Immobilie verkaufen in 78464 Konstanz Königsbau
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Königsbau in Konstanz (Postleitzahl 78464) kann eine lukrative Entscheidung sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, dank ihrer attraktiven Lage am Bodensee und der Nähe zur Schweizer Grenze. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was zu steigenden Preisen und guten Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die derzeitigen Marktbedingungen im Stadtteil Königsbau und die wichtigsten Aspekte für Verkäufer kurz beleuchtet, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78464 Konstanz Königsbau
- Wohnung verkaufen in 78464 Konstanz Königsbau
- Grundstück verkaufen in 78464 Konstanz Königsbau
- Ihr Immobilienmakler in 78464 Konstanz Königsbau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78464 Konstanz Königsbau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78464 Konstanz Königsbau
Haus verkaufen in 78464 Konstanz Königsbau
Beim Verkauf eines Hauses in 78464 Konstanz Königsbau ist es zunächst wichtig, die unterschiedlichen verfügbaren Haustypen in dieser Region zu kennen. Dabei handelt es sich häufig um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Architektenhäuser. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauten und zeitgenössischen Neubauten, die oft durch ihre architektonische Raffinesse und hohen Wohnkomfort hervorstechen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage variieren, abhängig von der Grundstücksgröße, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise aufgrund der attraktiven Lage am Bodensee und der hohen Lebensqualität tendenziell im oberen Segment angesiedelt sind. Wenn Sie Ihr Haus in 78464 Konstanz Königsbau verkaufen möchten, ist es ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls Expertenrat hinzuzuziehen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Hauspreise in 78464 Konstanz Königsbau
Die Hauspreise in 78464 Konstanz Königsbau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1898100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78464 Konstanz Königsbau
Der Wohnungsmarkt in 78464 Konstanz Königsbau ist angesichts der attraktiven Lage in der Universitätsstadt Konstanz sehr dynamisch. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zum Bodensee und die gut entwickelte städtische Infrastruktur, was viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder Balkon, die einen malerischen Ausblick und hohe Lebensqualität bieten. Moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie den Charme der Altstadt mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, sodass Verkäufer hier von potenziell hohen Verkaufspreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 78464 Konstanz Königsbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78464 Konstanz liegt bei 5739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78464 Konstanz Königsbau
Der Verkauf eines Grundstücks im Stadtteil Königsbau von Konstanz, mit der Postleitzahl 78464, gestaltet sich derzeit als vielversprechend aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser attraktiven Region. Der städtische Charakter von Konstanz, die Nähe zum Bodensee und die gute Anbindung machen es zu einem begehrten Standort für Bauprojekte. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern gute Verkaufserlöse verspricht. Zugleich wird in der Region kontinuierlich, aber überschaubar gebaut; sowohl private als auch kommerzielle Bautätigkeiten sind zu beobachten. Dennoch bleibt der Markt für Grundstücke in Konstanz Königsbau hart umkämpft, da viele Interessenten auf der Suche nach geeigneten Bauflächen sind, wodurch ein schneller Verkaufsabschluss oft möglich ist.
Grundstückspreise in 78464 Konstanz Königsbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78464 Konstanz liegt bei 1904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 952000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1713600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78464 Konstanz Königsbau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78464 Konstanz Königsbau
78464 Konstanz Königsbau liegt im südlichen Teil der Stadt Konstanz, die sich am Ufer des Bodensees und in unmittelbarer Nähe zur schweizerischen Grenze befindet. Das Viertel Königsbau ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, gepaart mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Zahlreiche Park- und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage in der Nähe zum See und der Altstadt von Konstanz bietet den Bewohnern und Besuchern eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von 78464 Konstanz Königsbau befinden sich die Städte und Ortschaften Kreuzlingen (Schweiz), Allensbach, Radolfzell und Singen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B33 führt direkt nach Singen und weiter zur Autobahn A81, die schnelle Verbindungen Richtung Stuttgart und Schwarzwald bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die das Viertel Königsbau mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Außerdem gibt es in Konstanz einen Bahnhof mit Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus, darunter Direktverbindungen nach Zürich und Stuttgart. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht zudem Fährverbindungen zu verschiedenen Uferstädten am See und nach Friedrichshafen.
Aktuell leben in Königsbau 6669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78464 Konstanz Königsbau
Der Stadtteil Königsbau im Postleitzahlenbereich 78464 Konstanz bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Der nahegelegene Bodensee lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wassersport ein. Grünanlagen und Parks bieten Ruheoasen für die Bewohner und Besucher des Stadtteils. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Das abwechslungsreiche Gastronomieangebot trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Königsbau bei.
In der gesamten Region Konstanz gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Mainau Inselgarten die beeindruckende Pflanzenvielfalt und blühenden Landschaften genießen. Das Sea Life Konstanz zieht Familien mit seinen beeindruckenden Meeresbewohnern an. Kulturinteressierte können das Rosgartenmuseum erkunden und mehr über die Geschichte der Stadt erfahren. Auch für Shoppingbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten, wie das Einkaufszentrum Lago, das eine große Auswahl an Modegeschäften und Gastronomie bietet. Die Altstadt von Konstanz mit ihren charmanten Gassen und individuellen Läden lädt zum ausgiebigen Bummeln und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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