Immobilie verkaufen in 88636 Illmensee Höchsten
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Der Immobilienmarkt in Illmensee Höchsten, einer idyllischen Gemeinde im Südwesten Deutschlands, bietet einzigartige Gelegenheiten für Käufer und Verkäufer. Die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität ziehen Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 88636 Illmensee Höchsten beleuchtet, von der Marktsituation über relevante Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen und steuerlichen Überlegungen, die Verkäufer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88636 Illmensee Höchsten
- Wohnung verkaufen in 88636 Illmensee Höchsten
- Grundstück verkaufen in 88636 Illmensee Höchsten
- Ihr Immobilienmakler in 88636 Illmensee Höchsten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88636 Illmensee Höchsten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88636 Illmensee Höchsten
Haus verkaufen in 88636 Illmensee Höchsten
Der Verkauf eines Hauses in 88636 Illmensee Höchsten bietet potenziellen Käufern eine breite Palette an Haustypen, die oftmals den ländlichen Charme und die idyllische Lage der Region widerspiegeln. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Einige Anwesen präsentieren sich in einem klassischen, schwäbischen Baustil mit Fachwerk-Elementen, während andere durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen bestechen. Die Preise für Häuser in Illmensee Höchsten variieren stark, je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Preise eine gewisse Diversität aufweisen, sodass sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobenere Angebote vorhanden sind, was die Attraktivität des Immobilienmarkts in dieser Region unterstreicht.
Hauspreise in 88636 Illmensee Höchsten
Die Hauspreise in 88636 Illmensee Höchsten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1073100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Illmensee Höchsten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 88636 Illmensee Höchsten
Der Wohnungsverkauf in 88636 Illmensee Höchsten gestaltet sich angesichts des stabilen und attraktiven Wohnungsmarkts der Region vielversprechend. Die idyllische Lage des Ortes im Bodenseekreis sowie die Nähe zu Naturschutzgebieten und Erholungsflächen machen Illmensee zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Ruhesuchende. Insbesondere Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren und Senioren sehr begehrt, da sie sich ideal für kleinere Haushalte eignen und als Zweitwohnung oder Altersruhesitz hohen Zuspruch finden. Auch moderne und gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauten erfreuen sich großer Nachfrage, da sie den aktuellen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig oft über Balkone oder Terrassen mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft verfügen. Käufer und Investoren sind zudem von dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis in Illmensee angelockt, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 88636 Illmensee Höchsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88636 Illmensee liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88636 Illmensee Höchsten
In der Region 88636 Illmensee Höchsten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, da viele Menschen die idyllische Lage und die ruhige Umgebung schätzen. Dies führt dazu, dass Grundstücke schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was auch auf die landschaftlichen Gegebenheiten und die streng regulierte Baulandentwicklung zurückzuführen ist. Bauliche Aktivitäten sind in der Region vorhanden, jedoch eher moderat ausgeprägt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um das Naturbild und die einzigartige Atmosphäre der Gegend zu erhalten, was wiederum die Attraktivität und den Wert der Grundstücke in der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 88636 Illmensee Höchsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88636 Illmensee liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88636 Illmensee Höchsten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88636 Illmensee Höchsten
Illmensee Höchsten liegt malerisch im Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg, Deutschland. Die idyllische Lage bietet einen beeindruckenden Blick auf die hügelige Landschaft der Region und grenzt an den berühmten Bodensee. Illmensee selbst ist bekannt für seine drei Seen – den Illmensee, den Ruschweiler See und den Volzer See – die malerische Ausflugsziele für Einheimische und Touristen darstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landstraßen, welche die Region durchziehen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften ermöglichen. Trotz der ländlichen Lage ist Illmensee Höchsten gut vernetzt und bietet durch die nahegelegene Bundesstraße 32 einen schnellen Zugang zu den größeren Verkehrsstraßen, die zum Bodensee sowie ins Landesinnere von Baden-Württemberg führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Illmensee Höchsten liegen unter anderem die Städte und Orte Pfullendorf, Wilhelmsdorf und Ostrach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrdistanz erreichbar sind. Pfullendorf, als größere Stadt in der Nähe, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Wilhelmsdorf ist bekannt für seine Naturschutzgebiete und bietet reizvolle Möglichkeiten für Wander- und Naturfreunde. Die Verkehrsanbindung für Illmensee Höchsten erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Trotz der Abgeschiedenheit verfügt die Gemeinde über eine zentrale Anbindung an die regionalen Knotenpunkte, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Aktuell leben in Höchsten 4412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88636 Illmensee Höchsten
Die Region 88636 Illmensee und Höchsten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Besucher und Einheimische gleichermaßen attraktiv sind. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden die drei Seen – Illmensee, Ruschweiler See und Volzer See – zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein. Wander- und Radwege durchziehen die sanften Hügel und Wälder und bieten herrliche Ausblicke auf die Natur und den Bodensee. Neben der atemberaubenden Landschaft sorgen auch kulturelle Veranstaltungen und Heimatfeste für abwechslungsreiche Unterhaltung. In Illmensee selbst und den umliegenden Ortschaften finden sich verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen lokaler Köstlichkeiten ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich durch einige Beispiele gut veranschaulichen. Für Sportbegeisterte gibt es in Illmensee einen modernen Tennisplatz und eine Minigolfanlage, während das nahegelegene Pfrunger-Burgweiler Ried ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber darstellt. Ein weiteres Highlight ist der Höchsten, der höchste Posten des Linzgauer Hügellandes, der mit seinem Aussichtsturm spektakuläre Panoramen über den Bodensee, die Alpen und das Umland bietet. Für Shopping-Fans ist der Wochenmarkt in Pfullendorf besonders empfehlenswert, wo regionale Bauernhofprodukte, Kunsthandwerk und kulinarische Spezialitäten angeboten werden. Auch der Besuch in der charmanten Altstadt von Überlingen mit ihren vielfältigen Geschäften und gemütlichen Kaffeehäusern verspricht ein besonderes Erlebnis.
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