Immobilie verkaufen in 88367 Hohentengen Günzkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hohentengen Günzkofen, 88367, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Angebote aus. Als beschauliche Gemeinde in Baden-Württemberg bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Naturnahe Lagen und eine gute Infrastruktur machen Hohentengen Günzkofen zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden essenzielle Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, die Zielgruppenansprache sowie nützliche Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88367 Hohentengen Günzkofen
- Wohnung verkaufen in 88367 Hohentengen Günzkofen
- Grundstück verkaufen in 88367 Hohentengen Günzkofen
- Ihr Immobilienmakler in 88367 Hohentengen Günzkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88367 Hohentengen Günzkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88367 Hohentengen Günzkofen
Haus verkaufen in 88367 Hohentengen Günzkofen
Beim Verkauf eines Hauses in 88367 Hohentengen Günzkofen gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die potenzielle Käufer interessieren könnten. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großflächigen Bauernhöfen und gemütlichen Bungalows. Die Immobilienpreise in Hohentengen Günzkofen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand des Objekts, wobei die starke Nachfrage nach Wohnraum die Preise tendenziell hoch hält. Faktoren wie die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden beeinflussen ebenfalls den Marktwert der Häuser in dieser idyllischen Region.
Hauspreise in 88367 Hohentengen Günzkofen
Die Hauspreise in 88367 Hohentengen Günzkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohentengen Günzkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 88367 Hohentengen Günzkofen
Der Wohnungsmarkt in 88367 Hohentengen Günzkofen zeigt eine interessante Dynamik, beeinflusst durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Sigmaringen und Ravensburg. In dieser Region sind insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energetischen Sanierungen sehr gefragt. Wohnungen, die eine ruhige Lage in der Natur bieten, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel haben, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Objekte mit familienfreundlichen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Balkonen oder Terrassen sind stark nachgefragt. Die Käuferklientel reicht von jungen Familien, die hier ein ruhiges Umfeld für ihre Kinder suchen, bis hin zu Pendlern und älteren Paaren, die den ländlichen Charme und die geringe Hektik schätzen. Der Markt zeigt derzeit eine stabile Preisentwicklung, wobei Neubaumaßnahmen und hochwertige Renovierungen für zusätzliche Attraktivität sorgen.
Wohnungspreise in 88367 Hohentengen Günzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88367 Hohentengen liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hohentengen Günzkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 88367 Hohentengen Günzkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 88367 Hohentengen Günzkofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt zum einen an der idyllischen Lage im ländlichen Raum, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, zum anderen an der wachsenden Attraktivität für junge Familien und Berufspendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Bautempo moderat, doch es gibt kontinuierlich Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser. Bauland ist begehrt und wer eine Investition in Immobilien plant, findet in Hohentengen Günzkofen eine vielversprechende Option, zumal die Region infrastrukturell weiterentwickelt wird und somit langfristig an Wert gewinnt.
Grundstückspreise in 88367 Hohentengen Günzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88367 Hohentengen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88367 Hohentengen Günzkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88367 Hohentengen Günzkofen
88367 Hohentengen Günzkofen liegt im Süden Deutschlands, im malerischen Oberschwaben und gehört zum Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern durchzogen ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Umland wird geprägt von typischen schwäbischen Dörfern und kleineren Städten, die reich an kulturellem Erbe und traditioneller Architektur sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohentengen Günzkofen befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Saulgau, Mengen und Sigmaringen, die jeweils in etwa 15 bis 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitiert Günzkofen von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Bundesstraße B32 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Günzkofen mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Mengen und Bad Saulgau und bieten regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Ulm und Friedrichshafen.
Aktuell leben in Günzkofen 4335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88367 Hohentengen Günzkofen
Die ländliche Gemeinde Hohentengen im Ortsteil Günzkofen, PLZ 88367, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft Oberschwabens, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Donau-Bodensee-Radweg ist besonders bei Radfahrern beliebt. Für Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsfreudige kommen in den kleinen, aber gut ausgestatteten lokalen Geschäften und Hofläden auf ihre Kosten, die frische regionale Produkte und handgemachte Waren verkaufen. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde regelmäßig stattfindende Märkte und Feste, die eine gute Gelegenheit bieten, die örtliche Kultur kennenzulernen und Kontakte zu knüpfen.
Im weiteren Umkreis der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Bad Saulgau beispielsweise, nur eine kurze Fahrt von Hohentengen entfernt, finden sich Thermalbäder, die für ihr heilendes Wasser bekannt sind und optimale Entspannung bieten. Ein weiteres Highlight ist der Federsee bei Bad Buchau, ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den größeren Städten wie Sigmaringen oder Ravensburg, wo zahlreiche moderne Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte zu einem ausgedehnten Shoppingbummel einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Museen bieten in der gesamten Region abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
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