Immobilie verkaufen in 88636 Illmensee Illwangen
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Das Verkaufen einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Illwangen, im Postleitzahlgebiet 88636 Illmensee, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, besonders bei Familien und Ruheständlern, die nach einer naturnahen und ruhigen Umgebung suchen. Die Nähe zum Bodensee und die malerische Landschaft machen Illmensee Illwangen zu einem attraktiven Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Illmensee Illwangen beleuchtet, darunter Markttrends, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps, um Ihr Verkaufsobjekt optimal zu präsentieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88636 Illmensee Illwangen
- Wohnung verkaufen in 88636 Illmensee Illwangen
- Grundstück verkaufen in 88636 Illmensee Illwangen
- Ihr Immobilienmakler in 88636 Illmensee Illwangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88636 Illmensee Illwangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88636 Illmensee Illwangen
Haus verkaufen in 88636 Illmensee Illwangen
Das Haus verkaufen in der idyllischen Region 88636 Illmensee Illwangen bietet eine interessante Vielfalt an Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen zu finden sind. In dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige Doppelhaushälften gebaut, die das Landschaftsbild prägen. Auch kleinere Landhäuser und moderne, nachhaltige Neubauten sind hier häufiger anzutreffen, was auf die ländliche Lage und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in Illmensee Illwangen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Immobilien, weisen aber generell eine stabile und positive Entwicklung auf, was auf die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Umgebung hinweist. Käufer schätzen vor allem die Kombination aus dörflichem Charme und der Nähe zu größeren Städten, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 88636 Illmensee Illwangen
Die Hauspreise in 88636 Illmensee Illwangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 88636 Illmensee Illwangen
Der Wohnungsmarkt in 88636 Illmensee Illwangen zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und sich entwickelnden Infrastrukturen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Illmensee, da die natürliche Umgebung und die Erholungsmöglichkeiten eine große Anziehungskraft auf Käufer ausüben. Ebenso finden gut renovierte Altbauwohnungen schnell Interessenten, da sie den traditionellen Charme der Region mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Nachfrage ist vor allem bei jungen Familien und älteren Paaren hoch, die die Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt eine gesunde Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauprojekten, sodass für verschiedene Ansprüche und Budgets passende Angebote vorhanden sind.
Wohnungspreise in 88636 Illmensee Illwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88636 Illmensee liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88636 Illmensee Illwangen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 88636 Illmensee Illwangen gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland ist in dieser idyllischen Region am Bodensee hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber auch von der guten Anbindung an größere Städte wie Ravensburg profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Verkäufern eine günstige Marktsituation beschert. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Illmensee und den umliegenden Gebieten zugenommen, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler verstärkt in Eigenheime und nachhaltige Wohnprojekte investieren. Die Entwicklung weist darauf hin, dass der Immobilienmarkt in der Region dynamisch bleibt und es weiterhin attraktive Möglichkeiten für Grundstücksbesitzer und Investoren gibt.
Grundstückspreise in 88636 Illmensee Illwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88636 Illmensee liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88636 Illmensee Illwangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88636 Illmensee Illwangen
Der Ortsteil Illwangen der Gemeinde Illmensee liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberschwabens im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die idyllische Lage zwischen Wäldern und Seen macht Illwangen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Die Gemeinde Illmensee bietet eine hohe Lebensqualität und ist für ihr reichhaltiges Freizeitangebot inmitten unberührter Natur bekannt.
Der unmittelbare Umkreis von Illmensee Illwangen umfasst mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Pfullendorf, Wilhelmsdorf und Sauldorf. Auch die Stadt Ravensburg, bekannt für ihre mittelalterliche Architektur, ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Illwangen erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, jedoch durch die ländliche Lage eher rar gesät, weshalb ein eigener PKW für die Bewohner von Vorteil ist. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in der Stadt Pfullendorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Sigmaringen und Ravensburg bestehen.
Aktuell leben in Illwangen 2070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88636 Illmensee Illwangen
In der idyllischen Gemeinde Illwangen, die zur Postleitzahl 88636 Illmensee gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist von einer wunderschönen Naturlandschaft geprägt, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren anbietet. Der nahegelegene Illmensee selbst lädt zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein, was sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktive Freizeitaktivitäten darstellt. Auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei: Von gut sortierten Supermärkten über charmante kleine Läden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, lässt sich in Illwangen und Umgebung nahezu alles finden, was das Herz begehrt.
Neben den beschriebenen Aktivitäten in Illwangen bietet die Region 88636 Illmensee zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde im Pfrunger-Burgweiler Ried, einem der größten Moorgebiete Süddeutschlands, auf Entdeckungstour gehen und dabei seltene Pflanzen und Tiere beobachten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche in Maria im Stein oder das Schloss in Heiligenberg. Familien mit Kindern können sich im Erlebniswald Mainau vielseitige Abenteuer zwischen Baumkronen und Trampolinnetzen gönnen. Ergänzend dazu sorgen gemütliche Cafés, Gasthöfe und Restaurants für kulinarische Genüsse. Dies zeigt, dass die Region neben Erholung und Naturerlebnis auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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