Immobilie verkaufen in 76139 Karlsruhe Rintheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 76139 Karlsruhe Rintheim bietet eine Vielzahl von Chancen in einem dynamischen und wachsenden Wohnungsmarkt. Rintheim, bekannt für seine hervorragende Anbindung und seine attraktive Mischung aus städtischem und grünem Wohnumfeld, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was den Stadtteil zu einem interessanten Standort für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 76139 Karlsruhe Rintheim beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und Ihnen wertvolle Einblicke in diesen lebhaften Markt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76139 Karlsruhe Rintheim
- Wohnung verkaufen in 76139 Karlsruhe Rintheim
- Grundstück verkaufen in 76139 Karlsruhe Rintheim
- Ihr Immobilienmakler in 76139 Karlsruhe Rintheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76139 Karlsruhe Rintheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76139 Karlsruhe Rintheim
Haus verkaufen in 76139 Karlsruhe Rintheim
Der Verkauf eines Hauses in der Karlsruher Postleitzahl 76139, die den Stadtteil Rintheim umfasst, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Historische Altbauten mit schönen Fassaden finden sich ebenfalls in diesem traditionsreichen Stadtteil. Die Preise für Häuser in Rintheim variieren stark je nach Baujahr, Zustand und spezifischer Lage der Immobilien. Generell liegt der Immobilienmarkt in Karlsruhe auf einem hohen Niveau, was sich auch in Rintheim zeigt. Faktoren wie die Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindungen und eine gewachsene Infrastruktur beeinflussen die Attraktivität und damit die Preisspanne der angebotenen Häuser maßgeblich.
Hauspreise in 76139 Karlsruhe Rintheim
Die Hauspreise in 76139 Karlsruhe Rintheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76139 Karlsruhe Rintheim
Der Wohnungsverkauf in der Region 76139 Karlsruhe Rintheim ist geprägt von einer lebhaften Nachfrage und einem dynamischen Immobilienmarkt. Rintheim, als Teil von Karlsruhe, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich hoch bleibt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Zudem tragen die grünen, ruhigen Wohngebiete und die Nähe zu Erholungsflächen zur Attraktivität der Wohnungen bei. Daher können Verkäufer von Immobilien in Rintheim oft mit einem zügigen Verkaufsprozess und einer guten Wertsteigerung rechnen.
Wohnungspreise in 76139 Karlsruhe Rintheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76139 Karlsruhe liegt bei 3847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76139 Karlsruhe Rintheim
Grundstücke verkaufen in 76139 Karlsruhe Rintheim gestaltet sich derzeit als vielversprechende Option aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Karlsruhe Rintheim ist besonders begehrt bei Familien und Pendlern, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen, aber dennoch die Ruhe einer Vorstadtlage bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsfähig und lukrativ macht. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region deutlich gesteigert, wobei zahlreiche Neubauprojekte und Wohnanlagen entstanden sind. Diese Entwicklung zeigt das wachsende Interesse und die Bereitschaft, in diesen attraktiven Stadtteil zu investieren.
Grundstückspreise in 76139 Karlsruhe Rintheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76139 Karlsruhe liegt bei 675 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76139 Karlsruhe Rintheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76139 Karlsruhe Rintheim
Der Stadtteil Rintheim befindet sich im Osten von Karlsruhe und gehört zu den Postleitzahlbezirken 76139. Die Lage von Rintheim bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Geprägt wird das Ortsbild durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Karlsruhe als auch des Umlands erlaubt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rintheim befinden sich zahlreiche Städte und Orte wie Durlach, Hagsfeld und die Waldstadt, die alle zur Stadt Karlsruhe gehören. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B10 und die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Zudem ist Rintheim gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die direkte Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Rintheim zu einer beliebten Wohngegend.
Aktuell leben in Rintheim 6285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76139 Karlsruhe Rintheim
Im Karlsruher Stadtteil Rintheim, der die Postleitzahl 76139 trägt, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner angenehm und abwechslungsreich gestalten. Rintheim ist geprägt durch seine ruhigen Wohngegenden, gepflegte Grünflächen und eine einladende Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anwohner können Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Radtouren in der nahegelegenen Günther-Klotz-Anlage genießen, die ein beliebter Erholungsort mit weitläufigen Wiesen, Teichen und abwechslungsreichen Wegen ist. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe steht eine Reihe von Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren zur Verfügung, die bequem erreichbar sind.
In der Region rund um Karlsruhe Rintheim gibt es noch weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Zoologische Stadtgarten Karlsruhe ist beispielsweise ein Highlight für Groß und Klein, wo man entspannte Stunden inmitten exotischer Tiere und einer wunderschönen Parklandschaft verbringt. Das Ettlinger Tor, eines der größten Einkaufszentren in Karlsruhe, bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Modeboutiquen und gastronomischen Einrichtungen, sodass Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Naturfreunde können Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald unternehmen, der mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturschutzgebieten ideal für Erholung und Abenteuer ist. So verbindet die Region eindrucksvoll städtisches Flair mit naturnahen Erlebnissen.
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