Immobilie verkaufen in 76228 Karlsruhe Bergwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 76228 Karlsruhe Bergwald kann ein lukratives Vorhaben sein, da der Immobilienmarkt in der Region in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Mit einer Mischung aus idyllischer Umgebung und stadtnaher Lage zieht der Stadtteil Bergwald sowohl Familien als auch Berufspendler an, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Der Immobilienmarkt in Karlsruhe verzeichnet generell stabile Preise und eine gute Nachfrage, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 76228 Karlsruhe Bergwald beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserfolgs zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76228 Karlsruhe Bergwald
- Wohnung verkaufen in 76228 Karlsruhe Bergwald
- Grundstück verkaufen in 76228 Karlsruhe Bergwald
- Ihr Immobilienmakler in 76228 Karlsruhe Bergwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76228 Karlsruhe Bergwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76228 Karlsruhe Bergwald
Haus verkaufen in 76228 Karlsruhe Bergwald
Das Verkaufen eines Hauses in 76228 Karlsruhe Bergwald kann eine attraktive Option sein, da die Region aufgrund ihrer Lage und Ruhe sehr begehrt ist. In Bergwald dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Diese Haustypen sind insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt. Hinzu kommen einige Reihenhäuser und vereinzelt auch moderne Architektenhäuser, die dem Stadtteil ein vielfältiges Erscheinungsbild verleihen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Haustyp und spezifischer Lage des Grundstücks. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass aufgrund der hohen Nachfrage die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Wer sein Haus in 76228 Karlsruhe Bergwald verkaufen möchte, kann oft mit einem lukrativen Erlös rechnen.
Hauspreise in 76228 Karlsruhe Bergwald
Die Hauspreise in 76228 Karlsruhe Bergwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76228 Karlsruhe Bergwald
Wohnung verkaufen in 76228 Karlsruhe Bergwald erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, dabei spielen die grüne und ruhige Lage sowie die gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt eine zentrale Rolle. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die entweder einen Ausblick ins Grüne bieten oder durch moderne Ausstattung und eine hochwertige Bauweise überzeugen. Auch Wohnungen mit Zugang zu gemeinschaftlichen Gärten oder solche, die in energetisch sanierten Gebäuden liegen, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Das Viertel zieht aufgrund seiner attraktiven Wohnqualität sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler und Senioren an, was die Verkaufschancen weiter erhöht.
Wohnungspreise in 76228 Karlsruhe Bergwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76228 Karlsruhe liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76228 Karlsruhe Bergwald
In der idyllischen Region von Karlsruhe Bergwald, die unter der Postleitzahl 76228 fällt, ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Die naturnahe Lage kombiniert mit der guten Anbindung an die Stadt Karlsruhe macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt und zu steigenden Preisen führt. Der Bauboom in Karlsruhe Bergwald hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch reihenweise Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotzdem bleibt der Handelsdruck hoch, da die vorhandenen Kapazitäten schnell ausgeschöpft sind, was Immobilien in diesem begehrten Stadtteil zu einer wertbeständigen Investition macht.
Grundstückspreise in 76228 Karlsruhe Bergwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76228 Karlsruhe liegt bei 863 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 431500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 776700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76228 Karlsruhe Bergwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76228 Karlsruhe Bergwald
Karlsruhe Bergwald, eine idyllische Lage im Stadtteil Durlach, besticht durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung zur Innenstadt. Der Bezirk liegt eingebettet am Stadtrand von Karlsruhe, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Bewohner genießen die Nähe zu den ausgedehnten Waldflächen des Höhenzugs Schwarzwald, was hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend, da die Bundesstraße 10 und die Autobahn A5 schnell erreichbar sind und eine zügige Verbindung nach Karlsruhe sowie in andere Regionen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlsruhe Bergwald finden sich mehrere Städte und Orte, darunter Durlach, die Altstadt von Karlsruhe, und Stupferich. Weiterhin sind Ettlingen und Waldbronn leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr ausgezeichnet. Diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie S4 gewährleisten einen schnellen Anschluss an das Zentrum von Karlsruhe sowie in die benachbarten Orte. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler von den hervorragenden Verbindungen profitieren.
Aktuell leben in Bergwald 31173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76228 Karlsruhe Bergwald
Im Stadtteil 76228 Karlsruhe Bergwald gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die gut ausgestatteten Spielplätze auch Familien mit Kindern ansprechen. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Vereine und Sportstätten, die vielseitige Angebote wie Tennis, Fußball oder Yoga beinhalten. Für die alltäglichen Einkäufe und auch besondere Shopping-Erlebnisse stehen eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen zur Verfügung, die den Bedarf an Lebensmitteln, Haushaltswaren und Modeartikeln decken.
In der näheren Umgebung von 76228 Karlsruhe Bergwald bieten der nahegelegene Oberwald und der Zoologische Stadtgarten Karlsruhe ideale Bedingungen für Erholung und Naturerlebnisse. Die Stadt Karlsruhe selbst ist ein kulturelles Zentrum mit Museen wie dem ZKM | Zentrum für Kunst und Medien, Theateraufführungen im Staatstheater und historischen Bauwerken wie dem Schloss Karlsruhe. Das Einkaufszentrum Ettlinger Tor, der Marktplatz und die Kaiserstraße bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, von großen Kaufhäusern und internationalen Ketten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. So lassen sich Freizeit, Erholung und Einkäufe in der Region bestens miteinander verbinden und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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