Immobilie verkaufen in 76703 Kraichtal Oberacker
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Der Verkauf einer Immobilie in 76703 Kraichtal Oberacker erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Architektur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu attraktiven Verkaufspreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Kraichtal Oberacker beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ein umfassendes Verständnis der regionalen Gegebenheiten kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zum bestmöglichen Ergebnis führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76703 Kraichtal Oberacker
- Wohnung verkaufen in 76703 Kraichtal Oberacker
- Grundstück verkaufen in 76703 Kraichtal Oberacker
- Ihr Immobilienmakler in 76703 Kraichtal Oberacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76703 Kraichtal Oberacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76703 Kraichtal Oberacker
Haus verkaufen in 76703 Kraichtal Oberacker
Das Haus verkaufen in 76703 Kraichtal Oberacker ist ein Vorhaben, das sorgfältig geplant sein sollte, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. In der beschaulichen Region Kraichtal Oberacker werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassisch-moderne Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Auch Neubauten in Form von energieeffizienten Niedrigenergiehäusern erfreuen sich bei Käufern zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region sind im Vergleich zur umliegenden Gegend moderat und unterliegen den typischen Marktschwankungen. Dennoch zeigt sich ein stabiler Trend, der die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Beim Verkauf eines Hauses in Kraichtal Oberacker ist daher eine aktuelle Marktanalyse und die Beratung durch einen professionellen Makler empfehlenswert, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 76703 Kraichtal Oberacker
Die Hauspreise in 76703 Kraichtal Oberacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76703 Kraichtal Oberacker
Der Wohnungsverkauf in 76703 Kraichtal Oberacker kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung attraktiv für viele Käufer ist. Der Wohnungsmarkt in Kraichtal Oberacker ist stabil und erfährt eine stetige Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über moderne Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Technologien verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit einem zusätzlichen Zimmer für ein Homeoffice erweisen sich als zunehmend gefragt, da sie einer breiteren Käuferschicht gerecht werden. Käufer achten zudem vermehrt auf Kriterien wie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Lage innerhalb von Oberacker ebenfalls bedeutend macht.
Wohnungspreise in 76703 Kraichtal Oberacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76703 Kraichtal liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76703 Kraichtal Oberacker
In der malerischen Ortschaft Oberacker in der Gemeinde Kraichtal, die unter der Postleitzahl 76703 fällt, erlebt der Immobilienmarkt eine zunehmende Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken zeigt sich hier stark, angetrieben durch die steigende Beliebtheit der Region als attraktiver Wohnort im Kraichgau. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet den Markt jedoch kompetitiv, was zu einer fortwährenden Wertsteigerung führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Anzahl der Neubauten überschaubar, da viele Gebäude und Grundstücke in die Kategorie Bestandsimmobilien fallen. Dies führt dazu, dass sich Interessenten oftmals auf bereits bestehende Immobilien konzentrieren, um ihren Wohntraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Region zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 76703 Kraichtal Oberacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76703 Kraichtal liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76703 Kraichtal Oberacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76703 Kraichtal Oberacker
Der malerische Ort Oberacker liegt im Postleitzahlengebiet 76703 Kraichtal in Baden-Württemberg und ist in eine sanft hügelige Landschaft gebettet, die von Weinbergen und Feldern geprägt ist. Oberacker bildet einen Teil der Stadt Kraichtal und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher viel Charme besitzt. Die Lage inmitten des Kraichgaus ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraichtal Oberacker befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Bruchsal, Bretten, und Karlsruhe. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung von Oberacker ist dank der Nähe zur Bundesstraße B35 sehr gut. Diese verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A8. Darüber hinaus sind verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Oberacker 14699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76703 Kraichtal Oberacker
Im beschaulichen Kraichtal Oberacker, im Herzen von Baden-Württemberg, gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch malerische Landschaften und Weinberge schlängeln und Erholungssuchende anziehen. Für kulturelle Einblicke sorgen historische Fachwerkhäuser und regionale Feste, die Traditionen lebendig halten. Wer es sportlich mag, kann die örtlichen Sportvereine nutzen, die Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.
In der Region rund um Kraichtal Oberacker bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beliebte Ausflugsziele sind etwa die Eremitage in Waghäusel mit ihren barocken Gärten und das Technik-Museum in Sinsheim, das Technikenthusiasten begeistert. Für die täglichen Besorgungen stehen in den umliegenden Orten zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Bauernmärkte zur Verfügung. Besondere Einkaufserlebnisse bieten zudem örtliche Winzer, die ihre Weine direkt ab Hof verkaufen. So lassen sich Einkäufe und Freizeitaktivitäten ideal kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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