, wie Sportplätze und Schwimmbäder, zur Verfügung. Lokale Cafés und Restaurants bieten Gelegenheit für eine entspannte Auszeit und kulinarische Genüsse. Der Einkaufsbereich ist durch eine Mischung aus traditionellen Geschäften, modernen Einkaufszentren und Wochenmärkten gekennzeichnet, die ein abwechslungsreiches Angebot an Produkten und Dienstleistungen führen, wodurch für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine reiche Vielfalt an Aktivitäten aus. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Odenwald wandern oder Mountainbiken, während Kulturinteressierte die historische Altstadt von Heidelberg mit ihrer beeindruckenden Schlossruine erkunden können. Der Heiligenberg bietet zudem eine faszinierende Aussicht und ist ein beliebter Ort für ausgedehnte Spaziergänge. Shopping-Fans finden im Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim oder im Heidelberger Einkaufszentrum das große Einkaufsvergnügen. Diese Einrichtungen ergänzen die lokalen Angebote optimal und bieten eine breite Palette an Geschäften, darunter große Marken und spezialisierte Boutiquen.
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