Immobilie verkaufen in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
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Der Immobilienmarkt in Karlsruhe Wolfartsweier, einem charmanten und gefragten Ortsteil der badischen Stadt, ist derzeit sehr dynamisch. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Innenstadt zieht er sowohl Familien als auch Berufspendler an. Immobilien in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier bieten eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was die Nachfrage kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wolfartsweier beleuchtet und wichtige Faktoren hervorgehoben, die beim Verkauf von Immobilien in dieser begehrten Region eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie sind alle entscheidenden Informationen enthalten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
- Wohnung verkaufen in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
- Grundstück verkaufen in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
- Ihr Immobilienmakler in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
Haus verkaufen in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
In der idyllischen Region von 76228 Karlsruhe Wolfartsweier erfreuen sich verschiedene Haustypen besonderer Beliebtheit, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Doppelhaushälften. Diese architektonische Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und trägt zur ansprechenden Wohnatmosphäre bei. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Wohngegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, was potenziellen Verkäufern attraktive Renditechancen bietet. Der Immobilienmarkt in Wolfartsweier zeichnet sich durch eine rege Nachfrage aus, geprägt von einer Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler gleichermaßen anzieht.
Hauspreise in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
Die Hauspreise in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlsruhe Wolfartsweier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
Der Wohnungsmarkt in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen. Auch Objekte mit energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Materialien finden großen Anklang. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber dennoch gut vernetzte Lage des Stadtteils. Zudem sind Wohnungen mit ausreichend Parkmöglichkeiten und guter Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, besonders attraktiv. Wer eine Wohnung in Wolfartsweier verkaufen möchte, kann somit auf ein reges Interesse und potenziell hohe Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76228 Karlsruhe liegt bei 4707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
Der Verkauf eines Grundstücks in Karlsruhe Wolfartsweier, Postleitzahl 76228, kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders Familien schätzen die ruhige und naturnahe Lage des Stadtteils, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Wolfartsweier vorwiegend aus Bestandsgebäuden und weniger aus Neubauflächen besteht. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, insbesondere kleine Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies macht Wolfartsweier zu einem begehrten Standort sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76228 Karlsruhe liegt bei 709 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 638100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
Karlsruhe Wolfartsweier, ein Stadtteil im Osten Karlsruhes, liegt malerisch eingebettet zwischen der Rheinebene und den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes. Die attraktive Lage bietet nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit. Mit direkter Anbindung sowohl an die Bundesstraße B3 als auch an die Autobahn A5 sind sowohl die Innenstadt von Karlsruhe als auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen. Hinzu kommen regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine optimale Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr garantieren. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und unkomplizierter Verkehrsanbindung macht Wolfartsweier zu einem begehrten Wohnort.
Unmittelbar um Karlsruhe Wolfartsweier liegen mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit bieten. Zu den nächstgelegenen Nachbarorten zählen Durlach, Ettlingen und die umliegenden Stadtteile wie Hohenwettersbach und Grünwettersbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar ist, ebenso die Bundesstraße B3, die durch Karlsruhe führt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Straßenbahnlinien und Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und so eine zügige Anbindung in die Innenstadt von Karlsruhe und das weitere Umland sicherstellen.
Aktuell leben in Wolfartsweier 3149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76228 Karlsruhe Wolfartsweier
76228 Karlsruhe Wolfartsweier bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie seine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ruhesuchende können im nahegelegenen Oberwald oder in den zahlreichen Grünanlagen entspannen und die frische Luft genießen. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an. Zudem verfügen die Sportvereine der Region über ein breites Angebot an Aktivitäten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da regelmäßige Veranstaltungen und Feste das Dorfleben bereichern.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten, die für jedermann etwas zu bieten haben. Zum Beispiel lädt der Zoo Karlsruhe zum Entdecken und Verweilen ein, während das Badesee Altrhein in Rappenwört an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Für Kunst- und Kulturfans bietet das ZKM | Zentrum für Kunst und Medien Karlsruhe inspirierende Ausstellungen und Events. Einkaufsfreudige können in den Shopping-Malls Ettlinger Tor und Postgalerie nach Herzenslust shoppen oder in den lokalen Geschäften in den Stadtteilen stöbern. Neben den großen Einkaufszentren gibt es auch viele Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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