Immobilie verkaufen in 72535 Heroldstatt Sontheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 72535 Heroldstatt Sontheim kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Region auf der Schwäbischen Alb besticht durch ihre naturnahe Lage und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Ulm und Stuttgart. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Baugrundstücke, da viele Familien und Naturliebhaber die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Gegend schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 72535 Heroldstatt Sontheim beleuchtet, um Ihnen einen fundierten ersten Überblick zu geben und Sie auf die wesentlichen Schritte dieses Prozesses vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72535 Heroldstatt Sontheim
- Wohnung verkaufen in 72535 Heroldstatt Sontheim
- Grundstück verkaufen in 72535 Heroldstatt Sontheim
- Ihr Immobilienmakler in 72535 Heroldstatt Sontheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72535 Heroldstatt Sontheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72535 Heroldstatt Sontheim
Haus verkaufen in 72535 Heroldstatt Sontheim
Ein Haus in 72535 Heroldstatt Sontheim zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl verschiedener Häuser bietet. In Heroldstatt Sontheim werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den Charme ländlicher Idylle mit modernen Wohnbedürfnissen vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die ruhige Lage, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Generell bewegen sich die Immobilienpreise in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Nachfrage nach Immobilien in Heroldstatt Sontheim ist aufgrund der attraktiven Umgebung, der Nähe zur Natur und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte stabil bis steigend, was den Hausverkauf zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 72535 Heroldstatt Sontheim
Die Hauspreise in 72535 Heroldstatt Sontheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72535 Heroldstatt Sontheim
Der Wohnungsmarkt in 72535 Heroldstatt Sontheim ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger, ländlicher Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für Best Ager attraktiv sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die dennoch eine gemütliche Atmosphäre bieten, werden besonders geschätzt. Darüber hinaus sind Objekte mit Balkon oder Gartenanteil aufgrund der hohen Lebensqualität sehr gefragt. Zugleich achten potenzielle Käufer auf eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 72535 Heroldstatt Sontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72535 Heroldstatt liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72535 Heroldstatt Sontheim
In 72535 Heroldstatt Sontheim zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als robust, da die Region durch ihre ländliche Lage und zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Ulm attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was teilweise die hohe Nachfrage widerspiegelt und die Preise stabil hält oder sogar leicht ansteigen lässt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger aktiv sind. Die Neubauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Gegend zu schätzen wissen. Investoren und potenzielle Käufer sollten sich frühzeitig informieren und gegebenenfalls schnell entscheiden, um sich eine der raren Baulücken in dieser begehrten Wohngegend zu sichern.
Grundstückspreise in 72535 Heroldstatt Sontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72535 Heroldstatt liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72535 Heroldstatt Sontheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72535 Heroldstatt Sontheim
72535 Heroldstatt Sontheim liegt in einer malerischen Umgebung auf der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Die Ortschaft bietet eine reizvolle Mischung aus Naturidylle und ländlicher Ruhe, während sie gleichzeitig gut vernetzt bleibt. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Felder, Wälder und sanften Hügel aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. In Heroldstatt Sontheim findet man eine einladende Dorfgemeinschaft, die traditionelle Werte mit modernem Komfort verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Heroldstatt Sontheim befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Laichingen, Westerheim und Römerstein. Diese Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Heroldstatt Sontheim ist ebenfalls vorteilhaft, da die Ortschaft über die nahegelegene Bundesstraße B28 gut in das regionale Straßennetz eingebunden ist. Dadurch sind auch weiter entfernte Städte wie Ulm und Reutlingen problemlos erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Sontheim 2928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72535 Heroldstatt Sontheim
Heroldstatt Sontheim, gelegen in der idyllischen Schwäbischen Alb, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch malerische Wälder und Felder führen. Besonders beliebt ist das Naturdenkmal Sontheimer Höhle, eine der ältesten Schauhöhlen in Deutschland. Wer Erholung sucht, kann an den vielen kleinen Rastplätzen und Wiesenpausen herrliche Aussichten über die Alb genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Im Ortskern befinden sich gemütliche Bäckereien, ein Metzger und ein kleiner Supermarkt, wo man regionale Produkte und alltägliche Bedürfnisse decken kann. Zudem bieten Wochenmärkte frische lokale Erzeugnisse an, die von der ländlichen Umgebung der Region stammen.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Die nahegelegene Stadt Münsingen punktet mit einem Outletcenter und zahlreichen kleinen Boutiquen für modebewusste Besucher. Der Freizeitpark Traumland auf der Bärenhöhle in Sonnenbühl ist ein absolutes Highlight für Familien und Abenteuerlustige jeden Alters. Kunst- und Kulturliebhaber können in Ehingen das kulturhistorische Museum im ehemaligen Kloster besuchen oder an Kunsthandwerker-Märkten teilnehmen, die regelmäßig in der Region stattfinden. Die Schwäbische Alb selbst ist durchzogen von Naturparks und Erholungsgebieten, die zu sportlichen Aktivitäten wie Klettern, Paragliding oder entspannten Picknicks einladen. Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige kulinarische Erlebnisse in den zahlreichen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
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