Immobilie verkaufen in 79862 Höchenschwand Attlisberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 79862 Höchenschwand Attlisberg erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im südlichen Schwarzwald zieht sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an, was zu einer dynamischen Nachfrage führt. Dank der malerischen Landschaft und der guten Infrastruktur verzeichnen Immobilien hier oft wertstabile Preise und ein potenziell hohes Käuferinteresse.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Höchenschwand Attlisberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79862 Höchenschwand Attlisberg
- Wohnung verkaufen in 79862 Höchenschwand Attlisberg
- Grundstück verkaufen in 79862 Höchenschwand Attlisberg
- Ihr Immobilienmakler in 79862 Höchenschwand Attlisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79862 Höchenschwand Attlisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79862 Höchenschwand Attlisberg
Haus verkaufen in 79862 Höchenschwand Attlisberg
Der Verkauf eines Hauses in 79862 Höchenschwand Attlisberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und der typischen Immobilien in dieser Region. In Höchenschwand Attlisberg findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Schwarzwaldhäuser, die durch ihre charakteristische Architektur und idyllische Lage bestechen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Grundstücksgröße und spezifischer Lage. Tendenziell bietet die Region jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht.
Hauspreise in 79862 Höchenschwand Attlisberg
Die Hauspreise in 79862 Höchenschwand Attlisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Höchenschwand Attlisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79862 Höchenschwand Attlisberg
Der Wohnungsmarkt in 79862 Höchenschwand Attlisberg zeigt sich stabil und attraktiv, geprägt durch eine idyllische Lage im Südschwarzwald mit ausgezeichneter Lebensqualität. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine naturnahe Umgebung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Landschaft ermöglichen, ziehen ebenfalls das Interesse vieler Käufer auf sich. Zudem wird barrierefreies Wohnen immer wichtiger, was vor allem bei älteren Interessenten auf großes Interesse stößt. In dieser Region spielt auch die Nähe zur Schweizer Grenze eine Rolle, da viele Erwerbstätige aus der Schweiz sich hier niederlassen möchten, um die Vorteile der Grenzlage zu nutzen.
Wohnungspreise in 79862 Höchenschwand Attlisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79862 Höchenschwand liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79862 Höchenschwand Attlisberg
In der Region 79862 Höchenschwand Attlisberg ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, da die idyllische Lage im Südschwarzwald viele Menschen anzieht, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt teils angespannt erscheinen lässt. Angesichts der Naturschutzgebiete und der behördlichen Bauvorschriften wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was die Knappheit an verfügbaren Grundstücken weiter verstärkt. Bauherren bevorzugen oft bereits erschlossene Baugebiete, was zusätzlich den Wettbewerb um diese Grundstücke erhöht. Dadurch können die Preise für verfügbare Grundstücke relativ hoch ausfallen, was Investoren und Privatpersonen gleichermaßen herausfordert, passende Bauflächen zu fairen Konditionen zu finden.
Grundstückspreise in 79862 Höchenschwand Attlisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79862 Höchenschwand liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79862 Höchenschwand Attlisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79862 Höchenschwand Attlisberg
Höchenschwand Attlisberg liegt malerisch im südlichen Schwarzwald auf einer Höhe von rund 1.015 Metern über dem Meeresspiegel. Diese idyllische Ortschaft bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Alpen und ist von weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften umgeben. Die Region ist für ihre Frische und die außergewöhnliche Luftqualität bekannt, was Höchenschwand den Beinamen “Klimakurort” eingebracht hat. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein, wodurch Attlisberg vor allem bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Attlisberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen St. Blasien, das wegen seines historischen Doms bekannt ist, sowie die Kurstadt Schluchsee, die mit ihrem großen See ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Verkehrsanbindung von Höchenschwand Attlisberg ist hauptsächlich auf das Straßennetz angewiesen. Bundesstraßen wie die B500 bieten Anschluss an größere Verkehrsadern und Städte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften verkehren. Die nächstgrößeren Bahnhöfe befinden sich in Waldshut-Tiengen und Freiburg im Breisgau, von wo aus man langfristig auch Fernreiseziele erreicht.
Aktuell leben in Attlisberg 2773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79862 Höchenschwand Attlisberg
Höchenschwand Attlisberg in der Postleitzahlregion 79862 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Das idyllisch gelegene Dorf im Südschwarzwald ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft, die von ausgedehnten Wäldern und Wiesen geprägt ist. Für Sport- und Wellnessbegeisterte stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein gut ausgestattetes Fitnessstudio sowie ein modernes Wellnesscenter mit Sauna und Spa-Bereich. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in ausreichendem Maß, von kleinen, charmanten Geschäften im Ortskern bis hin zu einem Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt.
In der gesamten Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. In der nahegelegenen Stadt Waldshut-Tiengen gibt es beispielsweise das Erlebnisbad Albquell, das nicht nur Schwimmmöglichkeiten bietet, sondern auch eine ausgedehnte Saunalandschaft. Outdoor-Fans können im Südschwarzwald auf gut ausgeschilderten Wanderwegen oder den beliebten Mountainbike-Strecken ihre Freizeit aktiv gestalten. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch im Heimatmuseum von St. Blasien, das interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Und wer gerne shoppen geht, findet im Einkaufszentrum Schwarzwald-Baar in Villingen-Schwenningen eine große Auswahl an Geschäften unterschiedlicher Branchen.
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