Immobilie verkaufen in 89520 Heidenheim Aufhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89520 Heidenheim Aufhausen bietet eine vielversprechende Möglichkeit, von einem florierenden Immobilienmarkt zu profitieren. Diese charmante Region im Ostalbkreis verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit ihrer reizvollen Lage nahe der Natur und gleichzeitig guten Anbindungen an städtische Infrastruktur, zieht Heidenheim Aufhausen sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 89520 Heidenheim Aufhausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei wird auf die aktuelle Marktlage sowie auf regionale Besonderheiten eingegangen, die den Verkauf einer Immobilie unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89520 Heidenheim Aufhausen
- Wohnung verkaufen in 89520 Heidenheim Aufhausen
- Grundstück verkaufen in 89520 Heidenheim Aufhausen
- Ihr Immobilienmakler in 89520 Heidenheim Aufhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89520 Heidenheim Aufhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89520 Heidenheim Aufhausen
Haus verkaufen in 89520 Heidenheim Aufhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 89520 Heidenheim Aufhausen besteht die Möglichkeit, eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen anzutreffen. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern sowie stilvollen Doppelhaushälften. Zudem gibt es einige exklusive Villen, die durch ihre Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in Heidenheim Aufhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren haben sich die Preise tendenziell nach oben entwickelt, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Wer sein Haus in dieser Umgebung verkaufen möchte, sollte sich deshalb über den aktuellen Marktwert informieren und potenziellen Käufern die Vorzüge der Region näherbringen.
Hauspreise in 89520 Heidenheim Aufhausen
Die Hauspreise in 89520 Heidenheim Aufhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidenheim Aufhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89520 Heidenheim Aufhausen
Der Wohnungsverkaufsmarkt in 89520 Heidenheim Aufhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage im Osten Baden-Württembergs, einer guten Anbindung an die A7 und einer hohen Lebensqualität, die viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Etagenwohnungen und moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen. Ebenso gefragt sind kleinere Wohnungen, die sich ideal für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger eignen. Familien hingegen schätzen größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil in ruhigen Wohngegenden. Die Nähe zur Natur und dennoch gute Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen machen Heidenheim Aufhausen zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 89520 Heidenheim Aufhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89520 Heidenheim liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89520 Heidenheim Aufhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89520 Heidenheim Aufhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und ruhige Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Kaufinteressenten vor Herausforderungen stellt. Insbesondere junge Familien und Ruheständler suchen vermehrt nach Bauplätzen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Entwicklungsprojekte können die hohe Nachfrage oft nicht schnell genug befriedigen. Bauträger und Investoren sind daher stets auf der Suche nach neuen Flächen, was den Markt dynamisch und teils angespannt macht.
Grundstückspreise in 89520 Heidenheim Aufhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89520 Heidenheim liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89520 Heidenheim Aufhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89520 Heidenheim Aufhausen
Heidenheim Aufhausen liegt im östlichen Baden-Württemberg und ist ein Teil der Stadt Heidenheim an der Brenz. Der Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist und bietet somit eine angenehme, naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden: Über die Bundesstraße B466 ist Heidenheim Aufhausen schnell mit den umliegenden Orten und Städten verbunden. Zudem besteht eine Anbindung an die A7, die eine zügige Verbindung in Richtung Ulm und Würzburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Heidenheim Aufhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für die Region spielen. Dazu zählen unter anderem die Stadt Heidenheim an der Brenz selbst, die in unmittelbarer Nähe liegt, sowie die Städte Giengen an der Brenz, Herbrechtingen und Nattheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die nah gelegene A7 besonders günstig, da diese eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Im öffentlichen Nahverkehr sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Hauptverkehrsadern.
Aktuell leben in Aufhausen 50025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89520 Heidenheim Aufhausen
89520 Heidenheim Aufhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die lokale Infrastruktur auch für sportliche Aktivitäten gut ausgebaut ist. Der nahegelegene HellensteinEnergie-Wald ermöglicht Naturerlebnis und Abenteuer zugleich und ist ideal für Familienausflüge. Für diejenigen, die sich lieber entspannen möchten, gibt es zahlreiche Wellnessangebote in der Umgebung. Zudem sorgt ein abwechslungsreiches Angebot unterschiedlicher Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte dafür, dass auch beim Einkaufen keine Wünsche offen bleiben.
In der Region um Heidenheim Aufhausen gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist die Stadt Heidenheim bekannt für das beeindruckende Schloss Hellenstein, welches Besucher mit historischer Architektur und faszinierenden Ausstellungen anzieht. Für Naturliebhaber bieten der Brenzpark und das Naturschutzgebiet Eselsburger Tal reichlich Raum zum Spazieren und Beobachten der Natur. Sportbegeisterte können sich im Heidenheimer Sportbund oder dem Aquarena Sport- und Freizeitbad austoben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man im Einkaufszentrum Schloss Arkaden mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region besonders attraktiv für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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