Immobilie verkaufen in 89522 Heidenheim Mergelstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89522 Heidenheim Mergelstetten kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der aktuellen Dynamiken auf dem Immobilienmarkt der Region. Heidenheim an der Brenz und insbesondere Mergelstetten profitieren von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Lebensbedingungen, die viele potenzielle Käufer anziehen. Die wachsende Bevölkerung und die solide Infrastruktur tragen ebenfalls zur positiven Marktentwicklung bei.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mergelstetten näher beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89522 Heidenheim Mergelstetten
- Wohnung verkaufen in 89522 Heidenheim Mergelstetten
- Grundstück verkaufen in 89522 Heidenheim Mergelstetten
- Ihr Immobilienmakler in 89522 Heidenheim Mergelstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89522 Heidenheim Mergelstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89522 Heidenheim Mergelstetten
Haus verkaufen in 89522 Heidenheim Mergelstetten
Ein Haus in 89522 Heidenheim Mergelstetten zu verkaufen, bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der regionalen Vielfalt an Haustypen. In dieser Gegend finden Sie sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Heidenheim Mergelstetten zeigt eine Preisentwicklung, die von mehreren Faktoren beeinflusst wird, darunter die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Immobilien. Obwohl genaue Preise variieren können, sehen potenzielle Verkäufer tendenziell eine stabile Nachfrage, die sich positiv auf den Verkaufswert auswirken kann. Käufer werden hier auch durch die attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung angezogen, was die Attraktivität von Häusern in dieser Region weiter erhöht.
Hauspreise in 89522 Heidenheim Mergelstetten
Die Hauspreise in 89522 Heidenheim Mergelstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidenheim Mergelstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 89522 Heidenheim Mergelstetten
Der Wohnungsmarkt in 89522 Heidenheim Mergelstetten ist vielseitig und zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, sowohl seitens Immobilienkäufer als auch seitens Mietern. Diese unterfränkische Region ist durch ihre Nähe zur Natur, ihre gute Infrastruktur und ihre familienfreundliche Atmosphäre besonders attraktiv für verschiedene Käufersegmente. Besonders begehrt sind gut gepflegte Altbauwohnungen mit individuellem Charme sowie moderne Neubauten, die vor allem bei jungen Familien und berufstätigen Paaren beliebt sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit großzügigen Grundrissen finden großen Anklang, da sie den Bedürfnissen älterer Menschen und Personen mit besonderen Anforderungen entsprechen. Die Nähe zu den städtischen Angeboten von Heidenheim an der Brenz und gleichzeitig die idyllische Lage von Mergelstetten machen das Gebiet zu einem begehrten Pflaster für Wohnungszukäufe.
Wohnungspreise in 89522 Heidenheim Mergelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89522 Heidenheim liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Heidenheim Mergelstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 89522 Heidenheim Mergelstetten
Grundstücke in 89522 Heidenheim Mergelstetten zu verkaufen gestaltet sich aktuell attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Die Lage nahe der Stadt Heidenheim kombiniert mit der naturnahen Umgebung macht Mergelstetten besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch liegt der Fokus auch auf der Erschließung neuer Flächen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauherren und Investoren sollten sich daher zeitnah informieren und entscheiden, um sich eines der begehrten Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 89522 Heidenheim Mergelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89522 Heidenheim liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89522 Heidenheim Mergelstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89522 Heidenheim Mergelstetten
89522 Heidenheim Mergelstetten liegt im Osten Baden-Württembergs und ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz. Der Stadtteil befindet sich am Südrand des Stadtkerns und ist malerisch in das wellige Hügelland der Schwäbischen Alb eingebettet. Die Region besticht durch eine gut erhaltene Natur, zahlreiche Wälder und Felder, die zu abwechslungsreichen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Nähe zu Heidenheim ermöglicht den Bewohnern zudem eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie die Nutzung umfassender städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Heidenheim Mergelstetten befinden sich Städte und Orte wie Giengen an der Brenz, Herbrechtingen und Steinheim am Albuch. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen Aalen und Ulm. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße 19 erreicht man schnell die Autobahn A7, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Darüber hinaus gibt es Buslinien, die Mergelstetten mit dem Zentrum von Heidenheim und den umliegenden Gemeinden verbinden, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist. Der nächstgelegene Bahnhof in Heidenheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm und Aalen.
Aktuell leben in Mergelstetten 50025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89522 Heidenheim Mergelstetten
In der Postleitzahlregion 89522 Heidenheim Mergelstetten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Hellenstein-Berg lockt mit atemberaubenden Ausblicken und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Naturfreunde gibt es auch diverse Radwege und Naherholungsgebiete, die eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Das Freizeitbad Aquarena bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie, mit verschiedenen Schwimmbecken und einer großzügigen Saunalandschaft. Einkaufsfreudige finden im Herzen von Mergelstetten verschiedene Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Zudem sorgen Wochenmärkte für frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen anziehen. Das berühmte Legoland Deutschland in Günzburg ist ein Highlight für Familien und Freizeitpark-Fans. Für Naturliebhaber bietet das Biosphärengebiet Schwäbische Alb eine beeindruckende Flora und Fauna sowie abwechslungsreiche Wander- und Radwege. Wer sich für Geschichte und Kultur interessiert, kann das Schloss Hellenstein besuchen, das hoch über Heidenheim thront und regelmäßige Führungen und Veranstaltungen bietet. Einkaufszentren wie das SchlossArkaden in Heidenheim bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés unter einem Dach, während der wöchentliche Heidenheimer Wochenmarkt frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anzieht. Auch der Brenzpark, eine ehemalige Landesgartenschauanlage, lädt zum Spazieren, Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
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